Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
9.089
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Kemberg, Stadt)Quelle
2025
Breitband
89,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Kemberg, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
9,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kemberg, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
74,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kemberg, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
76,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kemberg, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
19 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kemberg, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kemberg, Stadt)Quelle
2022
Dichte
38,9 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Kemberg, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Kemberg gehört zum Landkreis Wittenberg und liegt zwischen Lutherstadt Wittenberg und Dübener Heide. Die Siedlungsstruktur wird geprägt durch Dübener Heide, Elbaue-Nähe, Ackerflächen und gewachsene Siedlungskerne. Bei Städten und Gemeinden mit mehreren Lagequalitäten wie Kemberg sollten Kernstadt, Ortsteile und Randbereiche getrennt betrachtet werden.
2. Wirtschaft & Bildung
Die wirtschaftliche Prägung stützt sich vor allem auf Landwirtschaft, Handwerk, Dienstleistungen, Tourismusbezüge und Pendelbeziehungen nach Wittenberg. Bildung und Betreuung werden in der Stadt und über die umliegenden Schulstandorte ergänzt. Für die Standortbeschreibung von Kemberg sind deshalb Arbeitswege, Nahversorgung und Zugang zu öffentlichen Einrichtungen getrennt nach Lage zu erfassen.
3. Verkehrsanbindung
Kemberg liegt an regionalen Straßen im Korridor Wittenberg–Bad Düben und wird durch Busangebote erschlossen; Bahnanschlüsse befinden sich im weiteren Umfeld. Für Immobilien sind Ortskern, Heide- oder Auenlage, Erschließung und Distanz zur Kreisstadt differenziert zu bewerten. Daraus ergeben sich innerhalb des Gemeinde- oder Stadtgebiets von Kemberg spürbare Unterschiede bei Alltagswegen, Zufahrten und ÖPNV-Nähe.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Im Immobilienkontext zeigt Kemberg unterschiedliche Lagen zwischen Kernstadt, Ortsteilen, Heide- und Auenrandlagen sowie landwirtschaftlichen Flächen. Wohnhäuser, gemischt genutzte Grundstücke, ältere Hofstellen oder gewerbliche Teilflächen können in Kemberg sehr unterschiedliche Anforderungen an die Beschreibung stellen. Die Terminbekanntmachung des AG Wittenberg und das Verkehrswertgutachten ordnen Objektzustand, Grundbuchbezüge sowie Rechte und Lasten verfahrensbezogen ein. Dadurch entsteht für Kemberg eine ruhige Einordnung, die lokale Unterschiede anhand von Lage, Nutzung und Zustand sichtbar macht.
5. Demografie
Die demografische Struktur von Kemberg hängt mit der Spanne zwischen Kernstadt, Ortsteilen, Heide- und Auenrandlagen sowie landwirtschaftlichen Flächen zusammen. Die Siedlungsstruktur von Kemberg erklärt, warum sich Nachfrage- und Nutzungsprofile zwischen Kernlage, Randlage und Außenbereich unterscheiden können. Familien, ältere Eigentümerhaushalte und Pendlerhaushalte können innerhalb derselben Gemeinde Kemberg sehr unterschiedliche Anforderungen an Lage und Gebäude stellen.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer ST5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Wittenberg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen