Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
6.497
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Uffenheim, St)Quelle
2025
Breitband
98,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Uffenheim, St)Quelle
2023
Leerstand
1,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Uffenheim, St)Quelle
2022
Beschäftigung
70,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Uffenheim, St)Quelle
2022
Eigentum
58,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Uffenheim, St)Quelle
2022
Notfallklinik
18 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Uffenheim, St)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Uffenheim, St)Quelle
2022
Dichte
108,1 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Uffenheim, St)Quelle
2024
Standort im Überblick
Uffenheim liegt im westlichen Mittelfranken und bildet für zahlreiche kleinere Orte des Gollachgaus einen zentralen Verwaltungs- und Versorgungsort. Die historische Innenstadt, Wohngebiete, Schulen und Gewerbeflächen schaffen einen gemischten Stadtcharakter, der über eine rein ländliche Funktion hinausgeht. Zugleich bleibt die Umgebung deutlich landwirtschaftlich geprägt und bindet die Stadt eng an ihr fränkisches Umland. Die Stadt übernimmt dadurch für ihr Umland Funktionen, die von Behördenkontakten über Bildung bis zur Versorgung mit Waren und Dienstleistungen reichen.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Lage an der Autobahn A 7 und der Bundesstraße B 13 ist ein wesentlicher Standortfaktor. Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke zwischen Würzburg und Treuchtlingen und bietet regionale Verbindungen in Richtung Würzburg und Ansbach; Buslinien erschließen die umliegenden Gemeinden. Dadurch ist Uffenheim sowohl für Pendler als auch für Betriebe mit regionalen Lieferbeziehungen vergleichsweise gut angebunden. Die Kombination aus Autobahn, Bundesstraße und Regionalbahn verteilt Verkehrsbeziehungen auf mehrere Achsen und reduziert die Abhängigkeit von nur einem Verkehrsträger.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Als Sitz der Stadtverwaltung und Verwaltungsgemeinschaft bündelt Uffenheim öffentliche Dienstleistungen für ein größeres Einzugsgebiet. Schulen, Kinderbetreuung, Einzelhandel, Gesundheitsangebote und gewerbliche Betriebe erzeugen eine stabile Alltagsnachfrage, während Tourismus und historische Baukultur ergänzende Impulse setzen. Die ausgewiesenen Wohn- und Gewerbegebiete zeigen, dass Stadtentwicklung und Flächenvorsorge dauerhaft kommunale Themen sind. Wochenmarkt, kulturelle Einrichtungen und touristische Angebote ergänzen diese Grundfunktionen und stärken die Innenstadt als Treffpunkt für Stadt und Umland; dabei greifen kommunale Einrichtungen, private Dienstleistungen und regionale Pendelbeziehungen ineinander und sichern dem Ort eine dauerhaft eigenständige Rolle zwischen den größeren Zentren Würzburg, Ansbach und Rothenburg ob der Tauber..
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienbestand umfasst historische Gebäude im Kern, klassische Wohnhäuser, Mehrfamilienobjekte sowie Gewerbe- und Mischlagen an den Ausfallstraßen. Bei Zwangsversteigerungen ist die Spannweite zwischen Altstadt, gewachsenen Wohnquartieren, Ortsteilen und verkehrsnahen Lagen entsprechend groß. Zuständig ist das Amtsgericht Fürth; für die lokale Einordnung sind Grundstückszuschnitt, baulicher Bestand und die konkrete Lage im Stadtgebiet maßgeblich. Auch Ortsteile und Grundstücke am Übergang zur offenen Feldflur weisen andere Rahmenbedingungen auf als zentrale Lagen, obwohl sie derselben kommunalen Adresse zugeordnet sind.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitFürth
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen