Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
66,1
Standort-Score
66,1
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
66,1025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
5.926
2025
Breitband
100 %
2023
Leerstand
2,1 %
2022
Beschäftigung
76,2 %
2022
Eigentum
56,2 %
2022
Notfallklinik
11 Min.
2022
Grundschule
6 Min.
2022
Dichte
192 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Barbing liegt im Landkreis Regensburg im Freistaat Bayern direkt an der Donau am östlichen Stadtrand der Kreisstadt Regensburg. Das 1648 errichtete Schloss der Gemeinde wird heute als Rathaus genutzt und prägt zusammen mit den Dörfern entlang der Donau das Ortsbild. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 30,84 Quadratkilometern und hat sich mit ihren Dörfern zu einem lebens- und liebenswerten Wohn- und Wirtschaftsstandort im Speckgürtel von Regensburg entwickelt. Ein viel besuchtes Naherholungsgebiet ist der ehemalige Baggersee und heutige Badesee Sarchinger Weiher.
Verkehr und Erreichbarkeit
Barbing ist über mehrere Buslinien des Regensburger Verkehrsverbunds an Regensburg sowie die umliegenden Gemeinden angebunden, darunter die Linie 5a zwischen Zinzendorf, Wörth a.d. Donau, Donaustauf, Barbing, Neutraubling und dem Regensburger Hauptbahnhof sowie die Linie 33 zwischen Straubing und Regensburg. Die Linie 38 verbindet Barbing direkt mit dem Regensburger Hauptbahnhof, dem TechCampus und Neutraubling. Für Fahrten innerhalb des Gemeindegebietes bietet der RVV ein vergünstigtes Einzel-Ticket zum Preis von einem Euro an. Die Nähe zur Kreisstadt Regensburg sichert zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Seit dem 1. Januar 2023 werden Bauanträge für das Gemeindegebiet direkt beim Landratsamt Regensburg als zuständiger Bauaufsichtsbehörde eingereicht, wobei die Gemeinde bei bestimmten Verfahren wie Genehmigungsfreistellungen weiterhin selbst zuständig bleibt. Die laufende Ansiedlung erfolgreicher Wirtschaftsunternehmen hat Barbing eine gute wirtschaftliche Entwicklung und Infrastruktur beschert, mit optimalen Einkaufsmöglichkeiten und guter medizinischer Versorgung. Das kulturelle und gesellschaftliche Leben in den einzelnen Dörfern wird durch lebendige Pfarrgemeinden und aktive Vereine geprägt.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Für Zwangsversteigerungsverfahren mit Bezug zu Barbing ist das Amtsgericht Regensburg zuständig. Die unmittelbare Nähe zur Universitätsstadt Regensburg sorgt für eine anhaltend hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Gemeinde, die von der guten RVV-Anbindung und der wirtschaftlichen Entwicklung im Umland profitiert. Die Streuung der Gemeinde auf mehrere Dörfer entlang der Donau führt zu unterschiedlichen Lagequalitäten zwischen dem historischen Ortskern rund um das Schloss und den umliegenden Siedlungsgebieten. Wer sich mit Objekten in Barbing befasst, sollte die Nähe zu Regensburg sowie die Lage am Sarchinger Weiher als Standortfaktoren berücksichtigen.
Kennzahlen
Niedrigster Verkehrswert
408.000 €
eingelesene Verfahren
Höchster Verkehrswert
480.000 €
eingelesene Verfahren
Median-Verkehrswert
472.000 €
aus Vorschauzeilen
Summe Verkehrswerte
1.360.000 €
aus Vorschauzeilen
Standort-Check
Standortqualität heute
66,1
Zukunftsausblick
59,4
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
19 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 15 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 11 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
59,4
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
11 Werte
9 Werte
5 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
