Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
51,4
Standort-Score
51,4
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
51,4025507510010 bewertete Indikatoren · Abdeckung 35 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
10.485
2025
Breitband
97,9 %
2023
Leerstand
1,4 %
2022
Beschäftigung
72,1 %
2022
Eigentum
61,3 %
2022
Notfallklinik
17 Min.
2022
Grundschule
4 Min.
2022
Dichte
225,3 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Die Stadt wurde 903 erstmals als Großgrundbesitz Ottos des Großen urkundlich erwähnt und erhielt zwischen 1362 und 1369 das Stadtrecht. Langenzenn hat rund 10.400 Einwohner auf 46,33 Quadratkilometern. Seit 1981 finden im Klosterhof der Stadt alljährlich im Sommer die bekannten Klosterhofspiele unter freiem Himmel statt.
2. Wirtschaft und Versorgung
Mit der beginnenden Industrialisierung im 19. Jahrhundert und dem Eisenbahnanschluss wandelte sich der einstige Königshof zu einem viel befahrenen Durchgangsort, von dem Wirtschaft und Bevölkerung profitierten.
3. Verkehrsanbindung
Die Bundesstraße B8 verbindet Langenzenn als Südwesttangente autobahnähnlich mit dem rund zwölf Kilometer entfernten Fürth.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Langenzenn ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Fürth. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind ein Verfahren für Langenzenn erfasst.
Kennzahlen
| Objekt | Verkehrswert | Fläche | Termin | Amtsgericht |
|---|---|---|---|---|
| Details ansehen Bayernstraße 7, 90579 Langenzenn· Gerichtsseite | 320.000 € | Wohnfläche | in 84 Tagen | Fürth |
Standort-Check
Standortqualität heute
51,4
Zukunftsausblick
59,0
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 8 Werte von Kreis-/Regionalebene
7 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
2 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 1 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
59,0
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
11 Werte
3 Werte
1 Werte
9 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
