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Thüringen

Zwangsversteigerungen in Bürgel

1 Termin · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

12.11.2026, 10:00 Uhr

Amtsgericht

Jena

Standortqualität

51,7 von 100

i

Standort-Score

51,7

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

51,70255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Bürgel

1 Objekt · Verkehrswert 299.000 €

Details ansehenEinfamilienhausAm Lindenberg 7, 07616299.000 €12.11.2026, 10:00 Uhrin 20 Tagen0010 K 0076/2025

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Standort Bürgel

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

3.061

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Bürgel)Quelle

2025

Breitband

89%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Bürgel)Quelle

2023

Leerstand

1,4%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bürgel)Quelle

2022

Beschäftigung

74%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bürgel)Quelle

2022

Eigentum

62%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bürgel)Quelle

2022

Notfallklinik

15Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bürgel)Quelle

2022

Grundschule

4Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bürgel)Quelle

2022

Dichte

114Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Bürgel)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Bürgel in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 36 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 2 im oberen, 18 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

51,7von 100Standortqualität36im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Bürgel in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Bürgel in der Sicht Preisbewusst ab — Platz 1.674 von 9.975, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
51,7Platz 5.208 von 9.896
Für Familien
49,3Platz 5.012 von 9.896
Preisbewusst
64,8Platz 1.674 von 9.975
International
28,9Platz 8.817 von 9.929
Im Ruhestand
59,8Platz 2.544 von 9.895
Ranglisten ansehen

Bürgel im Überblick

Die Stadt liegt auf 254 Metern Höhe im Saaletal zwischen Jena und Eisenberg und erstreckt sich über rund 27 Quadratkilometer. Neben dem Kernort gehören 14 weitere Ortsteile zu Bürgel, darunter Thalbürgel, Gniebsdorf und Beulbar. Als größere Gemeinde übernimmt Bürgel zugleich Verwaltungsaufgaben für die selbstständigen Nachbargemeinden Graitschen bei Bürgel, Nausnitz und Poxdorf, die jeweils einen eigenen Gemeinderat und ehrenamtlichen Bürgermeister behalten. Bürgel gilt seit dem 17. Jahrhundert als Töpferstadt; die Töpferei ist bereits seit dem 15. Jahrhundert belegt. In Thalbürgel steht die 1133 gegründete romanische Klosterkirche.

Wirtschaft und Versorgung

Rund zehn Töpfereien sind bis heute in Bürgel ansässig; ein Keramikmuseum und der alljährliche Töpfermarkt Ende Juni dokumentieren diese Tradition. Mit der Thüringer Gemeinschaftsschule verfügt die Stadt über einen eigenen Schulstandort; ein Teil der Erwerbstätigen pendelt in die nahe Universitätsstadt Jena.

Verkehrsanbindung

Die B7 führt durch Bürgel und verbindet die Stadt mit Jena im Westen und Eisenberg im Osten. Mehrere Buslinien, darunter die Linien 410 und 412, bedienen diese Strecke mehrmals täglich. Die frühere Bahnstrecke wurde 1969 stillgelegt, das historische Bahnhofsgebäude ist erhalten.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Bürgel ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Jena. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind 2 Verfahren für Bürgel erfasst.

Stadtansicht von Bürgel
Bildnachweis anzeigenFoto: Christoph Müller · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Kein Zweckentfremdungsgesetz in Thüringen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer TH5,0 %

Seit 2024 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAG Jena

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Bürgel

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise in Bürgel

Amtliche Vergleichswerte je Quadratmeter Wohnfläche für Bürgel.

HäuserAmtlich
1.015€/m²typisch
921 – 1.433 €/m²
MehrfamilienhäuserAmtlich
782€/m²typisch
772 – 790 €/m²
Wie diese Zahlen entstehen
Zwangsversteigerung in BürgelVerkehrswert je m² Wohnfläche
Wohn-/GeschäftshausTermin war am 10.09.2026
200 m² · Baujahr 1900 · Zustand 3 von 7 — sanierungsbedürftig · Verkehrswert 66.000 €
772790442 €/m² unter der Spanne
330
€/m²
Spanne im Gebiettypischer Wertabgelaufen
Alle Segmente und Quellen im Saale-Holzland-KreisGutachterausschüsse für Grundstückswerte im Freistaat Thüringen (TLBG) · Berichtsjahr 2025 · Gemeindeebene

Verfahren je Quartal

Rückblick auf 3 archivierte Verfahren in Bürgel: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q3 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q3 2026

    3 Verfahren

    Niedrigster Wert
    66.000 €
    Höchster Wert
    272.000 €

    3 Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Bürgel

Bürgel auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Bürgel

8 Ortslagen — 7 × Gemeindeteil · 1 × Ortsteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Beulbar-Ilmsdorf
  • Droschka
  • Hetzdorf
  • Hohendorf
  • Lucka
  • Rodigast-Lucka
  • Taupadel
  • Thalbürgel

Weitere Orte in Thüringen

Alle Städte und Gemeinden in Thüringen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Saale-Holzland-Kreis in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Bürgel gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Notfallmaßnahmen nach Zuschlag: Gebäude sichern · Nebenkosten bei Zwangsversteigerungen: alle Posten · Deckungsgrundsatz bei Zwangsversteigerung erklärt · Meistgebot zahlen: Fristen, Zinsen & Beispiele

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Bürgel

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Bürgel?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Bürgel. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Thüringen, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Bürgel?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Bürgel, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Thüringen.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Bürgel statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 12.11.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Jena bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Bürgel vor?

Für Bürgel sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Bürgel in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 27.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Bürgel mit anderen Städten in Thüringen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Thüringen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.