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Sachsen

Zwangsversteigerungen in Niesky

Derzeit kein Versteigerungstermin · Terminliste vom 23.10.2026

Amtsgericht

Görlitz

Standortqualität

50,5 von 100

i

Standort-Score

50,5

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

50,50255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

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Aktuelle Termine in Niesky

Keine aktiven Termine

Derzeit kein Termin in Niesky

Für Niesky liegt uns derzeit kein Versteigerungstermin des Amtsgerichts Görlitz vor. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie per E-Mail, sobald ein neuer Termin erscheint.

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Standort Niesky

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

8.870

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Niesky)Quelle

2025

Breitband

98%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Niesky)Quelle

2023

Leerstand

5%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Niesky)Quelle

2022

Beschäftigung

72%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Niesky)Quelle

2022

Eigentum

49%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Niesky)Quelle

2022

Notfallklinik

7Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Niesky)Quelle

2022

Grundschule

5Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Niesky)Quelle

2022

Dichte

166Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Niesky)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Niesky in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 37 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 4 im oberen, 16 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

50,5von 100Standortqualität37im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Niesky in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Niesky in der Sicht Im Ruhestand ab — Platz 374 von 9.895, also unter den besten 4 Prozent. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
50,5Platz 5.520 von 9.896
Für Familien
49,3Platz 5.005 von 9.896
Preisbewusst
59,7Platz 3.577 von 9.975
International
42,0Platz 6.501 von 9.929
Im Ruhestand
70,8Platz 374 von 9.895
Ranglisten ansehen

Niesky im Überblick

Die Stadt gehört zur Oberlausitz und ist als historisch geprägter Ort mit gewachsener Kernstadt und mehreren Siedlungsbereichen in die Landschaft zwischen Görlitz, Weißwasser und Bautzen eingebunden. Niesky ist durch seine Stadtgeschichte, die Holzbautradition und eine Mischung aus Wohn-, Verwaltungs- und Gewerbefunktionen geprägt. Die Lage im Landkreis Görlitz schafft eine enge regionale Beziehung zu den umliegenden Landgemeinden.

Wirtschaft & Bildung

Niesky verfügt über eine kleinstädtische Wirtschaftsstruktur mit Handwerk, Dienstleistung, Verwaltung, Gesundheits- und Bildungsangeboten sowie regionalem Gewerbe. Schulen, Betreuungseinrichtungen und berufliche Bildungsangebote in der Region bilden ein breiteres Umfeld für Familien und Pendler. Für lokale Immobilien ist die Nähe zu Versorgung, Arbeitsplätzen und Bildungseinrichtungen ein wichtiger Lagefaktor.

Verkehrsanbindung

Straßenseitig ist Niesky über regionale Verbindungen in Richtung Görlitz, Bautzen, Weißwasser und Rothenburg angebunden. Der Bahnhof Niesky schafft eine Einbindung in den Schienenverkehr der Oberlausitz; Buslinien ergänzen die Erreichbarkeit der Ortsteile und Nachbargemeinden. Für Objektlagen kann die Nähe zu Hauptverkehrsachsen oder ruhigeren Wohnstraßen einen spürbaren Unterschied machen.

Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen

In Niesky treffen kleinstädtische Wohnlagen, ältere Bestände, Siedlungsbereiche und einzelne gewerbenahe Standorte aufeinander. Bei Zwangsversteigerungen ist deshalb nicht allein der Stadtname aussagekräftig, sondern die konkrete Lage im Stadtgefüge, die Erschließung und die Nutzbarkeit des Grundstücks. Die Terminbekanntmachung des AG Görlitz ordnet den formalen Rahmen des Verfahrens. Maßgeblich bleiben Verkehrswertgutachten, Grundbuchstand, Rechte und Lasten sowie Hinweise zum Objektzustand, weil die bauliche Historie und die Lagequalität innerhalb der Stadt deutlich variieren können.

Demografie

Niesky weist eine gemischte Haushaltsstruktur mit Miet- und Eigentumswohnformen, Einfamilienhauslagen und verdichteteren Wohnbereichen auf. Für Familien sind Bildungs- und Betreuungsangebote im Stadtgebiet wichtig, während ältere Haushalte kurze Wege zu Versorgung und Gesundheitseinrichtungen schätzen. Die Stadt ist zugleich Wohnstandort für ein weiteres ländliches Umland.

Stadtansicht von Niesky
Bildnachweis anzeigenFoto: Frank Vincentz · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

SächsZwEVG: Leipzig mit aktivem Verbot. Weitere Kommunen in Diskussion.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer SN5,5 %

Seit 2023 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAG Görlitz

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Niesky

Verfahren je Quartal

Rückblick auf 2 archivierte Verfahren in Niesky: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q3 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q3 2026

    2 Verfahren

    Niedrigster Wert
    67.100 €
    Höchster Wert
    200.000 €

    2 Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Niesky

Niesky auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Niesky

4 Ortslagen — 4 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Kosel
  • Ödernitz
  • See
  • Stannewisch

Weitere Orte in Sachsen

Alle Städte und Gemeinden in Sachsen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Görlitz in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Niesky gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Grundschulden in der Zwangsversteigerung: Was bleibt? · Blasenrisiko und Folgen für Zwangsversteigerungen · Vermietung nach Zwangsversteigerung: Mieter & Kaution · Beteiligte einer Zwangsversteigerung: Rollen & Rechte

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Niesky

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Niesky?

Aktuell sind in unserer Datenbasis keine veröffentlichten aktiven Termine für Niesky hinterlegt. Das kann sich kurzfristig ändern; die maßgebliche Quelle ist immer Amtsgericht Görlitz.

Welche Daten zeigt die Seite zu Niesky?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Niesky, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Sachsen.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Görlitz bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Niesky vor?

Für Niesky sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Niesky in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 27.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Niesky mit anderen Städten in Sachsen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Sachsen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.