Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
13.670
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Ettenheim, Stadt)Quelle
2025
Breitband
93,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Ettenheim, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
0,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ettenheim, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
70,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ettenheim, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
59 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ettenheim, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
6 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ettenheim, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ettenheim, Stadt)Quelle
2022
Dichte
281,2 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Ettenheim, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Die Stadt Ettenheim liegt in der südlichen Ortenau und verbindet die Vorbergzone des Schwarzwaldes mit der Oberrheinischen Tiefebene. Das Stadtbild ist durch eine barocke Architektur geprägt, die nach dem Dreißigjährigen Krieg entstand und heute als historisches Ensemble unter Schutz steht. Zur Kernstadt gehören die Ortsteile Altdorf, Ettenheimmünster, Ettenheimweiler, Münchweier und Wallburg, die das städtische Gefüge ergänzen.
2. Wirtschaft & Bildung
Der Wirtschaftsstandort Ettenheim ist durch eine Mischung aus Handwerk, Dienstleistung und mittelständischer Industrie geprägt. Die Nähe zum Europa-Park in Rust stellt ebenfalls einen relevanten Wirtschaftsfaktor für die Region dar. Ettenheim gilt als wichtiger Schulstandort mit einem breiten Bildungsangebot, das Grundschulen, das August-Ruf-Bildungszentrum mit Werkreal- und Realschule sowie ein städtisches und ein privates Gymnasium mit beruflichen Zweigen umfasst.
3. Verkehrsanbindung
Ettenheim ist über eine eigene Anschlussstelle (57a) direkt an die Bundesautobahn 5 angebunden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im benachbarten Orschweier, der regelmäßige Verbindungen auf der Rheintalstrecke in Richtung Offenburg und Freiburg bietet. Ein Netz von Buslinien verbindet die Kernstadt mit den Ortsteilen sowie den umliegenden Gemeinden und dem Bahnhof.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt in Ettenheim ist von der Lage in der wirtschaftlich stabilen Region der südlichen Ortenau und der Nähe zu Freiburg geprägt. Die Stadtentwicklung fördert aktiv die Schaffung von Wohnraum durch die Ausweisung neuer Baugebiete, um der Nachfrage gerecht zu werden. Historische Bausubstanz in der barocken Altstadt trifft auf moderne Wohnquartiere in den umliegenden Gebieten. Dieser Standortkontext ist für die Einordnung von Immobilien, auch im Rahmen von Zwangsversteigerungen, eine relevante Grundlage. Zuständig für solche Verfahren ist, soweit aus den Eingabedaten ersichtlich, das Amtsgericht Lahr.
5. Demografie
Die Stadt Ettenheim verzeichnete laut statistischen Angaben eine Einwohnerzahl von rund 13.722 (Stand: 31. Dezember 2024). Die Bevölkerungsstruktur ist durch die Funktion als Wohn- und Schulstandort für die umliegende Region geprägt. Detaillierte Daten zur Alters- oder Haushaltsstruktur liegen im Rahmen der Recherche nicht in belastbarer Form vor.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BW ZwEWG: Kommunale Satzungen in Stuttgart, Freiburg, Heidelberg, Konstanz, Tübingen, Mannheim, Ulm und Bodenseegemeinden aktiv.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer BW5,0 %
Seit 2011 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Lahr
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen