Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
47,7
Standort-Score
47,7
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
47,7025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
3.571
2025
Breitband
98,6 %
2023
Leerstand
8,7 %
2022
Beschäftigung
75,1 %
2022
Eigentum
81,5 %
2022
Notfallklinik
11 Min.
2022
Grundschule
5 Min.
2022
Dichte
78,2 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Röderland liegt im Landkreis Elbe-Elster und besteht aus mehreren dörflich geprägten Ortsteilen. Die Gemeinde befindet sich im Umfeld von Elsterwerda, Bad Liebenwerda und Großenhain. Landwirtschaft, Gewässer- und Freiraumbezüge prägen die räumliche Struktur.
2. Wirtschaft & Bildung
Die örtliche Wirtschaft ist kleinteilig und umfasst Landwirtschaft, Handwerk, Dienstleistungen und Pendlerbeziehungen in die umliegenden Städte. Bildungsangebote werden durch regionale Einrichtungen und Schulstandorte im Elbe-Elster-Raum ergänzt.
3. Verkehrsanbindung
Röderland ist über regionale Straßen mit Elsterwerda, Bad Liebenwerda und dem südlichen Brandenburg verbunden. Für überregionale Wege sind die Bahn- und Straßenangebote der benachbarten Städte relevant.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
In Röderland lässt sich der Immobilienkontext über Lage, Grundstückszuschnitt, baulichen Zustand und vorhandene Nutzungen einordnen. Bei Zwangsversteigerungen sind neben der Ortslage vor allem Gutachten, Grundbuchangaben, Rechte und Lasten sowie die Terminbekanntmachung maßgeblich. Für die gerichtliche Zuordnung ist im Datensatz AG Bad Liebenwerda genannt. Die Ortsanalyse zu Röderland beschreibt das Umfeld neutral und ohne Preis- oder Ertragsprognose.
5. Demografie
Die Gemeinde besitzt eine ortsteilbezogene, ländliche Siedlungsstruktur mit einem hohen Gewicht des Wohnens im Bestand. Demografisch prägen Familienhaushalte, ältere Haushalte und regionale Pendlerbeziehungen das Bild.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
Grunderwerbsteuer BB6,5 %
Seit 2015 · fällig beim Zuschlag
ZuständigkeitAG Bad Liebenwerda
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
Kennzahlen
Standort-Check
Standortqualität heute
47,7
Zukunftsausblick
48,6
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
48,6
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
