Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
3.386
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Buchbach, M)Quelle
2025
Breitband
94,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Buchbach, M)Quelle
2023
Leerstand
1,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Buchbach, M)Quelle
2022
Beschäftigung
74,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Buchbach, M)Quelle
2022
Eigentum
66,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Buchbach, M)Quelle
2022
Notfallklinik
25 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Buchbach, M)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Buchbach, M)Quelle
2022
Dichte
117,1 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Buchbach, M)Quelle
2024
Standort im Überblick
Der Markt Buchbach liegt im westlichen Teil des Landkreises Mühldorf am Inn im Regierungsbezirk Oberbayern. Als Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Buchbach, der auch die Gemeinden Wurmsham und Schwindegg angehören, erfüllt der Ort zentrale Verwaltungsaufgaben für die Region. Die Landschaft ist geprägt durch das tertiäre Hügelland des bayerischen Voralpenlandes, was dem Standort einen hohen Freizeit- und Erholungswert verleiht. Buchbach selbst hat eine lange Geschichte als Marktort und konnte sich seinen traditionellen Charakter bewahren, während es sich gleichzeitig zu einem modernen Wohn- und Gewerbestandort entwickelt hat. Die Siedlungsstruktur ist durch den zentralen Marktbereich und umliegende, weit verstreute Weiler und Einödhöfe gekennzeichnet, was typisch für die Region ist.
Verkehr und Erreichbarkeit
Buchbach ist gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Die Bundesstraße B 388 durchquert das Gemeindegebiet und stellt eine wichtige Ost-West-Verbindung dar, die von Erding und dem Münchner Flughafen im Westen bis nach Mühldorf am Inn und Passau im Osten führt. Diese Anbindung ist für Pendler und das lokale Gewerbe von großer Bedeutung. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse befinden sich an der A 94 (München–Passau) bei Dorfen oder Heldenstein, die in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die Verbindungen zu den Bahnhöfen in den Nachbarorten wie Schwindegg oder Dorfen herstellen. Von dort aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Mühldorf, was die Erreichbarkeit der bayerischen Landeshauptstadt sicherstellt.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Die Wirtschaftsstruktur in Buchbach ist robust und vielfältig, getragen von einem starken Mittelstand aus Handwerk, Handel und produzierendem Gewerbe. Mehrere überregional bekannte Unternehmen haben hier ihren Sitz und bieten qualifizierte Arbeitsplätze, was die wirtschaftliche Stabilität der Gemeinde sichert. Die Land- und Forstwirtschaft spielt ebenfalls traditionell eine wichtige Rolle. Als zentraler Ort verfügt Buchbach über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die die Grundversorgung der Bevölkerung sicherstellt. Dazu gehören diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, Banken sowie ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, einer Grund- und Mittelschule. Das rege Vereinsleben und kulturelle Angebote tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standortes als Wohnort für Familien bei.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt in Buchbach profitiert von der stabilen wirtschaftlichen Lage und der hohen Lebensqualität. Die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere nach Einfamilien- und Doppelhäusern mit Garten, ist konstant hoch. Die Preise für Immobilien und Baugrundstücke sind im Vergleich zum nahen Ballungsraum München noch moderat, verzeichnen aber eine stetige Wertentwicklung. Dies macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Zwangsversteigerungen von Immobilien in Buchbach werden beim zuständigen Amtsgericht Mühldorf verhandelt. Solche Verfahren können eine Gelegenheit bieten, Eigentum in dieser gefragten ländlichen Region zu erwerben. Potenzielle Bieter sollten die bereitgestellten Wertgutachten gründlich analysieren, um eine fundierte Entscheidung über den Wert und Zustand des Objekts treffen zu können.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
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ZuständigkeitMühldorf
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
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BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen