Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
6.189
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Annaburg, Stadt)Quelle
2025
Breitband
77,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Annaburg, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
15,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Annaburg, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
65,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Annaburg, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
65,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Annaburg, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
26 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Annaburg, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
7 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Annaburg, Stadt)Quelle
2022
Dichte
27,8 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Annaburg, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Annaburg gehört zum Landkreis Wittenberg und liegt im Osten Sachsen-Anhalts. Die Siedlungsstruktur wird geprägt durch Waldflächen, Ackerland, kleinstädtischer Kern und Nähe zu Jessen sowie Wittenberg. Die Einordnung einzelner Grundstücke in Annaburg hängt entsprechend stark davon ab, ob sie im Ortskern, in Wohnrandlage oder in einem stärker landschaftlich geprägten Bereich liegen.
2. Wirtschaft & Bildung
Die wirtschaftliche Prägung stützt sich vor allem auf Land- und Forstwirtschaft, Handwerk, lokale Dienstleistungen und Pendelbeziehungen in den Landkreis Wittenberg. Betreuungs- und Schulangebote werden in der Stadt und über die umliegenden Zentren ergänzt. Je nach Adresse können in Annaburg kurze Wege zu Versorgung und Schule oder eher ruhige, landschaftsbezogene Wohnlagen den Standortcharakter prägen.
3. Verkehrsanbindung
Annaburg ist über regionale Straßen und den Bahnraum zwischen Falkenberg, Jessen und Wittenberg angebunden; Buslinien vernetzen die Ortsteile. Die praktische Erreichbarkeit hängt bei vielen Grundstücken von Distanz zum Kernort, Straßenzustand und Lage im Wald- oder Offenlandumfeld ab.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Im Immobilienkontext zeigt Annaburg unterschiedliche Lagen zwischen Kernstadt, Ortsteilen, Waldnähe und landwirtschaftlichen Randlagen. Gebäudealter, Erhaltungszustand, Erschließungstiefe und tatsächliche Nutzung können innerhalb des Gemeindegebiets von Annaburg deutlich variieren. Die Terminbekanntmachung des AG Wittenberg und das Verkehrswertgutachten ordnen Objektzustand, Grundbuchbezüge sowie Rechte und Lasten verfahrensbezogen ein. Die Ortsanalyse zu Annaburg sollte diese Unterschiede sachlich bündeln und die verschiedenen Lagequalitäten nachvollziehbar abgrenzen.
5. Demografie
Die demografische Struktur von Annaburg hängt mit der Spanne zwischen Kernstadt, Ortsteilen, Waldnähe und landwirtschaftlichen Randlagen zusammen. Familien, ältere Eigentümerhaushalte und Pendlerhaushalte können innerhalb derselben Gemeinde Annaburg sehr unterschiedliche Anforderungen an Lage und Gebäude stellen. Für die objektbezogene Einordnung in Annaburg zählen Gebäudealter, Barrierearmut, Grundstücksgröße und Nähe zu Versorgung stärker als allgemeine Durchschnittswerte.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer ST5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Wittenberg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen