Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
13.769
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Michendorf)Quelle
2025
Breitband
97,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Michendorf)Quelle
2023
Leerstand
0,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Michendorf)Quelle
2022
Beschäftigung
66 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Michendorf)Quelle
2022
Eigentum
74,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Michendorf)Quelle
2022
Notfallklinik
18 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Michendorf)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Michendorf)Quelle
2022
Dichte
199,6 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Michendorf)Quelle
2024
Standort im Überblick
Michendorf liegt im Osten des Landkreises Potsdam-Mittelmark in Brandenburg, südlich von Potsdam und in überschaubarer Entfernung zu Berlin. Die amtsfreie Gemeinde besteht aus den sechs Ortsteilen Fresdorf, Langerwisch, Michendorf, Stücken, Wilhelmshorst und Wildenbruch und liegt am Rand des Naturparks Nuthe-Nieplitz zwischen Wäldern, Wiesen und Seen. Sehenswert ist unter anderem die historische Paltrockwindmühle im Ortsteil Langerwisch. Kitas, Schulen, Pflegeeinrichtungen und Fachärzte sorgen für eine vergleichsweise gute Grundversorgung in der wachsenden Gemeinde.
Verkehr und Erreichbarkeit
Michendorf verfügt mit den Bahnhöfen Michendorf und Wilhelmshorst über zwei Stationen an der Bahnstrecke zwischen Berlin und Bad Belzig beziehungsweise Dessau, die von der Regional-Express-Linie RE7 sowie einer Regionalbahnlinie in Richtung Jüterbog bedient werden. Über die Bundesautobahn 10, den Berliner Ring, sowie die Bundesstraße 2 ist die Gemeinde zusätzlich an das überregionale Straßennetz angebunden. Diese Kombination aus Schiene und Autobahn macht Michendorf zu einem der verkehrlich am besten erschlossenen Orte im östlichen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Bauarbeiten an der Bahnstrecke führen zeitweise zu Ersatzverkehren mit Bussen zwischen Michendorf, Potsdam und den umliegenden Ortsteilen.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Die Nähe zu Potsdam und Berlin macht Michendorf zu einer wachsenden Wohngemeinde, in der Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und eine starke Vereinskultur das kommunale Leben prägen. Für Bauanträge im Gemeindegebiet ist die Bauaufsicht des Landkreises Potsdam-Mittelmark zuständig, während die Gemeindeverwaltung selbst die Bauleitplanung koordiniert. Auf dem Gelände eines ehemaligen Telekom-Areals wird derzeit über eine Nachnutzung zwischen Gewerbeentwicklung und Grünflächenerhalt diskutiert, was die anhaltende bauliche Dynamik des Ortes zeigt. Baudenkmäler, alte Kirchen und Badeseen ergänzen das Angebot für Freizeit und Naherholung in den Ortsteilen.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Für Zwangsversteigerungsverfahren mit Bezug zu Michendorf ist das Amtsgericht Potsdam zuständig. Die gute Verkehrsanbindung nach Potsdam und Berlin sorgt für eine anhaltende Nachfrage nach Wohnraum in allen sechs Ortsteilen der Gemeinde, wobei sich die Bebauung von historischen Dorfkernen bis zu neueren Siedlungsgebieten erstreckt. Auch die Diskussion um die Nachnutzung größerer Flächen wie des ehemaligen Telekom-Areals zeigt, dass sich die bauliche Entwicklung der Gemeinde fortlaufend verändert. Wer sich mit Objekten in Michendorf befasst, sollte die unterschiedliche Prägung der Ortsteile zwischen Bahnhofsnähe, ländlicher Lage und Naturpark-Nähe berücksichtigen.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer BB6,5 %
Seit 2015 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitPotsdam
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen