Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
5.095
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Hofheim i.UFr., St)Quelle
2025
Breitband
97,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Hofheim i.UFr., St)Quelle
2023
Leerstand
1,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hofheim i.UFr., St)Quelle
2022
Beschäftigung
70,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hofheim i.UFr., St)Quelle
2022
Eigentum
67,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hofheim i.UFr., St)Quelle
2022
Notfallklinik
13 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hofheim i.UFr., St)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hofheim i.UFr., St)Quelle
2022
Dichte
91 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Hofheim i.UFr., St)Quelle
2024
Standort im Überblick
Hofheim i.UFr. liegt im Landkreis Haßberge am südwestlichen Trauf des Mittelgebirges und bildet mit zehn Stadtteilen einen weitläufigen ländlichen Stadtbereich. Der historische Kern mit fränkischer Bausubstanz und erhaltenen Torhäusern bildet das städtebauliche Zentrum, während die Ortsteile eigene dörfliche Strukturen behalten. Als Unterzentrum bündelt Hofheim Verwaltung, Versorgung und kommunale Einrichtungen für das Stadtgebiet und sein Umland; Bauverwaltung und Ortsentwicklung werden über die Verwaltungsgemeinschaft und die Stadt organisiert. Die Kernstadt hebt sich mit ihrem geschlossenen historischen Erscheinungsbild von den umliegenden Stadtteilen ab, bleibt funktional aber eng mit ihnen verbunden.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Stadt ist über Staats- und Kreisstraßen mit Haßfurt, Königsberg in Bayern, Ebern, Schweinfurt und den weiteren Orten der Haßberge verbunden. Der frühere Bahnanschluss ist stillgelegt; heute beruht der öffentliche Verkehr vor allem auf regionalen Buslinien und Verknüpfungen zu Bahnhöfen in den umliegenden Städten. Für die großräumige Erreichbarkeit sind die Verbindungen zu den Bundesstraßen und weiter zu den Autobahnen A 70 und A 71 entscheidend, während innerstädtische Wege zwischen Kernstadt und Stadtteilen überwiegend straßengebunden bleiben.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Hofheim bietet Rathaus- und Verwaltungsfunktionen, Schulen, Kinderbetreuung, Einzelhandel, medizinische Grundversorgung, Handwerk, Dienstleistungen und kleinere Gewerbebetriebe. Der historische Stadtkern, das Eisenbahnmuseum, Kulturangebote und die Lage in den Haßbergen ergänzen den Versorgungsstandort um touristische und freizeitbezogene Funktionen. Für größere Arbeitsmärkte, Kliniken und spezialisierte Angebote bestehen Bezüge zu Haßfurt, Schweinfurt, Bamberg und Coburg, ohne dass Hofheim seine Rolle als eigenständiger Mittelpunkt des näheren Umlands verliert. Als Standort von Verwaltung, Schulen und Grundversorgung zieht Hofheim regelmäßig Wege aus den kleineren Orten des westlichen Landkreises Haßberge an.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Bestand umfasst historische Stadthäuser, fränkische Hofanlagen, Einfamilienhäuser, Mehrfamiliengebäude und gewerblich oder gemischt genutzte Grundstücke. Bei Zwangsversteigerungen können Denkmalschutz, Zuschnitt in der Altstadt, Lage in einem der Stadtteile, Nebengebäude und Entfernung zu zentralen Angeboten zu sehr unterschiedlichen Objektprofilen führen. Zuständig ist das Amtsgericht Bamberg; die Markteinordnung bleibt deshalb differenziert nach Kernstadt, Ortsteil und konkretem Gebäudezustand.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitBamberg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen