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Sachsen-Anhalt

Zwangsversteigerungen in Kemberg

1 Termin · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

06.11.2026, 09:00 Uhr

Amtsgericht

Wittenberg

Standortqualität

33,6 von 100

i

Standort-Score

33,6

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

33,60255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Kemberg

1 Objekt · Verkehrswert 190.000 €

Details ansehenEinfamilienhausLindenstraße 34/34 A, 06901190.000 €147 m²Wohnfläche06.11.2026, 09:00 Uhrin 14 Tagen0013 K 0027/2024

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Standort Kemberg

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

9.089

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Kemberg)Quelle

2025

Breitband

90%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Kemberg)Quelle

2023

Leerstand

9,4%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kemberg)Quelle

2022

Beschäftigung

75%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kemberg)Quelle

2022

Eigentum

77%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kemberg)Quelle

2022

Notfallklinik

19Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kemberg)Quelle

2022

Grundschule

5Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kemberg)Quelle

2022

Dichte

39Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Kemberg)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Kemberg in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 36 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 2 im oberen, 21 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

33,6von 100Standortqualität36im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Kemberg in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Kemberg in der Sicht Preisbewusst ab — Platz 4.651 von 9.975, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
33,6Platz 8.908 von 9.896
Für Familien
31,8Platz 8.742 von 9.896
Preisbewusst
57,1Platz 4.651 von 9.975
International
26,5Platz 9.121 von 9.929
Im Ruhestand
52,1Platz 5.011 von 9.895
Ranglisten ansehen

Kemberg im Überblick

Kemberg gehört zum Landkreis Wittenberg und liegt zwischen Lutherstadt Wittenberg und Dübener Heide. Die Siedlungsstruktur wird geprägt durch Dübener Heide, Elbaue-Nähe, Ackerflächen und gewachsene Siedlungskerne. Bei Städten und Gemeinden mit mehreren Lagequalitäten wie Kemberg sollten Kernstadt, Ortsteile und Randbereiche getrennt betrachtet werden.

Wirtschaft & Bildung

Die wirtschaftliche Prägung stützt sich vor allem auf Landwirtschaft, Handwerk, Dienstleistungen, Tourismusbezüge und Pendelbeziehungen nach Wittenberg. Bildung und Betreuung werden in der Stadt und über die umliegenden Schulstandorte ergänzt. Für die Standortbeschreibung von Kemberg sind deshalb Arbeitswege, Nahversorgung und Zugang zu öffentlichen Einrichtungen getrennt nach Lage zu erfassen.

Verkehrsanbindung

Kemberg liegt an regionalen Straßen im Korridor Wittenberg–Bad Düben und wird durch Busangebote erschlossen; Bahnanschlüsse befinden sich im weiteren Umfeld. Für Immobilien sind Ortskern, Heide- oder Auenlage, Erschließung und Distanz zur Kreisstadt differenziert zu bewerten. Daraus ergeben sich innerhalb des Gemeinde- oder Stadtgebiets von Kemberg spürbare Unterschiede bei Alltagswegen, Zufahrten und ÖPNV-Nähe.

Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen

Im Immobilienkontext zeigt Kemberg unterschiedliche Lagen zwischen Kernstadt, Ortsteilen, Heide- und Auenrandlagen sowie landwirtschaftlichen Flächen. Wohnhäuser, gemischt genutzte Grundstücke, ältere Hofstellen oder gewerbliche Teilflächen können in Kemberg sehr unterschiedliche Anforderungen an die Beschreibung stellen. Die Terminbekanntmachung des AG Wittenberg und das Verkehrswertgutachten ordnen Objektzustand, Grundbuchbezüge sowie Rechte und Lasten verfahrensbezogen ein. Dadurch entsteht für Kemberg eine ruhige Einordnung, die lokale Unterschiede anhand von Lage, Nutzung und Zustand sichtbar macht.

Demografie

Die demografische Struktur von Kemberg hängt mit der Spanne zwischen Kernstadt, Ortsteilen, Heide- und Auenrandlagen sowie landwirtschaftlichen Flächen zusammen. Die Siedlungsstruktur von Kemberg erklärt, warum sich Nachfrage- und Nutzungsprofile zwischen Kernlage, Randlage und Außenbereich unterscheiden können. Familien, ältere Eigentümerhaushalte und Pendlerhaushalte können innerhalb derselben Gemeinde Kemberg sehr unterschiedliche Anforderungen an Lage und Gebäude stellen.

Stadtansicht von Kemberg
Bildnachweis anzeigenFoto: Jwaller · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Kein Zweckentfremdungsgesetz in Sachsen-Anhalt.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer ST5,0 %

Seit 2012 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAG Wittenberg

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Kemberg

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise in Kemberg

Amtliche Vergleichswerte je Quadratmeter Wohnfläche für Kemberg.

MietwohnungenAmtlich
6€/m² Monattypisch
5 – 6 €/m² Monat
Wie diese Zahlen entstehen
Alle Segmente und Quellen im Landkreis WittenbergGutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt · Berichtsjahr 2025 · Gemeindeebene

Verfahren je Quartal

Rückblick auf ein archiviertes Verfahren in Kemberg: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q2 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q2 2026

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    190.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Kemberg

Kemberg auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Kemberg

20 Ortslagen — 20 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Ateritz
  • Bergwitz
  • Bleddin
  • Dabrun
  • Dorna
  • Eutzsch
  • Gaditz
  • Globig
  • Gommlo
  • Klitzschena
  • Lammsdorf
  • Melzwig
  • Rackith
  • Radis
  • Reuden
  • Rotta
  • Schleesen
  • Selbitz
  • Uthausen
  • Wartenburg

Weitere Orte in Sachsen-Anhalt

Alle Städte und Gemeinden in Sachsen-Anhalt von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Wittenberg in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Kemberg gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Einstellung der Zwangsversteigerung: §§ 30, 30a ZVG · Teilungsplan bei Zwangsversteigerung erklärt · Gewerbeimmobilien in der Zwangsversteigerung · AfA bei ersteigerter Immobilie richtig ansetzen

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Kemberg

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Kemberg?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Kemberg. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Sachsen-Anhalt, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Kemberg?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Kemberg, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Sachsen-Anhalt.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Kemberg statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 06.11.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Wittenberg bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Kemberg vor?

Für Kemberg sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Kemberg in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 27.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Kemberg mit anderen Städten in Sachsen-Anhalt vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Sachsen-Anhalt“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.