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Sachsen-Anhalt

Zwangsversteigerungen in Jessen (Elster)

Derzeit kein Versteigerungstermin · Terminliste vom 24.10.2026

Amtsgericht

Wittenberg

Standortqualität

31,2 von 100

i

Standort-Score

31,2

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

31,20255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Benachrichtigen, sobald ein Termin vorliegtTermine in Sachsen-AnhaltStandortdaten

Aktuelle Termine in Jessen (Elster)

Keine aktiven Termine

Derzeit kein Termin in Jessen (Elster)

Für Jessen (Elster) liegt uns derzeit kein Versteigerungstermin des Amtsgerichts Wittenberg vor. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie per E-Mail, sobald ein neuer Termin erscheint.

Benachrichtigen, sobald ein Termin vorliegtAlle Termine in Sachsen-Anhalt

Standort Jessen (Elster)

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

13.538

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Jessen (Elster))Quelle

2025

Breitband

95%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Jessen (Elster))Quelle

2023

Leerstand

10,4%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Jessen (Elster))Quelle

2022

Beschäftigung

69%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Jessen (Elster))Quelle

2022

Eigentum

59%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Jessen (Elster))Quelle

2022

Notfallklinik

31Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Jessen (Elster))Quelle

2022

Grundschule

7Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Jessen (Elster))Quelle

2022

Dichte

39Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Jessen (Elster))Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Jessen (Elster) in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 36 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 1 im oberen, 23 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

31,2von 100Standortqualität36im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Jessen (Elster) in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Jessen (Elster) in der Sicht International ab — Platz 6.896 von 9.929, also in der schwächeren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
31,2Platz 9.149 von 9.896
Für Familien
26,8Platz 9.316 von 9.896
Preisbewusst
43,7Platz 8.645 von 9.975
International
40,1Platz 6.896 von 9.929
Im Ruhestand
40,0Platz 8.543 von 9.895
Ranglisten ansehen

Jessen (Elster) im Überblick

Die Einheitsgemeinde umfasst neben der Kernstadt 44 Ortsteile, darunter die früher eigenständigen Städte Schweinitz, Holzdorf, Seyda und Klöden; die Kernstadt selbst zählte 2017 rund 6.237 der insgesamt 13.538 Einwohner (Stand 31. Dezember 2025). Das Gebiet ist im Norden um die Schwarze Elster waldreich, im Südwesten überwiegend landwirtschaftlich geprägt und von Windparks durchsetzt. Jessen wurde 1216 erstmals als „Jezzant” urkundlich erwähnt und ist seit 1994 kreisangehörige Stadt im Landkreis Wittenberg.

Wirtschaft und Versorgung

Prägend sind Lebensmittelverarbeitung sowie Metall- und Maschinenbau: Mineralwasser des Himmelsberger Mineralbrunnens, Käse der Bayerischen Milchindustrie, Kaviar von Aqua Orbis, Tiefkühlkost von Jütro und Metallverarbeitung bei Stanz- und LaserTechnik Jessen. Über 2.630 der rund 7.610 Arbeitsplätze liegen im produzierenden Gewerbe, 580 in der Landwirtschaft. Wichtigster Arbeitgeber der Region ist der Bundeswehrstandort Holzdorf-Ost.

Verkehrsanbindung

Die Bundesstraße 187 zwischen Wittenberg und Schweinitz durchquert die Stadt. Der Bahnhof Jessen liegt an der Strecke Węgliniec–Roßlau; die Regionalbahnen RE 14 und RB 51 verbinden Dessau, Lutherstadt Wittenberg und Falkenberg (Elster). Die Ortsteile Holzdorf und Linda haben eigene Stationen an der Strecke Jüterbog–Röderau mit Anschluss durch den RE 4 Richtung Berlin.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Jessen (Elster) ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen.

Stadtansicht von Jessen (Elster)
Bildnachweis anzeigenFoto: Doris Antony , Berlin · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Kein Zweckentfremdungsgesetz in Sachsen-Anhalt.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer ST5,0 %

Seit 2012 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAG Wittenberg

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Jessen (Elster)

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise in Jessen (Elster)

Amtliche Vergleichswerte je Quadratmeter Wohnfläche für Jessen (Elster).

MietwohnungenAmtlich
6€/m² Monattypisch
5 – 6 €/m² Monat
Wie diese Zahlen entstehen
Alle Segmente und Quellen im Landkreis WittenbergGutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt · Berichtsjahr 2025 · Gemeindeebene

Verfahren je Quartal

Rückblick auf ein archiviertes Verfahren in Jessen (Elster): je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q2 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q2 2026

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    74.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Jessen (Elster)

Jessen (Elster) auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Jessen (Elster)

35 Ortslagen — 35 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Arnsdorf
  • Battin
  • Buschkuhnsdorf
  • Dixförda
  • Düßnitz
  • Gentha
  • Gerbisbach
  • Gorsdorf
  • Grabo
  • Großkorga
  • Hemsendorf
  • Holzdorf
  • Kleindröben
  • Kleinkorga
  • Klöden
  • Klossa
  • Kremitz
  • Leipa
  • Linda (Elster)
  • Lindwerder
  • Mark Zwuschen
  • Mellnitz
  • Mönchenhöfe
  • Morxdorf
  • Mügeln
  • Naundorf bei Seyda
  • Neuerstadt
  • Rade
  • Reicho
  • Ruhlsdorf
  • Schöneicho
  • Schützberg
  • Schweinitz (Elster)
  • Seyda
  • Steinsdorf

Weitere Orte in Sachsen-Anhalt

Alle Städte und Gemeinden in Sachsen-Anhalt von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Wittenberg in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Jessen (Elster) gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: KfW & BAFA Förderprogramme nach Zwangsversteigerung · Mieten oder ersteigern? Der Vermögensvergleich · § 90 ZVG einfach erklärt: Eigentum durch Zuschlag · Räumung nach Zuschlag: Schuldner, Mieter & Ablauf

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Jessen (Elster)

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Jessen (Elster)?

Aktuell sind in unserer Datenbasis keine veröffentlichten aktiven Termine für Jessen (Elster) hinterlegt. Das kann sich kurzfristig ändern; die maßgebliche Quelle ist immer Amtsgericht Wittenberg.

Welche Daten zeigt die Seite zu Jessen (Elster)?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Jessen (Elster), amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Sachsen-Anhalt.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Wittenberg bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Jessen (Elster) vor?

Für Jessen (Elster) sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Jessen (Elster) in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 27.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Jessen (Elster) mit anderen Städten in Sachsen-Anhalt vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Sachsen-Anhalt“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.