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Baden-Württemberg

Zwangsversteigerungen in Rust

1 Termin · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

06.11.2026, 09:30 Uhr

Amtsgericht

Lahr

Standortqualität

75,6 von 100

i

Standort-Score

75,6

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

75,60255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Rust

1 Objekt · Verkehrswert 557.000 €

Details ansehenEinfamilienhausHebelstraße 3 b, 77977557.000 €130 m²Wohnfläche06.11.2026, 09:30 Uhrin 14 Tagen0012 K 0016/2024

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Standort Rust

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

4.874

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Rust)Quelle

2025

Breitband

91%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Rust)Quelle

2023

Leerstand

1,4%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Rust)Quelle

2022

Beschäftigung

82%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Rust)Quelle

2022

Eigentum

61%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Rust)Quelle

2022

Notfallklinik

14Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Rust)Quelle

2022

Grundschule

3Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Rust)Quelle

2022

Dichte

367Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Rust)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Rust in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

62 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 34 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 5 im oberen, 1 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

75,6von 100Standortqualität34im Feld verglichen62Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Rust in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Rust in der Sicht International ab — Platz 47 von 9.929, also im besten Prozent. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
75,6Platz 625 von 9.896
Für Familien
66,4Platz 1.254 von 9.896
Preisbewusst
71,7Platz 272 von 9.975
International
88,1Platz 47 von 9.929
Im Ruhestand
47,1Platz 6.707 von 9.895
Ranglisten ansehen

Arbeitgeber und Institutionen

Bedeutende Unternehmen und Institutionen am Standort

In der Standortliste sind 1 bedeutende Unternehmen und Institutionen mit Hauptsitz oder wichtigem Standortbezug zu Rust hinterlegt. Die Angaben stammen aus öffentlichen Quellen wie Unternehmensseiten und Wikipedia; vor einer Entscheidung beim Unternehmen oder der Behörde prüfen.

Hauptsitze

1

Standorte

0

Rust im Überblick

Die Gemeinde Rust liegt im Regierungsbezirk Freiburg, nordwestlich der Stadt Freiburg im Breisgau. Administrativ gehört sie der vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft der Stadt Ettenheim an. Neben dem namensgebenden Dorf gehören keine weiteren Ortschaften zur Gemeinde. Die Gemarkung grenzt direkt an das Naturschutzgebiet Taubergießen, eine der letzten großen Auenlandschaften am Oberrhein.

Wirtschaft & Bildung

Die Wirtschaftsstruktur von Rust wird dominant vom Tourismus geprägt, insbesondere durch den Europa-Park und die Wasserwelt Rulantica, die zusammen einen der größten Arbeitgeber der Region darstellen. Dieser Sektor sorgt für eine hohe Zahl an Arbeitsplätzen in Hotellerie, Gastronomie und Dienstleistung. Im Bildungsbereich verfügt die Gemeinde über eine Grund- und Gemeinschaftsschule, die 2023 um einen Neubau erweitert wurde und ein Bildungsangebot für die gesamte Raumschaft bietet.

Verkehrsanbindung

Rust ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die unmittelbare Nähe zur Bundesautobahn 5 (A5) über die Anschlussstelle Rust (57b) gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der überregionalen Zentren. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der Nachbargemeinde Ringsheim an der Rheintalstrecke Karlsruhe-Basel, von wo aus Busverbindungen nach Rust bestehen. Die Nähe zu Frankreich wird durch die Rheingrenze markiert.

Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen

Der Immobilienmarkt in Rust ist durch die hohe touristische Nachfrage und die damit verbundene Arbeitsplatzdichte besonders dynamisch. Die Nachfrage nach Wohnraum, sowohl für Mitarbeiter als auch für Ferienimmobilien, beeinflusst das Preisgefüge und die Bautätigkeit. Die Gemeinde steuert die Entwicklung durch die Ausweisung von Baugebieten, wie im Rahmen der "Östlichen Erweiterung", um neuen Wohnraum zu schaffen und die dörfliche Identität zu wahren. Diese Standortfaktoren sind für die Bewertung von Immobilien im Rahmen von Zwangsversteigerungen relevant. Zuständig für solche Verfahren ist, soweit aus den Eingabedaten ersichtlich, das Amtsgericht Lahr.

Demografie

Die Gemeinde Rust verzeichnete zum 31. Dezember 2024 eine Einwohnerzahl von 4.865. Die Bevölkerungsdichte liegt bei etwa 367 Einwohnern pro Quadratkilometer. Daten aus dem Jahr 2023 deuten auf ein relativ junges Durchschnittsalter der Bevölkerung von rund 39,9 Jahren und ein deutliches Bevölkerungswachstum in den vorangegangenen Jahren hin.

Stadtansicht von Rust
Bildnachweis anzeigenFoto: Rauenstein · Public domain

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

BW ZwEWG: Kommunale Satzungen in Stuttgart, Freiburg, Heidelberg, Konstanz, Tübingen, Mannheim, Ulm und Bodenseegemeinden aktiv.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer BW5,0 %

Seit 2011 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAmtsgericht Lahr

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Rust

Verfahren je Quartal

Rückblick auf ein archiviertes Verfahren in Rust: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q3 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q3 2026

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    557.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Rust

Rust auf Google Maps

Weitere Orte in Baden-Württemberg

Alle Städte und Gemeinden in Baden-Württemberg von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Ortenaukreis in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Rust gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Zweckentfremdung prüfen: Gebietskulisse nach PLZ · Spezialfinanzierer für Zwangsversteigerungen · Nach dem Zuschlag: Ablauf, Fristen & Risiken · Typische Fehler von Erstbietern bei Zwangsversteigerungen

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Rust

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Rust?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Rust. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Baden-Württemberg, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Rust?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Rust, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Baden-Württemberg.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Rust statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 06.11.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Lahr bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Rust vor?

Für Rust sind 62 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Rust in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 11.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Rust mit anderen Städten in Baden-Württemberg vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Baden-Württemberg“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.