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Sachsen-Anhalt

Zwangsversteigerungen in Schönhausen (Elbe)

1 Termin · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

27.10.2026, 10:00 Uhr

Amtsgericht

Stendal

Standortqualität

33,2 von 100

i

Standort-Score

33,2

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

33,20255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Schönhausen (Elbe)

1 Objekt · Verkehrswert 64.000 €

Details ansehenEinfamilienhausHeinestraße 12, 39524 Schönhausen64.000 €120 m²Wohnfläche27.10.2026, 10:00 Uhrin 4 Tagen0007 K 0029/2025

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Standort Schönhausen (Elbe)

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

2.077

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Schönhausen (Elbe))Quelle

2025

Breitband

94%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Schönhausen (Elbe))Quelle

2023

Leerstand

9,9%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schönhausen (Elbe))Quelle

2022

Beschäftigung

72%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schönhausen (Elbe))Quelle

2022

Eigentum

66%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schönhausen (Elbe))Quelle

2022

Notfallklinik

16Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schönhausen (Elbe))Quelle

2022

Grundschule

5Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schönhausen (Elbe))Quelle

2022

Dichte

28Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Schönhausen (Elbe))Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Schönhausen (Elbe) in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

62 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 34 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 2 im oberen, 17 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

33,2von 100Standortqualität34im Feld verglichen62Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Schönhausen (Elbe) in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Schönhausen (Elbe) in der Sicht Im Ruhestand ab — Platz 3.265 von 9.895, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
33,2Platz 8.957 von 9.896
Für Familien
33,1Platz 8.551 von 9.896
Preisbewusst
54,4Platz 5.662 von 9.975
International
23,5Platz 9.445 von 9.929
Im Ruhestand
57,4Platz 3.265 von 9.895
Ranglisten ansehen

Schönhausen (Elbe) im Überblick

Schönhausen (Elbe) gehört zum Landkreis Stendal und liegt in der Altmark an der Elbe. Die Siedlungsstruktur wird geprägt durch Elbaue, Deich- und Ackerlandschaft, dörfliche Siedlungsform und offene Landschaft. Gerade bei einer kleineren Gemeinde wie Schönhausen (Elbe) entsteht die Standortqualität aus dem Zusammenspiel von Siedlungskern, Außenbereich und Erreichbarkeit der Nachbarorte.

Wirtschaft & Bildung

Die wirtschaftliche Prägung stützt sich vor allem auf Landwirtschaft, Handwerk, Dienstleistungen und Pendelbeziehungen nach Stendal, Tangermünde und Havelberg. Betreuung und Bildung werden über örtliche Angebote und umliegende Schulstandorte ergänzt. Die Nähe zu Versorgungsorten und Arbeitsmarktachsen ergänzt in Schönhausen (Elbe) die lokale Wirtschaftsstruktur, ohne dass daraus pauschale Marktaussagen folgen.

Verkehrsanbindung

Schönhausen ist über B 107, regionale Straßen, Buslinien und den Bahnanschluss im Elbe-Havel-Raum erreichbar. Bei Immobilien sind Elbnähe, Hochwasser- und Deichbezug, Ortskernlage, Außenbereich und Distanz zu Stendal wichtige Lageaspekte im ZVG-Kontext. Daraus ergeben sich innerhalb des Gemeinde- oder Stadtgebiets von Schönhausen (Elbe) spürbare Unterschiede bei Alltagswegen, Zufahrten und ÖPNV-Nähe.

Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen

Im Immobilienkontext zeigt Schönhausen (Elbe) unterschiedliche Lagen zwischen Elbnähe, historischen Dorfbereichen, Ackerfluren und Pendlerlagen. Bei dichter Bebauung in Schönhausen (Elbe) stehen Erschließung, Stellplätze, Grenzbebauung und Modernisierungsstand stärker im Vordergrund; in Randlagen kommen Zufahrt, Nebengebäude und Grundstückszuschnitt hinzu. Die Terminbekanntmachung des AG Stendal und das Verkehrswertgutachten ordnen Objektzustand, Grundbuchbezüge sowie Rechte und Lasten verfahrensbezogen ein. Eine belastbare Ortsseite zu Schönhausen (Elbe) trennt diese objektbezogenen Merkmale von allgemeinen Erwartungen an den Standort.

Demografie

Die demografische Struktur von Schönhausen (Elbe) hängt mit der Spanne zwischen Elbnähe, historischen Dorfbereichen, Ackerfluren und Pendlerlagen zusammen. Für die objektbezogene Einordnung in Schönhausen (Elbe) zählen Gebäudealter, Barrierearmut, Grundstücksgröße und Nähe zu Versorgung stärker als allgemeine Durchschnittswerte. Haushaltsgrößen, Altersstruktur und Pendelbezüge zeigen sich in Schönhausen (Elbe) vor allem in den vorhandenen Wohnformen und der Entfernung zu Versorgung und ÖPNV.

Stadtansicht von Schönhausen (Elbe)
Bildnachweis anzeigenFoto: Björn Gäde · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Kein Zweckentfremdungsgesetz in Sachsen-Anhalt.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer ST5,0 %

Seit 2012 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAG Stendal

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Schönhausen (Elbe)

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise in Schönhausen (Elbe)

Amtliche Vergleichswerte je Quadratmeter Wohnfläche für Schönhausen (Elbe).

MietwohnungenAmtlich
5€/m² Monattypisch
4 – 6 €/m² Monat
Wie diese Zahlen entstehen
Zwangsversteigerung in Schönhausen (Elbe)Verkehrswert je m² Wohnfläche
EinfamilienhausTermin 27.10.2026
120 m² · Baujahr 1930 · Zustand 4 von 7 — renovierungsbedürftig / einfach · Verkehrswert 64.000 €
533
€/m²
Spanne im Gebiettypischer Wertlaufender Termin
Alle Segmente und Quellen im Landkreis StendalGutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt · Berichtsjahr 2025 · Gemeindeebene

Rund um Schönhausen (Elbe)

Schönhausen (Elbe) auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Schönhausen (Elbe)

3 Ortslagen — 3 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Hohengöhren
  • Hohengöhrener Damm
  • Schönhauser Damm

Weitere Orte in Sachsen-Anhalt

Alle Städte und Gemeinden in Sachsen-Anhalt von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Stendal in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Schönhausen (Elbe) gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Zwangsversteigerung für Einsteiger: der geführte Start · Statik und Risse: Wo Spezialisierung nicht hilft · Zwangsversteigerungs-Hotspots: Termine und Märkte · Kaution nach Zwangsversteigerung: Wer haftet nach Zuschlag?

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Schönhausen (Elbe)

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Schönhausen (Elbe)?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Schönhausen (Elbe). Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Sachsen-Anhalt, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Schönhausen (Elbe)?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Schönhausen (Elbe), amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Sachsen-Anhalt.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Schönhausen (Elbe) statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 27.10.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Stendal bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Schönhausen (Elbe) vor?

Für Schönhausen (Elbe) sind 62 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Schönhausen (Elbe) in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 27.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Schönhausen (Elbe) mit anderen Städten in Sachsen-Anhalt vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Sachsen-Anhalt“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.