Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
14.776
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Landau a.d.Isar, St)Quelle
2025
Breitband
97,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Landau a.d.Isar, St)Quelle
2023
Leerstand
3,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Landau a.d.Isar, St)Quelle
2022
Beschäftigung
75,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Landau a.d.Isar, St)Quelle
2022
Eigentum
56,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Landau a.d.Isar, St)Quelle
2022
Notfallklinik
8 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Landau a.d.Isar, St)Quelle
2022
Grundschule
7 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Landau a.d.Isar, St)Quelle
2022
Dichte
175,4 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Landau a.d.Isar, St)Quelle
2024
Standort im Überblick
Die Stadt Landau an der Isar liegt im Regierungsbezirk Niederbayern und ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Dingolfing-Landau. Geografisch erstreckt sie sich auf einer Anhöhe über dem Isartal, was der historischen Altstadt eine markante Lage verleiht. Landau blickt auf eine über 800-jährige Geschichte als Stadt zurück und trägt den Titel einer Herzogstadt. Die Stadt gliedert sich in die Kernstadt sowie eine Vielzahl von eingemeindeten Ortsteilen, die den ländlichen Charakter des Umlandes widerspiegeln. Als Mittelzentrum erfüllt Landau wichtige Versorgungs-, Bildungs- und Verwaltungsfunktionen für eine größere Region und bildet zusammen mit Dingolfing und Reisbach einen wichtigen Wirtschaftsraum im Herzen Niederbayerns.
Verkehr und Erreichbarkeit
Landau an der Isar verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die ein wesentlicher Faktor für die wirtschaftliche Entwicklung ist. Die Stadt liegt direkt an der Bundesautobahn A 92, die eine schnelle Verbindung zu den Metropolen München und Deggendorf sowie zum Münchner Flughafen bietet. Mehrere Bundesstraßen, darunter die B 20, kreuzen sich im Stadtgebiet und vernetzen Landau mit dem überregionalen Straßennetz in Richtung Straubing, Passau und der tschechischen Grenze. Der Bahnhof Landau (Isar) liegt an der Bahnstrecke Landshut–Plattling und sichert regelmäßige Zugverbindungen in die regionalen Zentren. Ein gut ausgebautes Stadt- und Regionalbusnetz ergänzt das öffentliche Verkehrsangebot und gewährleistet die Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden des Landkreises.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Die Wirtschaft in Landau ist stark und diversifiziert. Ein entscheidender Nachfrageanker ist die unmittelbare Nähe zum BMW-Werk im benachbarten Dingolfing, dem größten Arbeitgeber der Region. Zahlreiche Automobilzulieferer und Dienstleistungsunternehmen haben sich daher in und um Landau angesiedelt. Daneben gibt es einen gesunden Branchenmix aus mittelständischen Industrie-, Handwerks- und Handelsbetrieben. Die Stadt ist ein wichtiger Schulstandort mit allen Schularten von der Grundschule über die Realschule bis zum Gymnasium. Das Kreiskrankenhaus Landau sichert die medizinische Versorgung. Eine lebendige Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen wie der Stadthalle und einem hohen Freizeitwert durch die Lage an der Isar machen Landau zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt in Landau an der Isar ist durch die starke Wirtschaft und die hohe Arbeitsplatzdichte in der Region sehr dynamisch. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien, von Eigentumswohnungen bis zu Einfamilienhäusern, ist anhaltend hoch, was zu einem überdurchschnittlichen Preisniveau im niederbayerischen Vergleich führt. Insbesondere die gute Anbindung und die hohe Lebensqualität ziehen viele Fachkräfte und Familien an. Im Rahmen von Zwangsversteigerungen, die am Amtsgericht Landshut verhandelt werden, können sich Gelegenheiten zum Erwerb von Immobilien in Landau und den zugehörigen Ortsteilen ergeben. Potenzielle Bieter sollten die amtlichen Wertgutachten genau studieren, um den Marktwert und den baulichen Zustand der Objekte realistisch einschätzen zu können, bevor sie ein Gebot abgeben.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitLandshut
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen