Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
42,8
Standort-Score
42,8
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
42,8025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
1.318
2025
Breitband
92,8 %
2023
Leerstand
3,1 %
2022
Beschäftigung
66,9 %
2022
Eigentum
80,3 %
2022
Notfallklinik
28 Min.
2022
Grundschule
6 Min.
2022
Dichte
48,1 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Wurmsham liegt im südlichen Landkreis Landshut im Isar-Inn-Hügelland und umfasst eine große Zahl kleiner Dörfer, Weiler und Einzellagen. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Velden, über die zentrale Verwaltungs- und Planungsaufgaben wahrgenommen werden. Der Siedlungsraum ist stark dezentral, von landwirtschaftlichen Flächen, Waldstücken und einem bewegten Relief geprägt und besitzt keinen dominierenden städtischen Kern. Die Vielzahl der Siedlungsteile macht die einzelne Ortslage wichtiger als eine pauschale Betrachtung der Gesamtgemeinde.
Verkehr und Erreichbarkeit
Gemeinde-, Kreis- und Staatsstraßen verbinden die verstreuten Ortsteile mit Velden, Vilsbiburg, Taufkirchen an der Vils und den Nachbargemeinden. Der öffentliche Verkehr wird durch regionale Busverbindungen getragen, deren Bedeutung wegen der großen Entfernungen zwischen den Siedlungsteilen besonders hoch ist. Für Bahnanschlüsse und überregionale Straßenverbindungen orientiert sich die Gemeinde an den umliegenden Zentralorten und den Achsen des südlichen Landkreises. Topografie und Streusiedlung führen zu längeren Wegen und unterschiedlichen Erreichbarkeiten innerhalb des Gemeindegebiets.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Land- und Forstwirtschaft, Handwerk, Bau- und Dienstleistungsbetriebe prägen die örtliche Wirtschaftsstruktur. Viele Arbeits-, Einkaufs-, Schul- und Gesundheitsbeziehungen führen nach Velden, Vilsbiburg und in weitere Städte der Region Landshut. Örtliche Kirchen, Vereine und Gemeinschaftseinrichtungen sichern soziale Funktionen in einer Gemeinde, deren Alltag durch die räumliche Verteilung der Gemeindeteile geprägt ist. Die kommunale Entwicklung richtet sich vor allem auf die Sicherung dezentraler Infrastruktur und den Bestand in den Dörfern.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienbestand besteht vor allem aus Einfamilienhäusern, Hofstellen, landwirtschaftlichen Nebengebäuden und größeren Grundstücken in dörflichen oder solitären Lagen. Bei Zwangsversteigerungen sind Zufahrt, Erschließung, Entfernung zu Versorgung und Schule, Nebengebäude sowie die Einbindung in land- oder forstwirtschaftlich geprägte Flächen zentrale Standortmerkmale. Zuständig ist das Amtsgericht Landshut; Verwaltungsgemeinschaft, Landkreis und BORIS Bayern liefern die amtlichen Grundlagen für Planung und Bodenbezug. Zwischen zentraleren Dorfbereichen und abgelegenen Einzellagen bestehen erhebliche Unterschiede bei Umfeld, Zufahrt und Versorgungsnähe. Die dezentrale Siedlungsform verlangt deshalb eine besonders genaue Zuordnung zur jeweiligen Straßen- und Versorgungslage.
Kennzahlen
Standort-Check
Standortqualität heute
42,8
Zukunftsausblick
64,7
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
19 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 15 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 11 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
10 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
64,7
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
11 Werte
9 Werte
5 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
10 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
