Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
25.851
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Waldkraiburg, St)Quelle
2025
Breitband
98,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Waldkraiburg, St)Quelle
2023
Leerstand
1,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Waldkraiburg, St)Quelle
2022
Beschäftigung
75,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Waldkraiburg, St)Quelle
2022
Eigentum
46,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Waldkraiburg, St)Quelle
2022
Notfallklinik
17 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Waldkraiburg, St)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Waldkraiburg, St)Quelle
2022
Dichte
1.193,7 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Waldkraiburg, St)Quelle
2024
Standort im Überblick
Die Stadt entstand erst nach dem Zweiten Weltkrieg auf dem Gelände des Rüstungswerks „Werk Kraiburg“, in dem bis 1945 rund 2.500 Arbeiter, größtenteils Zwangsarbeiter, in getarnten Bunkern Pulver für die Wehrmacht herstellten. Ab 1946 siedelten sich auf dem verlassenen Gelände Heimatvertriebene aus Ost- und Südosteuropa an, viele Sudetendeutsche aus dem Egerland kamen über das Flüchtlingslager Pürten. Am 1. April 1950 entstand daraus die selbstständige Gemeinde Waldkraiburg, die bereits 1960 Stadtrechte erhielt. Zur Stadt gehören 18 Gemeindeteile, darunter Pürten und Ebing. Als eine von fünf bayerischen Vertriebenenstädten ist Waldkraiburg bis heute stark industriell geprägt.
2. Wirtschaft und Versorgung
Die Stadt ist Teil des Bayerischen Chemiedreiecks; Chemiebetriebe sowie Unternehmen des Maschinenbaus und der kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie prägen den Arbeitsmarkt. Firmensitz haben unter anderem Haldenwanger, MD Elektronik und die Kraiburg Holding. Als eine von 13 leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden Bayerns übernimmt Waldkraiburg zudem Versorgungsaufgaben für das Umland.
3. Verkehrsanbindung
Waldkraiburg liegt an der Bundesstraße 12 und ist seit Dezember 2012 über die Anschlussstelle 18 an die A94 angebunden; die Staatsstraßen St 2352 und St 2091 durchqueren das Stadtgebiet. Der 1994 eröffnete Bahnhaltepunkt Waldkraiburg-Kraiburg liegt an der Bahnstrecke Rosenheim-Mühldorf und wird von der Südostbayernbahn bedient. Zwei städtische Stadtbuslinien sowie MVV-Regionalbusse verbinden die Stadt mit Mühldorf am Inn und den Nachbargemeinden.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Waldkraiburg ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Mühldorf. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind 2 Verfahren für Waldkraiburg erfasst.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitAG Mühldorf
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen