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Sachsen-Anhalt

Zwangsversteigerungen in Oranienbaum-Wörlitz

Derzeit kein Versteigerungstermin · Terminliste vom 24.10.2026

Amtsgericht

Zerbst

Standortqualität

38,9 von 100

i

Standort-Score

38,9

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

38,90255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Benachrichtigen, sobald ein Termin vorliegtTermine in Sachsen-AnhaltStandortdaten

Aktuelle Termine in Oranienbaum-Wörlitz

Keine aktiven Termine

Derzeit kein Termin in Oranienbaum-Wörlitz

Für Oranienbaum-Wörlitz liegt uns derzeit kein Versteigerungstermin des Amtsgerichts Zerbst vor. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie per E-Mail, sobald ein neuer Termin erscheint.

Benachrichtigen, sobald ein Termin vorliegtAlle Termine in Sachsen-Anhalt

Standort Oranienbaum-Wörlitz

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

7.863

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Oranienbaum-Wörlitz)Quelle

2025

Breitband

94%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Oranienbaum-Wörlitz)Quelle

2023

Leerstand

7,6%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Oranienbaum-Wörlitz)Quelle

2022

Beschäftigung

74%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Oranienbaum-Wörlitz)Quelle

2022

Eigentum

70%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Oranienbaum-Wörlitz)Quelle

2022

Notfallklinik

21Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Oranienbaum-Wörlitz)Quelle

2022

Grundschule

5Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Oranienbaum-Wörlitz)Quelle

2022

Dichte

69Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Oranienbaum-Wörlitz)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Oranienbaum-Wörlitz in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 36 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 1 im oberen, 21 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

38,9von 100Standortqualität36im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Oranienbaum-Wörlitz in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Oranienbaum-Wörlitz in der Sicht Preisbewusst ab — Platz 3.717 von 9.975, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
38,9Platz 8.121 von 9.896
Für Familien
35,2Platz 8.240 von 9.896
Preisbewusst
59,4Platz 3.717 von 9.975
International
43,8Platz 6.177 von 9.929
Im Ruhestand
56,1Platz 3.689 von 9.895
Ranglisten ansehen

Oranienbaum-Wörlitz im Überblick

Oranienbaum-Wörlitz gehört zum Landkreis Wittenberg und liegt zwischen Dessau-Roßlau, Elbe und Dübener Heide. Die Siedlungsstruktur wird geprägt durch Gartenreich Dessau-Wörlitz, Elbaue, historische Ortskerne und Kulturlandschaft. Neben der administrativen Zugehörigkeit prägen in Oranienbaum-Wörlitz Landschaft, gewachsene Bebauung und Nähe zu Zentralorten die ortsbezogene Bewertung.

Wirtschaft & Bildung

Die wirtschaftliche Prägung stützt sich vor allem auf Tourismus, Kultur, Dienstleistungen, Landwirtschaft, Handwerk und Pendelbezüge nach Dessau-Roßlau und Wittenberg. Betreuungs- und Schulangebote sind lokal und über die umliegenden Städte organisiert. Für Immobilienprofile in Oranienbaum-Wörlitz ist relevant, ob ein Objekt stärker dem Wohnen, einem Nebengewerbe, der Landwirtschaft oder einer Mischlage zugeordnet ist.

Verkehrsanbindung

Oranienbaum-Wörlitz ist über B 107, B 185 und regionale Buslinien mit Dessau-Roßlau, Wittenberg und Gräfenhainichen verbunden; Bahnangebote liegen im weiteren Umfeld. Für Versteigerungsobjekte zählen Denkmal- und Kulturlandschaftsnähe, Ortsteillage, Erschließung und touristische Nutzungsmöglichkeiten sachlich getrennt.

Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen

Im Immobilienkontext zeigt Oranienbaum-Wörlitz unterschiedliche Lagen zwischen historischen Ortskernen, Gartenreich-Nähe, Elbauenumfeld und dörflichen Randlagen. Die Lage im Straßenzug, der Zuschnitt des Grundstücks und die vorhandene Nutzung bestimmen in Oranienbaum-Wörlitz die Einordnung stärker als allgemeine Aussagen zum Ort. Die Terminbekanntmachung des AG Zerbst und das Verkehrswertgutachten ordnen Objektzustand, Grundbuchbezüge sowie Rechte und Lasten verfahrensbezogen ein. So bleibt die Darstellung zu Oranienbaum-Wörlitz auf nachweisbare Lage-, Nutzungs- und Zustandsmerkmale beschränkt.

Demografie

Die demografische Struktur von Oranienbaum-Wörlitz hängt mit der Spanne zwischen historischen Ortskernen, Gartenreich-Nähe, Elbauenumfeld und dörflichen Randlagen zusammen. Aussagekräftig ist für Oranienbaum-Wörlitz daher die konkrete Wohnform: kompaktes Haus im Ortskern, größere Parzelle am Rand oder stärker nutzungsgeprägtes Grundstück. Die Siedlungsstruktur von Oranienbaum-Wörlitz erklärt, warum sich Nachfrage- und Nutzungsprofile zwischen Kernlage, Randlage und Außenbereich unterscheiden können.

Stadtansicht von Oranienbaum-Wörlitz
Bildnachweis anzeigenFoto: Mey2008 · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Kein Zweckentfremdungsgesetz in Sachsen-Anhalt.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer ST5,0 %

Seit 2012 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAG Zerbst

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Oranienbaum-Wörlitz

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise in Oranienbaum-Wörlitz

Amtliche Vergleichswerte je Quadratmeter Wohnfläche für Oranienbaum-Wörlitz.

MietwohnungenAmtlich
5€/m² Monattypisch
4 – 6 €/m² Monat
Wie diese Zahlen entstehen
Zwangsversteigerung in Oranienbaum-WörlitzVerkehrswert je m² Wohnfläche
Wohn-/GeschäftshausTermin war am 24.09.2026
172 m² · Baujahr 1903 · Zustand 3 von 7 — sanierungsbedürftig · Verkehrswert 129.000 €
750
€/m²
Spanne im Gebiettypischer Wertabgelaufen
Alle Segmente und Quellen im Landkreis WittenbergGutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt · Berichtsjahr 2025 · Gemeindeebene

Verfahren je Quartal

Rückblick auf 3 archivierte Verfahren in Oranienbaum-Wörlitz: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q3 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q3 2026

    3 Verfahren

    Niedrigster Wert
    80.000 €
    Höchster Wert
    129.000 €

    3 Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Oranienbaum-Wörlitz

Oranienbaum-Wörlitz auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Oranienbaum-Wörlitz

11 Ortslagen — 11 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Brandhorst
  • Gohrau
  • Goltewitz
  • Griesen
  • Horstdorf
  • Kakau
  • Oranienbaum
  • Rehsen
  • Riesigk
  • Vockerode
  • Wörlitz

Weitere Orte in Sachsen-Anhalt

Alle Städte und Gemeinden in Sachsen-Anhalt von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Wittenberg in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Oranienbaum-Wörlitz gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Mehrfamilienhaus ersteigern als Kapitalanlage · Spekulationssteuer nach Zwangsversteigerung: 10-Jahres-Frist · Einstellung der Zwangsversteigerung: §§ 30, 30a ZVG · Teilungsplan bei Zwangsversteigerung erklärt

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Oranienbaum-Wörlitz

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Oranienbaum-Wörlitz?

Aktuell sind in unserer Datenbasis keine veröffentlichten aktiven Termine für Oranienbaum-Wörlitz hinterlegt. Das kann sich kurzfristig ändern; die maßgebliche Quelle ist immer Amtsgericht Zerbst.

Welche Daten zeigt die Seite zu Oranienbaum-Wörlitz?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Oranienbaum-Wörlitz, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Sachsen-Anhalt.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Zerbst bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Oranienbaum-Wörlitz vor?

Für Oranienbaum-Wörlitz sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Oranienbaum-Wörlitz in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 27.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Oranienbaum-Wörlitz mit anderen Städten in Sachsen-Anhalt vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Sachsen-Anhalt“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.