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Bayern

Zwangsversteigerungen in Friedberg

Derzeit kein Versteigerungstermin · Terminliste vom 23.10.2026

Amtsgericht

Augsburg

Standortqualität

74,6 von 100

i

Standort-Score

74,6

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

74,60255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Aktuelle Termine in Friedberg

Keine aktiven Termine

Derzeit kein Termin in Friedberg

Für Friedberg liegt uns derzeit kein Versteigerungstermin des Amtsgerichts Augsburg vor. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie per E-Mail, sobald ein neuer Termin erscheint.

Standort Friedberg

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

29.980

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Friedberg)Quelle

2025

Breitband

97%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Friedberg)Quelle

2023

Leerstand

2,8%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Friedberg)Quelle

2022

Beschäftigung

66%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Friedberg)Quelle

2022

Eigentum

62%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Friedberg)Quelle

2022

Notfallklinik

6Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Friedberg)Quelle

2022

Grundschule

4Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Friedberg)Quelle

2022

Dichte

369Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Friedberg)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Friedberg in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

67 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 36 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 11 im oberen, 4 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

74,6von 100Standortqualität36im Feld verglichen67Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Friedberg in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Friedberg in der Sicht Im Ruhestand ab — Platz 420 von 9.895, also unter den besten 5 Prozent. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
74,6Platz 748 von 9.896
Für Familien
68,6Platz 893 von 9.896
Preisbewusst
55,8Platz 5.157 von 9.975
International
69,6Platz 1.667 von 9.929
Im Ruhestand
70,2Platz 420 von 9.895
Ranglisten ansehen

Arbeitgeber und Institutionen

Bedeutende Unternehmen und Institutionen am Standort

In der Standortliste sind 3 bedeutende Unternehmen und Institutionen mit Hauptsitz oder wichtigem Standortbezug zu Friedberg hinterlegt. Die Angaben stammen aus öffentlichen Quellen wie Unternehmensseiten und Wikipedia; vor einer Entscheidung beim Unternehmen oder der Behörde prüfen.

Hauptsitze

2

Standorte

1

Friedberg im Überblick

Fast vollständig liegt das Stadtgebiet an der Lechleite, am Westrand des tertiären Donau-Isar-Hügellandes; dort schuf sich der Lech nach der Riss-Eiszeit ein breites Bett. Zu Friedberg gehören neben der Kernstadt Gemeindeteile wie Derching, Hügelshart, Rohrbach, Stätzling, Wulfertshausen und Haberskirch. Die Stadt zählte Ende 2019 insgesamt 29.979 Einwohner. Erstmals urkundlich erwähnt wurde sie 1264 im Zusammenhang mit einer Burg, die Bayern gegenüber Augsburg sichern sollte. Bis zur Auflösung 1972 war Friedberg Kreisstadt des früheren Landkreises Friedberg. Von der älteren Bebauung sind nur Burg und Stadtmauer erhalten, das Rathaus entstand kurz nach dem Dreißigjährigen Krieg.

Verkehr und Erreichbarkeit

Der Bahnhof Friedberg (b Augsburg) befindet sich südlich des Stadtzentrums; er liegt an der Paartalbahn Ingolstadt–Augsburg-Hochzoll. Die Straßenbahnlinie 6 der Augsburger Verkehrsgesellschaft führt vom Augsburger Hauptbahnhof bis Friedberg-West. Der Stadtbus, Linie 200, verbindet die Innenstadt mit Paartalbahn und Straßenbahn; hinzu kommen Regionalbuslinien des AVV. Über die A 8, Ausfahrt 74a Friedberg (Bayern), und die Kreisstraße AIC 25-neu besteht Anschluss an die Bundesstraße 300 im Stadtgebiet.

Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker

Die Wirtschaft stützt sich auf kleine und mittlere Unternehmen verschiedener Branchen, die sich auf drei Gewerbegebiete verteilen. Im ältesten, südöstlich der Kernstadt, sitzt Tenneco, Hersteller von Kolbenringen und Zylinderlaufbuchsen. Nördlich von Friedberg-West liegt die Landbäckerei Ihle, im Ortsteil Derching an der Autobahnausfahrt das dritte Gewerbegebiet mit der Firma Gruma und mehreren Betrieben der Hebe- und Steigtechnik. Das Möbelhaus Segmüller unterhält in Friedberg Hauptfiliale und Polstermöbelfabrik. Es gibt mehr Ein- als Auspendler. Zur Infrastruktur zählen das Stadtbad und das Wittelsbacher Schloss mit Museum und Veranstaltungen.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Friedberg liegt im Landkreis Aichach-Friedberg und ist eine kreisangehörige Stadt. Zuständig ist das Amtsgericht Augsburg. Termine und Objekte aus Friedberg erscheinen auf dieser Seite.

Stadtansicht von Friedberg
Bildnachweis anzeigenFoto: Franzfoto · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt

Quelle: Landesverordnungen · amtliche Fundstelle

Details

Bei Neuvermietung nach Zuschlag: zulässige Anfangsmiete anhand Mietspiegel/ortsüblicher Vergleichsmiete und Ausnahmen prüfen.

Rechtsgrundlage
Mietpreisbremse nach § 556d BGB + Landesverordnung
Befristet bis
31.12.2029

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt

Quelle: Landesverordnungen

Details

Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis sind auf 15 statt 20 Prozent in drei Jahren begrenzt.

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer BY3,5 %

Seit 1997 · fällig beim Zuschlag

Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.

⚖

ZuständigkeitAmtsgericht Augsburg

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Markt und Preise in Friedberg

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise im Landkreis Aichach-Friedberg

Diese Werte gelten für den gesamten Landkreis Aichach-Friedberg mit seinen 24 Gemeinden — nicht für Friedberg allein.

HäuserAmtlich
3.750€/m²
Preisniveau Weiterverkauf Ein- und Zweifamilienhäuser Landkreis Aichach-FriedbergDurchschnittspreis in €/m² Wohnfläche · Einzelwert, keine Spanne
EigentumswohnungenAmtlich
3.800€/m²
Mittlere Wohnflächenpreise Weiterverkauf Eigentumswohnungen Landkreis Aichach-FriedbergDurchschnittspreis in €/m² Wohnfläche · Einzelwert, keine Spanne
Wie diese Zahlen entstehen
Zwangsversteigerungen in FriedbergVerkehrswert je m² Wohnfläche
MehrfamilienhausTermin war am 30.09.2026
227 m² · Baujahr 1956 · Zustand 4 von 7 — renovierungsbedürftig / einfach · Verkehrswert 600.000 €
2.640
€/m²
EigentumswohnungTermin war am 27.05.2026
53 m² · Verkehrswert 170.000 €
3.208
€/m²
Spanne im Gebiettypischer Wertabgelaufen
Alle Segmente und Quellen im Landkreis Aichach-FriedbergQuelle: Immobilienmarkt Bayern 2026, Herausgeber: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Freistaat Bayern · Stand: 2025

Verfahren je Quartal

Rückblick auf 2 archivierte Verfahren in Friedberg: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q2 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q3 2026

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    600.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

  2. Q2 2026

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    170.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Friedberg

Orts- und Gemeindeteile von Friedberg

14 Ortslagen — 14 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Bachern
  • Derching
  • Friedberg-West
  • Haberskirch
  • Harthausen
  • Hügelshart
  • Ottmaring
  • Paar
  • Rederzhausen
  • Rinnenthal
  • Rohrbach
  • Stätzling
  • Wiffertshausen
  • Wulfertshausen

Weitere Orte in Bayern

Alle Städte und Gemeinden in Bayern von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Aichach-Friedberg in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Friedberg gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Grunderwerbsteuer bei Zwangsversteigerung berechnen · Wegweiser: der richtige Einstieg für Ihre Situation · Sicherheitsleistung bei Zwangsversteigerung einfach erklärt · Einfamilienhaus oder Reihenhaus in der Zwangsversteigerung

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Friedberg

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Friedberg?

Aktuell sind in unserer Datenbasis keine veröffentlichten aktiven Termine für Friedberg hinterlegt. Das kann sich kurzfristig ändern; die maßgebliche Quelle ist immer Amtsgericht Augsburg.

Welche Daten zeigt die Seite zu Friedberg?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Friedberg, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Bayern.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Augsburg bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Friedberg vor?

Für Friedberg sind 67 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Friedberg in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 12.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Friedberg mit anderen Städten in Bayern vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Bayern“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.