Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
5.258
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Achstetten)Quelle
2025
Breitband
94,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Achstetten)Quelle
2023
Leerstand
1,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Achstetten)Quelle
2022
Beschäftigung
74,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Achstetten)Quelle
2022
Eigentum
68 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Achstetten)Quelle
2022
Notfallklinik
6 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Achstetten)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Achstetten)Quelle
2022
Dichte
218,8 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Achstetten)Quelle
2024
Standort im Überblick
Die Gemeinde Achstetten befindet sich im oberschwäbischen Hügelland, etwa 15 Kilometer südlich von Ulm und 20 Kilometer nördlich der Kreisstadt Biberach an der Riß. Sie gehört zum Landkreis Biberach und besteht aus den vier Ortsteilen Achstetten, Bronnen, Oberholzheim und Stetten. Die Landschaft ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und dem Tal des Flusses Rot. Achstetten hat seinen dörflichen Charakter bewahrt und bietet gleichzeitig eine moderne Infrastruktur. Die Gemeinde legt Wert auf eine ausgewogene Entwicklung, die sowohl die Schaffung von Wohnraum als auch den Erhalt der natürlichen Umgebung berücksichtigt.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die verkehrstechnische Anbindung Achstettens ist ein wesentlicher Vorteil. Die Bundesstraße 30, eine wichtige Nord-Süd-Achse in der Region, verläuft direkt am Gemeindegebiet vorbei und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Ulm, Biberach und Friedrichshafen. Über die B30 ist auch die Bundesautobahn A7 bei Ulm rasch erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im benachbarten Laupheim, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Ulm und in den Süden bestehen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien im Donau-Iller-Nahverkehrsverbund (DING) sichergestellt, die Achstetten mit Laupheim, Biberach und Ulm verbinden und so die Mobilität innerhalb der Region gewährleisten.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Die Wirtschaftsstruktur in Achstetten ist durch einen Mix aus Landwirtschaft, Handwerk, Handel und mittelständischen Gewerbebetrieben gekennzeichnet. Mehrere kleinere Gewerbegebiete bieten lokalen Unternehmen Entwicklungsmöglichkeiten. Ein bedeutender Arbeitgeber in der unmittelbaren Nachbarschaft ist die Stadt Laupheim mit ihrer diversifizierten Industrie. Die Gemeinde Achstetten selbst verfügt über eine gute soziale Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen in mehreren Ortsteilen und einer Werkrealschule. Alle weiterführenden Schulen sind im nahen Laupheim oder in Ulm und Biberach vorhanden. Die Nahversorgung ist durch Geschäfte des täglichen Bedarfs gesichert, was die Attraktivität als Wohnort unterstreicht.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt in Achstetten profitiert von der Nähe zu den Wirtschaftszentren Ulm/Neu-Ulm und Biberach. Die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere nach Einfamilien- und Doppelhäusern, ist konstant hoch, was zu einem stabilen Preisniveau führt. Die Gemeinde weist regelmäßig neue Baugebiete aus, um der Nachfrage gerecht zu werden. Die amtlichen Bodenrichtwerte können über das zentrale Informationssystem BORIS-BW des Landes Baden-Württemberg eingesehen werden. Zwangsversteigerungen von Immobilien in Achstetten fallen in die Zuständigkeit des Amtsgerichts Biberach. Aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Wohnqualität ist auch bei Versteigerungsobjekten mit einem regen Bieterinteresse zu rechnen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BW ZwEWG: Kommunale Satzungen in Stuttgart, Freiburg, Heidelberg, Konstanz, Tübingen, Mannheim, Ulm und Bodenseegemeinden aktiv.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer BW5,0 %
Seit 2011 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitBiberach
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen