Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
1.641
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Berga)Quelle
2025
Breitband
95,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Berga)Quelle
2023
Leerstand
2,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Berga)Quelle
2022
Beschäftigung
74,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Berga)Quelle
2022
Eigentum
71 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Berga)Quelle
2022
Notfallklinik
19 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Berga)Quelle
2022
Grundschule
6 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Berga)Quelle
2022
Dichte
64,3 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Berga)Quelle
2024
Standort im Überblick
Berga liegt in der Goldenen Aue im Südwesten Sachsen-Anhalts, westlich von Sangerhausen und nahe dem Kyffhäuserraum. Der Ort zählt zu den älteren Siedlungen der Region und wird in kommunalen Darstellungen mit Oberberga, Unterberga und Topfstedt verbunden. Die Landschaft ist von der Helmeniederung, landwirtschaftlichen Flächen und dem Übergang zu den Höhenzügen am Harz- und Kyffhäuserrand geprägt. Berga gehört zur Verbandsgemeinde Goldene Aue und übernimmt in seinem Nahbereich eine dörfliche Wohn- und Versorgungsfunktion. Die Lage zwischen Sangerhausen, Kelbra und Roßla macht den Ort zu einem kleinen Standort innerhalb eines historisch gewachsenen Siedlungsraums.
Verkehr und Erreichbarkeit
Berga liegt an regionalen Straßenverbindungen in der Goldenen Aue und ist über die B 80 beziehungsweise die nahe A 38 in den Raum Sangerhausen eingebunden. Die Bahnstrecke Halle-Kassel verläuft im Umfeld; der Bahnhof Berga-Kelbra ist ein wichtiger Bezugspunkt für den Regionalverkehr. Buslinien der Verbandsgemeinde und des Landkreises binden die umliegenden Ortsteile und Nachbarorte an. Für überregionale Fahrten sind Sangerhausen, Nordhausen und die A-38-Anschlussstellen die wichtigsten Orientierungspunkte.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Die örtliche Infrastruktur ist ländlich geprägt und wird durch die Verwaltung der Verbandsgemeinde Goldene Aue ergänzt. Landwirtschaft, Handwerk, kleinere Dienstleistungen und regionale Pendelwege bilden den wirtschaftlichen Alltag. Sangerhausen liefert zusätzliche Nachfrageanker durch Verwaltung, Einzelhandel, Schulen und medizinische Angebote. Touristische Bezüge ergeben sich aus der Goldenen Aue, dem Kyffhäusergebirge und den Wegen zu Stausee Kelbra und Südharz. Damit verbindet Berga einen ruhigen Wohnstandort mit schnellen regionalen Bezügen in den Südharz.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Die Bebauung in Berga ist von Ortskernstrukturen, Hofstellen, Einfamilienhäusern und kleinteiligen Wohnstraßen geprägt. Wohnlagen orientieren sich an der Nähe zu Bahnhof, B 80, Ortskern und den umliegenden Agrarflächen. Die lokale Nachfrage entsteht vor allem aus dem Dorfumfeld, aus Pendelbeziehungen nach Sangerhausen und aus dem landschaftlichen Bezug zur Goldenen Aue. Zwangsversteigerungen in Berga werden im Bereich des Amtsgerichts Sangerhausen geführt und betreffen damit einen ländlich-kleinstädtischen Teilmarkt. Die Immobilienlandschaft bleibt überschaubar und unterscheidet sich deutlich von den dichter bebauten Städten am Harzrand.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer ST5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Sangerhausen
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen