Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
2.077
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Schönhausen (Elbe))Quelle
2025
Breitband
93,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Schönhausen (Elbe))Quelle
2023
Leerstand
9,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schönhausen (Elbe))Quelle
2022
Beschäftigung
71,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schönhausen (Elbe))Quelle
2022
Eigentum
65,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schönhausen (Elbe))Quelle
2022
Notfallklinik
16 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schönhausen (Elbe))Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schönhausen (Elbe))Quelle
2022
Dichte
28,3 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Schönhausen (Elbe))Quelle
2024
Standort im Überblick
Schönhausen (Elbe) gehört zum Landkreis Stendal und liegt in der Altmark an der Elbe. Die Siedlungsstruktur wird geprägt durch Elbaue, Deich- und Ackerlandschaft, dörfliche Siedlungsform und offene Landschaft. Gerade bei einer kleineren Gemeinde wie Schönhausen (Elbe) entsteht die Standortqualität aus dem Zusammenspiel von Siedlungskern, Außenbereich und Erreichbarkeit der Nachbarorte.
2. Wirtschaft & Bildung
Die wirtschaftliche Prägung stützt sich vor allem auf Landwirtschaft, Handwerk, Dienstleistungen und Pendelbeziehungen nach Stendal, Tangermünde und Havelberg. Betreuung und Bildung werden über örtliche Angebote und umliegende Schulstandorte ergänzt. Die Nähe zu Versorgungsorten und Arbeitsmarktachsen ergänzt in Schönhausen (Elbe) die lokale Wirtschaftsstruktur, ohne dass daraus pauschale Marktaussagen folgen.
3. Verkehrsanbindung
Schönhausen ist über B 107, regionale Straßen, Buslinien und den Bahnanschluss im Elbe-Havel-Raum erreichbar. Bei Immobilien sind Elbnähe, Hochwasser- und Deichbezug, Ortskernlage, Außenbereich und Distanz zu Stendal wichtige Lageaspekte im ZVG-Kontext. Daraus ergeben sich innerhalb des Gemeinde- oder Stadtgebiets von Schönhausen (Elbe) spürbare Unterschiede bei Alltagswegen, Zufahrten und ÖPNV-Nähe.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Im Immobilienkontext zeigt Schönhausen (Elbe) unterschiedliche Lagen zwischen Elbnähe, historischen Dorfbereichen, Ackerfluren und Pendlerlagen. Bei dichter Bebauung in Schönhausen (Elbe) stehen Erschließung, Stellplätze, Grenzbebauung und Modernisierungsstand stärker im Vordergrund; in Randlagen kommen Zufahrt, Nebengebäude und Grundstückszuschnitt hinzu. Die Terminbekanntmachung des AG Stendal und das Verkehrswertgutachten ordnen Objektzustand, Grundbuchbezüge sowie Rechte und Lasten verfahrensbezogen ein. Eine belastbare Ortsseite zu Schönhausen (Elbe) trennt diese objektbezogenen Merkmale von allgemeinen Erwartungen an den Standort.
5. Demografie
Die demografische Struktur von Schönhausen (Elbe) hängt mit der Spanne zwischen Elbnähe, historischen Dorfbereichen, Ackerfluren und Pendlerlagen zusammen. Für die objektbezogene Einordnung in Schönhausen (Elbe) zählen Gebäudealter, Barrierearmut, Grundstücksgröße und Nähe zu Versorgung stärker als allgemeine Durchschnittswerte. Haushaltsgrößen, Altersstruktur und Pendelbezüge zeigen sich in Schönhausen (Elbe) vor allem in den vorhandenen Wohnformen und der Entfernung zu Versorgung und ÖPNV.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer ST5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Stendal
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen