Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
1.130
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Rothenstein)Quelle
2025
Breitband
99 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Rothenstein)Quelle
2023
Leerstand
3,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Rothenstein)Quelle
2022
Beschäftigung
74,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Rothenstein)Quelle
2022
Eigentum
83,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Rothenstein)Quelle
2022
Notfallklinik
12 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Rothenstein)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Rothenstein)Quelle
2022
Dichte
108,5 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Rothenstein)Quelle
2024
Standort im Überblick
Die Gemeinde liegt im südlichen Saaletal und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Südliches Saaletal. Rothenstein ist durch die Saale, Fels- und Hanglagen sowie den Ortsteil Oelknitz geprägt. Die Nähe zu Jena und Kahla schafft eine starke regionale Wohn- und Pendlerverbindung, während die Ortsstruktur überschaubar bleibt.
2. Wirtschaft & Bildung
Die lokale Wirtschaft ist kleinteilig und wird durch Handwerk, Dienstleistungen, Pendelbeziehungen nach Jena und Kahla sowie landschaftsbezogene Freizeitfunktionen ergänzt. Bildungs- und Betreuungsangebote liegen im Gemeinde- und Regionalumfeld, weiterführende Angebote vor allem in Jena und Kahla. Für Immobilien ist die Lage im Saaletal ein zentraler Rahmenfaktor.
3. Verkehrsanbindung
Rothenstein liegt an der B 88 und ist über regionale Straßen mit Jena, Kahla und dem südlichen Saaletal verbunden. Bahn- und Busangebote im Saaletal ergänzen die Mobilität; die Topografie führt zu klar unterscheidbaren Lagen am Fluss, an der Straße und am Hang. Bei einzelnen Objekten können Verkehrsnähe und Naturlage gleichzeitig bedeutsam sein.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
In Rothenstein können Versteigerungsobjekte im engen Saaletal, in hangnahen Lagen oder im Ortsteil Oelknitz liegen. Die Nähe zu Jena erhöht die Bedeutung als Wohnstandort, während Lage zur B 88, zur Saale und zur Topografie die Nutzungsmöglichkeiten konkret prägt. Die Terminbekanntmachung des AG Jena stellt die verfahrensbezogenen Eckdaten bereit. Verkehrswertgutachten, Grundbuchstand, Rechte und Lasten sowie der dokumentierte Objektzustand sind wichtig, um Wohnlage, Erschließung und mögliche Besonderheiten des Talraums sachlich einzuordnen.
5. Demografie
Rothenstein weist eine dörfliche und pendlerorientierte Haushaltsstruktur im direkten Umfeld von Jena auf. Familien und Eigentümerhaushalte profitieren von der regionalen Nähe, während ältere Bestände häufig ortskern- oder tallagennah liegen. Für die Einordnung einzelner Immobilien ist die genaue Position zwischen Fluss, Straße und Hang entscheidend.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer TH6,5 %
Seit 2017 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Jena
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen