Zwangsversteigerungen in Kleinmachnow

Die Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark zählt gut 19.000 Einwohner. Sie wird im Süden weitgehend vom Teltowkanal begrenzt und liegt nach Norden, Westen und Osten in einer Einbuchtung des Berliner Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Erstmals im Landbuch Karls IV. von 1375 erwähnt, war der Ort lange von der Familie von Hake geprägt; der Ersatz der Bäke durch den Teltowkanal 1906 brachte die heute denkmalgeschützte Schleuse Kleinmachnow. In der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts wuchs der Ort vom Gutsdorf zur Vorortgemeinde, war nach dem Mauerbau 1961 von West-Berlin abgeschnitten und wächst seit 1990 wieder stark. Bis zur Potsdamer Innenstadt sind es etwa 16, bis Berlin-Mitte rund 17 Kilometer.

Wirtschaft und Versorgung

Auf dem Gelände der ehemaligen Grenzübergangsstelle Drewitz entstand 1996 das 45 Hektar große Gewerbegebiet Europarc Dreilinden mit der deutschen eBay-Zentrale als größtem Arbeitgeber. Insgesamt sind im Technologie- und Business-Park rund 3.000 Menschen bei 80 Unternehmen beschäftigt. Weniger erfolgreich verlief die Entwicklung des 25 Hektar großen Fashionparks an der Fahrenheitstraße, der ursprünglich ein Zentrum der Textil- und Modebranche werden sollte; 2006 wurde er in TIW-Gebiet für Technik, Innovation und Wissenschaft umbenannt. Insgesamt sind rund 1.530 Betriebe registriert, größtenteils Kleingewerbe und Einzelunternehmer.

Verkehrsanbindung

Seit 1996 hat Kleinmachnow einen eigenen Anschluss an die A115, die den Berliner Stadtring mit dem südlichen Berliner Ring verbindet. Fünf Buslinien der Regiobus Potsdam-Mittelmark stellen die Verbindung zu den S-Bahn-Stationen Teltow Stadt, Mexikoplatz, Wannsee und Zehlendorf sowie zu den U-Bahnhöfen Krumme Lanke und Oskar-Helene-Heim her; die meisten Linien fahren werktags im 20-Minuten-Takt. Vom Rathausmarkt sind die Berliner Bahnhöfe Potsdamer Platz und Zoologischer Garten in etwa 45 Minuten erreichbar. Für die Reaktivierung der Stammbahn fiel im Mai 2022 eine Grundsatzentscheidung zwischen Brandenburg und Berlin.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Kleinmachnow ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Potsdam. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell ist ein Verfahren für Kleinmachnow erfasst.