Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
11.247
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Mömbris, M)Quelle
2025
Breitband
99,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Mömbris, M)Quelle
2023
Leerstand
0,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Mömbris, M)Quelle
2022
Beschäftigung
71,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Mömbris, M)Quelle
2022
Eigentum
70,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Mömbris, M)Quelle
2022
Notfallklinik
17 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Mömbris, M)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Mömbris, M)Quelle
2022
Dichte
312,4 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Mömbris, M)Quelle
2024
Standort im Überblick
Mömbris, M liegt im Kahlgrund am westlichen Rand des Spessarts; Kahl, Seitentäler, Waldhänge und kleinteilige Siedlungsräume prägen die Topografie. Verwaltungsrechtlich ist der Ort Marktgemeinde im Landkreis Aschaffenburg, wobei ein großflächiges Gemeindegebiet mit zahlreichen eigenständigen Ortsteilen entlang von Tälern und Höhenzügen die kommunale Struktur bestimmen. Gewachsene Ortskerne, jüngere Wohnlagen und unterschiedlich genutzte Randbereiche bilden in Mömbris, M ein eigenständiges Gefüge, dessen regionale Stellung durch die Beziehungen zu benachbarten Zentren ergänzt wird.
Verkehr und Erreichbarkeit
Staats- und Kreisstraßen verbinden die Ortsteile mit Alzenau, Aschaffenburg, Schöllkrippen und dem Rhein-Main-Gebiet; sie bilden die wichtigste Grundlage für den motorisierten Regionalverkehr und die Erreichbarkeit umliegender Arbeits- und Versorgungsorte. Die Kahlgrundbahn bedient mehrere Lagen im Gemeindegebiet beziehungsweise in unmittelbarer Nähe und schafft Verbindungen Richtung Hanau. Der Verkehrsverbund am Bayerischen Untermain ergänzt die Bahn durch Buslinien zwischen den Ortsteilen und regionalen Zentren; damit werden auch Ortsteile ohne unmittelbaren Bahnzugang und wichtige Schulstandorte in das regionale Netz einbezogen. Die Erreichbarkeit variiert durch die langgestreckte Tallage und die Verteilung der Siedlungen erheblich; innerhalb des Gemeindegebiets können deshalb bereits geringe räumliche Unterschiede zu verschiedenen Erreichbarkeitsprofilen führen.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Rathaus, Schulen, Kinderbetreuung, Sport- und Kultureinrichtungen sowie lokale Versorgungsangebote verteilen sich auf mehrere Ortsteile; aschaffenburg und alzenau ergänzen den standort mit weiterführender bildung, kliniken, handel und größeren arbeitsmärkten, sodass die lokale Ausstattung durch ein breiteres regionales Netz ergänzt wird. Handwerk, mittelständische Betriebe, Dienstleistungen und Pendlerbeziehungen in das Rhein-Main-Gebiet tragen die wirtschaftliche Basis; die Beschäftigungsstruktur verbindet ortsgebundene Tätigkeiten mit Pendlerbeziehungen in die umliegenden Zentren. Spessartlandschaft, Wanderwege und die dörflichen Ortsbilder schaffen einen ausgeprägten Naherholungswert; dieser Bezug wirkt je nach Teilgebiet zusätzlich auf Gastronomie, Freizeitangebote, Ortsbild und die Nutzung einzelner Gebäude.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Das Angebot reicht von alten Ortskernen und Hofstellen über Einfamilienhausgebiete bis zu Hanglagen mit sehr unterschiedlicher Erschließung; damit treffen innerhalb derselben Kommune verschiedene Baualter, Grundstückszuschnitte und Nutzungszusammenhänge aufeinander. Ortsteil, Höhenlage, Bahnnähe und Straßenanbindung sind innerhalb der Gemeinde besonders starke Differenzierungsmerkmale. Die laufende Bauleitplanung umfasst Wohn-, Freizeit- und Naturflächen in einem topografisch anspruchsvollen Gemeindegebiet; daraus entsteht kein einheitlicher Marktbereich, sondern ein Geflecht kleinräumiger Standorttypen. Zwangsversteigerungen können hier Wohnhäuser, Wohnungen, gemischt genutzte Gebäude, Gewerbe- oder unbebaute Grundstücke aus unterschiedlichen Teilräumen betreffen; zuständig ist das Amtsgericht Aschaffenburg.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitAschaffenburg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen