Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
54,5
Standort-Score
54,5
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
54,5025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
8.769
2025
Breitband
98,6 %
2023
Leerstand
2,3 %
2022
Beschäftigung
69,1 %
2022
Eigentum
64,3 %
2022
Notfallklinik
17 Min.
2022
Grundschule
6 Min.
2022
Dichte
266,7 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Nittendorf ist eine Marktgemeinde im oberpfälzischen Landkreis Regensburg und liegt im landschaftlich reizvollen Tal der Schwarzen Laber, einem Teil des Bayerischen Juras. Die Gemeinde setzt sich aus dem Hauptort Nittendorf sowie mehreren weiteren Ortsteilen zusammen und hat sich zu einem attraktiven Wohnort für Pendler entwickelt. Die Nähe zur Natur, insbesondere die Felsformationen und Wanderwege entlang des Flusses, bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitiert der Ort von seiner strategisch günstigen Lage im Einzugsgebiet von Regensburg, was eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe schafft.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Verkehrsanbindung Nittendorfs ist ein wesentlicher Standortfaktor. Die Gemeinde liegt direkt an der Bundesautobahn A3 (Nürnberg-Passau) mit einer eigenen Anschlussstelle, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Zudem verläuft die Bundesstraße B8 durch das Gemeindegebiet. Eine besondere Qualität besitzt die Anbindung an den Schienenverkehr: Der Bahnhof im Ortsteil Undorf liegt an der Bahnstrecke Nürnberg–Regensburg und wird regelmäßig von Zügen des Regionalverkehrs bedient. Die Einbindung in den Regensburger Verkehrsverbund (RVV) sichert zudem eine gute Anbindung durch Buslinien.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Die lokale Wirtschaft in Nittendorf ist durch eine Mischung aus Handwerk, Dienstleistungsbetrieben und Einzelhandel für den täglichen Bedarf geprägt. Größere Gewerbegebiete befinden sich in verkehrsgünstiger Lage. Ein bedeutender Teil der erwerbstätigen Bevölkerung pendelt jedoch in das nahegelegene Regensburg mit seinen zahlreichen Arbeitsplätzen in Industrie, Forschung und Verwaltung. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut und umfasst Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grund- und Mittelschule, ärztliche Versorgung sowie diverse Sport- und Freizeitanlagen, die die Attraktivität als Wohnstandort unterstreichen.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt in Nittendorf ist stark von der hohen Nachfrage nach Wohnraum im Speckgürtel von Regensburg beeinflusst. Besonders gefragt sind Einfamilien- und Doppelhäuser mit Garten, aber auch Eigentumswohnungen finden schnell Abnehmer. Die Preise orientieren sich am Niveau des Regensburger Umlandes und sind entsprechend stabil. Zwangsversteigerungen in Nittendorf können daher eine seltene Gelegenheit bieten, in diesem nachgefragten Markt Eigentum zu erwerben. Für die Durchführung von Versteigerungsverfahren ist das Amtsgericht Regensburg zuständig.
Keine aktiven Termine
Aktuell keine Termine in Nittendorf
Q3 2026
Geringe Fallzahl — Werte nur eingeschränkt aussagekräftig.
Standort-Check
Standortqualität heute
54,5
Zukunftsausblick
58,5
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
19 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 15 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 11 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
58,5
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
11 Werte
9 Werte
5 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
