Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
5.893
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Kemnath, St)Quelle
2025
Breitband
94,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Kemnath, St)Quelle
2023
Leerstand
1,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kemnath, St)Quelle
2022
Beschäftigung
74 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kemnath, St)Quelle
2022
Eigentum
61,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kemnath, St)Quelle
2022
Notfallklinik
6 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kemnath, St)Quelle
2022
Grundschule
6 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kemnath, St)Quelle
2022
Dichte
103,3 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Kemnath, St)Quelle
2024
Standort im Überblick
Die Stadt liegt auf 462 Metern Höhe zwischen den Naturparks Fichtelgebirge und Steinwald, die Landschaft ist von Vulkankegeln und Weihern geprägt. Zum Stadtgebiet gehören 39 Ortsteile auf knapp 57 Quadratkilometern. Kemnath ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Kemnath und zählt rund 5.900 Einwohner. Erstmals 1009 als „Keminatha“ urkundlich erwähnt, entwickelte sich der Ort im 13. Jahrhundert zum Markt und erhielt zwischen 1354 und 1375 das Stadtrecht. Im Barock wurde Kemnath für Malerei und Goldschmiedekunst bekannt.
2. Wirtschaft und Versorgung
Größter Arbeitgeber ist ein Werk von Siemens Healthineers mit rund 1.000 Beschäftigten. Daneben prägen die Metzgerei Ponnath, der Logistikdienstleister Simon Hegele und Bayernland-Molkereien die örtliche Wirtschaft. Die Stadt verfügt über Grund-, Mittel- und Realschule.
3. Verkehrsanbindung
Die B22 verbindet Kemnath mit Bayreuth und Weiden und führt zu den Autobahnen A9 und A93. Der Bahnhof Kemnath-Neustadt liegt an der Bahnstrecke Weiden–Bayreuth mit werktäglich stündlichen Verbindungen. Ergänzend verkehrt der Rufbus KEMBAXI zwischen Weiden, Kemnath-Neustadt, Kirchenlaibach und Bayreuth.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Kemnath ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Weiden i.d.Opf.. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind 2 Verfahren für Kemnath erfasst.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitAG Weiden i.d.Opf.
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen