Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
7.109
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Tuntenhausen)Quelle
2025
Breitband
85,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Tuntenhausen)Quelle
2023
Leerstand
1,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Tuntenhausen)Quelle
2022
Beschäftigung
68 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Tuntenhausen)Quelle
2022
Eigentum
63,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Tuntenhausen)Quelle
2022
Notfallklinik
13 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Tuntenhausen)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Tuntenhausen)Quelle
2022
Dichte
102,5 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Tuntenhausen)Quelle
2024
Standort im Überblick
Tuntenhausen liegt im Landkreis Rosenheim und ist durch dörfliche Ortsteile, Landwirtschaft und oberbayerische Voralpenbezüge geprägt. Die Gemeinde besitzt mit dem Ort Tuntenhausen einen bekannten kirchlichen und regionalen Bezugspunkt. Die Nähe zu Rosenheim, Bad Aibling und Grafing prägt Versorgung und Arbeit.
2. Wirtschaft & Bildung
Die lokale Wirtschaft umfasst Landwirtschaft, Handwerk, Dienstleistungen und Pendlerbeziehungen in den Raum Rosenheim und München. Bildungsangebote im Nahbereich werden durch weiterführende Schulen und Ausbildungsmöglichkeiten in den umliegenden Städten ergänzt.
3. Verkehrsanbindung
Tuntenhausen ist über regionale Straßen mit Rosenheim, Bad Aibling, Grafing und dem Mangfalltal verbunden. Für überregionale Verbindungen sind die Bahn- und Straßenachsen der Nachbarorte bedeutsam.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
In Tuntenhausen lässt sich der Immobilienkontext über Lage, Grundstückszuschnitt, baulichen Zustand und vorhandene Nutzungen einordnen. Bei Zwangsversteigerungen sind neben der Ortslage vor allem Gutachten, Grundbuchangaben, Rechte und Lasten sowie die Terminbekanntmachung maßgeblich. Für die gerichtliche Zuordnung ist im Datensatz AG Rosenheim genannt. Die Ortsanalyse zu Tuntenhausen beschreibt das Umfeld neutral und ohne Preis- oder Ertragsprognose.
5. Demografie
Die Siedlungsstruktur ist ländlich, ortsteilbezogen und stark vom Wohnen im Bestand geprägt. Familienhaushalte, landwirtschaftliche Betriebe und Pendlerbeziehungen in den oberbayerischen Raum bestimmen die demografische Einordnung.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt
Bei Neuvermietung nach Zuschlag: zulässige Anfangsmiete anhand Mietspiegel/ortsüblicher Vergleichsmiete und Ausnahmen prüfen.
- Rechtsgrundlage
- Mietpreisbremse nach § 556d BGB + Landesverordnung
- Befristet bis
- 31.12.2029
Quelle: Landesverordnungen · amtliche Fundstelle
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt
Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis sind auf 15 statt 20 Prozent in drei Jahren begrenzt.
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitAG Rosenheim
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen