Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
4.874
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Rust)Quelle
2025
Breitband
90,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Rust)Quelle
2023
Leerstand
1,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Rust)Quelle
2022
Beschäftigung
82,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Rust)Quelle
2022
Eigentum
61,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Rust)Quelle
2022
Notfallklinik
14 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Rust)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Rust)Quelle
2022
Dichte
366,6 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Rust)Quelle
2024
Standort im Überblick
Die Gemeinde Rust liegt im Regierungsbezirk Freiburg, nordwestlich der Stadt Freiburg im Breisgau. Administrativ gehört sie der vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft der Stadt Ettenheim an. Neben dem namensgebenden Dorf gehören keine weiteren Ortschaften zur Gemeinde. Die Gemarkung grenzt direkt an das Naturschutzgebiet Taubergießen, eine der letzten großen Auenlandschaften am Oberrhein.
2. Wirtschaft & Bildung
Die Wirtschaftsstruktur von Rust wird dominant vom Tourismus geprägt, insbesondere durch den Europa-Park und die Wasserwelt Rulantica, die zusammen einen der größten Arbeitgeber der Region darstellen. Dieser Sektor sorgt für eine hohe Zahl an Arbeitsplätzen in Hotellerie, Gastronomie und Dienstleistung. Im Bildungsbereich verfügt die Gemeinde über eine Grund- und Gemeinschaftsschule, die 2023 um einen Neubau erweitert wurde und ein Bildungsangebot für die gesamte Raumschaft bietet.
3. Verkehrsanbindung
Rust ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die unmittelbare Nähe zur Bundesautobahn 5 (A5) über die Anschlussstelle Rust (57b) gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der überregionalen Zentren. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der Nachbargemeinde Ringsheim an der Rheintalstrecke Karlsruhe-Basel, von wo aus Busverbindungen nach Rust bestehen. Die Nähe zu Frankreich wird durch die Rheingrenze markiert.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt in Rust ist durch die hohe touristische Nachfrage und die damit verbundene Arbeitsplatzdichte besonders dynamisch. Die Nachfrage nach Wohnraum, sowohl für Mitarbeiter als auch für Ferienimmobilien, beeinflusst das Preisgefüge und die Bautätigkeit. Die Gemeinde steuert die Entwicklung durch die Ausweisung von Baugebieten, wie im Rahmen der "Östlichen Erweiterung", um neuen Wohnraum zu schaffen und die dörfliche Identität zu wahren. Diese Standortfaktoren sind für die Bewertung von Immobilien im Rahmen von Zwangsversteigerungen relevant. Zuständig für solche Verfahren ist, soweit aus den Eingabedaten ersichtlich, das Amtsgericht Lahr.
5. Demografie
Die Gemeinde Rust verzeichnete zum 31. Dezember 2024 eine Einwohnerzahl von 4.865. Die Bevölkerungsdichte liegt bei etwa 367 Einwohnern pro Quadratkilometer. Daten aus dem Jahr 2023 deuten auf ein relativ junges Durchschnittsalter der Bevölkerung von rund 39,9 Jahren und ein deutliches Bevölkerungswachstum in den vorangegangenen Jahren hin.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BW ZwEWG: Kommunale Satzungen in Stuttgart, Freiburg, Heidelberg, Konstanz, Tübingen, Mannheim, Ulm und Bodenseegemeinden aktiv.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer BW5,0 %
Seit 2011 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Lahr
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen