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Sachsen

Zwangsversteigerungen in Weißwasser/O.L.

2 Termine bis 04.11.2026 · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

2

Nächster Termin

27.10.2026, 11:00 Uhr

Amtsgericht

—

Standortqualität

63,8 von 100

i

Standort-Score

63,8

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

63,80255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Weißwasser/O.L.

2 Objekte · Verkehrswerte 6.000 € bis 273.000 €

Details ansehenEinfamilienhausHermannsdorfer Straße 3, 02943273.000 €110 m²Wohnfläche27.10.2026, 11:00 Uhrin 4 Tagen0004 K 0109/2023
Details ansehenEigentumswohnungGartenstraße 18, 02943 Weißwasser6.000 €62,77 m²Wohnfläche04.11.2026, 09:15 Uhrin 12 Tagen0001 K 0090/2025

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Standort Weißwasser/O.L.

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

14.887

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Weißwasser/O.L.)Quelle

2025

Breitband

99%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Weißwasser/O.L.)Quelle

2023

Leerstand

13,9%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Weißwasser/O.L.)Quelle

2022

Beschäftigung

67%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Weißwasser/O.L.)Quelle

2022

Eigentum

20%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Weißwasser/O.L.)Quelle

2022

Notfallklinik

4Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Weißwasser/O.L.)Quelle

2022

Grundschule

3Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Weißwasser/O.L.)Quelle

2022

Dichte

237Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Weißwasser/O.L.)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Weißwasser/O.L. in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

62 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 34 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 2 im oberen, 17 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

63,8von 100Standortqualität34im Feld verglichen62Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Weißwasser/O.L. in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Weißwasser/O.L. in der Sicht Im Ruhestand ab — Platz 3 von 9.895, also im besten Prozent. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
63,8Platz 2.426 von 9.896
Für Familien
74,7Platz 217 von 9.896
Preisbewusst
59,6Platz 3.665 von 9.975
International
52,9Platz 4.491 von 9.929
Im Ruhestand
81,9Platz 3 von 9.895
Ranglisten ansehen

Weißwasser/O.L. im Überblick

Die Große Kreisstadt im Landkreis Görlitz zählt rund 15.000 Einwohner und liegt in einer braunkohlereichen Heidelandschaft zwischen dem Lausitzer Seenland und der deutsch-polnischen Grenze, eingebettet zwischen dem Muskauer Faltenbogen im Norden, der Muskauer Heide im Nordosten und dem Tagebau Nochten im Südwesten. Die Bevölkerungsgeschichte ist außergewöhnlich: Vom bäuerlichen Heidedorf mit gut 1.000 Einwohnern (1885) wuchs die Stadt bis 1988 auf über 38.000 und fiel danach wieder auf 15.000. Weißwasser gehört zum sorbischen Siedlungsgebiet.

Wirtschaft und Versorgung

Zwischen 1873 und 1904 entstanden hier elf Glashütten, fünf Glasraffinerien und zahlreiche Maschinen- und Glasformenfabriken — die wohl größte Glasindustrie Deutschlands, die nach 1945 im Kombinat Lausitzer Glas zusammengefasst wurde. Heute bestehen davon noch zwei Firmen: Stölzle Lausitz und Telux Glasproducts. Größter Arbeitgeber der Region ist die LEAG mit dem Kraftwerk Boxberg und den Tagebauen Nochten und Reichwalde; die Willms Fleischverarbeitung beschäftigt 350 Menschen. Mit dem Kohleausstieg steht der Stadt und der ganzen Region ein bedeutender Strukturwandel bevor.

Verkehrsanbindung

Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Berlin–Görlitz, entlang derer im Westen die Struga fließt. Der nächstgelegene Flugplatz mit Asphaltbahn ist Rothenburg/Görlitz rund 30 Kilometer südwestlich; die nächsten großen Flughäfen sind Dresden in etwa 110 und Berlin Brandenburg in rund 150 Kilometern Entfernung. Über Bundes- und Staatsstraßen bestehen Verbindungen nach Görlitz, Cottbus und Bautzen.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Weißwasser/O.L. ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen.

Stadtansicht von Weißwasser/O.L.
Bildnachweis anzeigenFoto: Dergenaue · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

SächsZwEVG: Leipzig mit aktivem Verbot. Weitere Kommunen in Diskussion.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer SN5,5 %

Seit 2023 · fällig beim Zuschlag

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Weißwasser/O.L.

Für Weißwasser/O.L. liegen in unserem Auktionsarchiv bisher keine abgeschlossenen Verfahren vor. Der Rückblick je Quartal erscheint hier, sobald Verfahren am Ort abgeschlossen sind.

Rund um Weißwasser/O.L.

Weißwasser/O.L. auf Google Maps

Weitere Orte in Sachsen

Alle Städte und Gemeinden in Sachsen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Görlitz in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Weißwasser/O.L. gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Multifaktormodell: Immobilienwert und Gebotsgrenze · Bestehenbleibende Rechte bei Zwangsversteigerung erklärt · § 57a ZVG: Sonderkündigungsrecht für Ersteher · Fördermittel aktuell halten: KfW, BAFA & BEG Workflow

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Weißwasser/O.L.

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Weißwasser/O.L.?

Auf dieser Seite stehen derzeit 2 Termine in Weißwasser/O.L.. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Sachsen, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Weißwasser/O.L.?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Weißwasser/O.L., amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Sachsen.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Weißwasser/O.L. statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 27.10.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt das zuständige Amtsgericht bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Weißwasser/O.L. vor?

Für Weißwasser/O.L. sind 62 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Weißwasser/O.L. in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 02.09.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Weißwasser/O.L. mit anderen Städten in Sachsen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Sachsen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.