Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
2.330
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Wallhausen)Quelle
2025
Breitband
96,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Wallhausen)Quelle
2023
Leerstand
6,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wallhausen)Quelle
2022
Beschäftigung
70,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wallhausen)Quelle
2022
Notfallklinik
12 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wallhausen)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wallhausen)Quelle
2022
Dichte
66,1 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Wallhausen)Quelle
2024
Miete
4,98 € / m²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit€ / m²TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wallhausen)Quelle
2022
Standort im Überblick
Wallhausen liegt in der Goldenen Aue nordöstlich von Sangerhausen und nahe der Helmeniederung. Die Gemeinde verbindet den Kernort Wallhausen mit weiteren dörflichen Lagen im landwirtschaftlich geprägten Südharzvorland. Der Ort gehört zum Landkreis Mansfeld-Südharz und ist in seinem Nahbereich mit den umliegenden Gemeinden verflochten. Historische Bezüge, Kirche, Dorfangerstrukturen und die offene Auenlandschaft bestimmen das lokale Ortsbild. Durch die Nähe zu Sangerhausen und Roßla bleibt Wallhausen eng in den südlichen Harzraum eingebunden.
Verkehr und Erreichbarkeit
Wallhausen liegt an regionalen Straßenverbindungen zwischen Sangerhausen, Berga, Roßla und Kelbra. Die A 38 und Bahnhöfe im Umfeld von Sangerhausen und Berga-Kelbra sichern überregionale Anschlüsse. Bus- und Regionalverbindungen binden Wallhausen an Nachbarorte, Verwaltungsstandorte und Schulstandorte im Umfeld an. Für Pendelwege aus Wallhausen sind die Relationen in die nächstgelegenen Mittelzentren und zu den überregionalen Straßenachsen besonders prägend.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Landwirtschaft, lokale Gewerbe, Handwerk und Dienstleistungen prägen den wirtschaftlichen Alltag. Sangerhausen ergänzt den Standort durch Klinik, Verwaltung, Schulen, Einzelhandel und größere Arbeitsstätten. In Wallhausen stützen kommunale Einrichtungen, Vereine, Kitas, Schulen im Nahbereich und kleinteilige Dienstleistungen die Alltagsnachfrage. Der regionale Arbeitsmarkt reicht über Wallhausen hinaus und bindet größere Arbeitgeberstandorte in den Nachbarstädten ein. Damit verbindet Wallhausen lokale Wohnfunktion mit wirtschaftlichen und touristischen Bezügen seines Umlands.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienbestand besteht überwiegend aus dörflichen Wohnlagen, Hofstrukturen, Einfamilienhäusern und älteren Bestandsgebäuden. Die Nähe zur Goldenen Aue und zu Sangerhausen prägt die Einordnung stärker als urbane Verdichtung. Die Nachfrage in Wallhausen entsteht vor allem aus Ortsbindung, regionalen Pendelbeziehungen und den konkreten Lageunterschieden zwischen Kernort, Ortsteilen und Randlagen. Zwangsversteigerungen in Wallhausen werden lokal durch Amtsgericht Sangerhausen in den regionalen Immobilienkontext eingeordnet. Wallhausen unterscheidet sich von größeren Städten durch überschaubare Teilmärkte, stärkere Bestandsprägung und kurze Wege in den umliegenden Landschaftsraum. Diese Mischung aus Ortskern, Umlandbezug und regionalen Wegen gibt Wallhausen ein klar erkennbares Standortbild innerhalb von Landkreis Mansfeld-Südharz.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer ST5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Sangerhausen
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen