Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
44.937
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Wittenberg, Lutherstadt)Quelle
2025
Breitband
95,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Wittenberg, Lutherstadt)Quelle
2023
Leerstand
4,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wittenberg, Lutherstadt)Quelle
2022
Beschäftigung
73,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wittenberg, Lutherstadt)Quelle
2022
Eigentum
38,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wittenberg, Lutherstadt)Quelle
2022
Notfallklinik
10 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wittenberg, Lutherstadt)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wittenberg, Lutherstadt)Quelle
2022
Dichte
187,2 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Wittenberg, Lutherstadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Lutherstadt Wittenberg ist eine Kommune in Sachsen-Anhalt und gehört zum Landkreis Wittenberg. Lutherstadt Wittenberg liegt an der Elbe im Landkreis Wittenberg und ist international durch Reformationsgeschichte und UNESCO-Bezug bekannt. Für Versteigerungen in Lutherstadt Wittenberg zählen deshalb vor allem Mikrolage, Erschließung und planungsrechtlicher Rahmen des konkreten Grundstücks.
2. Verkehr und Erreichbarkeit
A 9, B 2, B 187, Elbquerungen, Hauptbahnhof und Buslinien verbinden die Stadt mit Berlin, Leipzig, Dessau und Halle. Bei der Objektprüfung in Lutherstadt Wittenberg sollten Straßenanbindung, Haltestellen, Taktung und Zufahrt zur konkreten Adresse getrennt bewertet werden. In Lutherstadt Wittenberg können Randlagen, Hanglagen oder Ortsteile trotz guter Regionalanbindung praktisch deutlich anders funktionieren.
3. Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Tourismus, Verwaltung, Schulen, Hochschuleinrichtungen im Umfeld, Gewerbe, Kliniken und Kultur prägen die Infrastruktur. Kommunale Funktionen in Lutherstadt Wittenberg umfassen Verwaltung, Vereine, Kinderbetreuung und je nach Größe Schulen, medizinische Angebote, Nahversorgung und Gewerbe. UNESCO-Erbe, Elbelage, Bahnhof und Kreisstadtfunktion sind starke Nachfrageanker. In Lutherstadt Wittenberg entstehen Nachfrageanker durch Arbeitsplätze, Pendlerbeziehungen, Tourismus, Verwaltung oder soziale Infrastruktur; die Entfernung zu zentralen Orten ist dabei mitzudenken.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienstandort wird in Lutherstadt Wittenberg durch Ortskernlagen, Wohngebiete, Ortsteile, Gewerbeumfeld und Außenbereichslagen unterschiedlich geprägt. Zwangsversteigerungen in Lutherstadt Wittenberg sind Einzelfälle: Gutachten, Grundbuch, Baulasten, Miet- und Nutzungsverhältnisse sowie Erschließung entscheiden stärker als allgemeine Marktübersichten. Bodenrichtwerte und Marktberichte für Lutherstadt Wittenberg liefern eine Orientierung, die individuelle Wertermittlung bleibt objektspezifisch.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer ST5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Wittenberg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen