Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
1.766
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Oberbergkirchen)Quelle
2025
Breitband
98,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Oberbergkirchen)Quelle
2023
Leerstand
3,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Oberbergkirchen)Quelle
2022
Beschäftigung
61,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Oberbergkirchen)Quelle
2022
Eigentum
78,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Oberbergkirchen)Quelle
2022
Notfallklinik
20 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Oberbergkirchen)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Oberbergkirchen)Quelle
2022
Dichte
63,3 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Oberbergkirchen)Quelle
2024
Standort im Überblick
Die Gemeinde liegt in Südostoberbayern im tertiären Hügelland nördlich des Isentals, etwa 15 Kilometer nordwestlich von Mühldorf am Inn und 12 Kilometer südwestlich von Neumarkt-Sankt Veit. Das Gemeindegebiet gliedert sich in 48 Gemeindeteile. Oberbergkirchen ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Oberbergkirchen, der neben der Gemeinde selbst auch Lohkirchen, Schönberg und Zangberg angehören. Erstmals erwähnt wurde der Ort 788 in der Notitia Arnonis, die Gemeinde in ihrer heutigen Form entstand nach dem Gemeindeedikt von 1818; 1975 kam die frühere Gemeinde Irl hinzu. 1.766 Menschen leben auf 27,54 Quadratkilometern.
2. Wirtschaft und Versorgung
Die Landwirtschaft prägt den Ort bis heute: 2020 bewirtschafteten 65 Betriebe rund 2.143 Hektar, davon 1.688 Hektar Ackerland. Im verarbeitenden Gewerbe und im Baugewerbe sind nur wenige Betriebe ansässig. Die Kindertagesstätte Haus der Kinder St. Martin betreut mit Krippe, Kindergarten und Hort rund 140 Kinder zwischen acht Monaten und zehn Jahren, im Ort gibt es zudem eine Grundschule.
3. Verkehrsanbindung
Durch die Gemeinde führt die Staatsstraße St 2086 in Richtung Neumarkt-Sankt Veit, ergänzt durch mehrere Kreisstraßen des Landkreises Mühldorf. Der nächste Bahnanschluss liegt acht Kilometer entfernt in Ampfing an der Südostbayernbahn zwischen München und Mühldorf am Inn. Von dort bestehen Regionalzugverbindungen weiter nach Mühldorf und Dorfen.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Oberbergkirchen ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitAG Mühldorf
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen