Nordrhein-Westfalen · Ortsteil von Gelsenkirchen

Zwangsversteigerungen in Ückendorf

ÜckendorfTeil der Gemeinde Gelsenkirchen. Standortdaten, Marktpreise und Statistiken stehen auf der Seite der Gemeinde Gelsenkirchen.

Nächster Termin

08.12.2026, 09:30 Uhr

Gemeinde

Gelsenkirchen

Amtsgericht

Gelsenkirchen

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Aktuelle Termine in Ückendorf

4 Objekte · Verkehrswerte 70.000 € bis 72.000 € (2 mit Angabe)

ObjektVerkehrswertFlächeTerminAktenzeichen

Wohn-/GeschäftshausBochumer Str. 166, 45886 Gelsenkirchen1 € (symbolisch)476 m²Wohnfläche08.12.2026, 09:30 Uhrin 46 Tagen0005 K 0104/20240005 K 0104/2024

EigentumswohnungÜckendorfer Str. 177, 45886 Gelsenkirchen72.000 €67 m²Wohnfläche13.01.2027, 11:00 Uhrin 82 Tagen0005 K 0061/20250005 K 0061/2025

EigentumswohnungBochumer Str. 129, 45886 Gelsenkirchen70.000 €55 m²Wohnfläche27.01.2027, 11:00 Uhrin 96 Tagen0005 K 0048/20240005 K 0048/2024

Wohn-/GeschäftshausBochumer Str. 164, 45886 Gelsenkirchen1 € (symbolisch)319 m²Wohnfläche12.02.2027, 09:00 Uhrin 112 Tagen0005 K 0025/20240005 K 0025/2024

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Ückendorf gehört zu GelsenkirchenStandortdaten, Marktpreise und Statistiken für Gelsenkirchen

Ückendorf im Überblick

Ückendorf wird als Gemeindeteil der Gemeinde beziehungsweise Stadt Gelsenkirchen geführt. Zwangsversteigerungen werden fachlich unter dem AGS der übergeordneten Gemeinde aggregiert.

Foto: Thomas Robbin · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

WohnStG NRW: Wohnraum-ID in Aachen, Bonn, Brühl, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Münster, Wesseling. Bis 90 Tage/Jahr nach Registrierung; darüber hinaus Genehmigung.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer NRW6,5 %

Seit 2015 · fällig beim Zuschlag

NRW erhebt zusammen mit Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen den höchsten Satz in Deutschland.

⚖

ZuständigkeitAmtsgericht Gelsenkirchen

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Links & Quellen

Stadtverwaltung↗Gutachterausschuss / Bodenrichtwerte↗

Rund um Ückendorf

Ückendorf auf Google Maps

Weitere Orte in Nordrhein-Westfalen

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Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Ückendorf gerade ein Termin läuft.

Prüfen vor dem Gebot: Nordrhein-Westfalen
Grundbuch, Baulasten und Altlasten — welche Stellen in Nordrhein-Westfalen zuständig sind und was sie herausgeben.
Verkehrswert bei Zwangsversteigerungen
Wie der Schätzwert zustande kommt und was er für das Mindestgebot bedeutet.
Verkehrswertgutachten lesen
Welche Stellen im Gutachten über den tatsächlichen Zustand entscheiden.
Geringstes Gebot & Meistgebot
Was am Ende wirklich zu zahlen ist — inklusive bestehenbleibender Rechte.
Ablauf des Verfahrens
Von der Anordnung über den Versteigerungstermin bis zum Zuschlag.
Besichtigung
Was möglich ist, wenn das Objekt nicht frei zugänglich ist.
Zwangsversteigerung abwenden
Für Eigentümer: Fristen und Wege, das Verfahren zu stoppen.
Teilungsversteigerung
Wenn nicht Schulden, sondern eine Eigentümergemeinschaft der Anlass ist.
Eigenheim aus der Versteigerung
Worauf Selbstnutzer anders achten müssen als Kapitalanleger.
Due Diligence vor dem Gebot
Gutachten, Grundbuch, Baulasten und Altlasten strukturiert prüfen.
ZVG-Marktreport Deutschland
Bestandszahlen und Verteilung der Verfahren über alle Bundesländer.

Weitere Themen: Preisabschläge bei Zwangsversteigerungen – Forschungsstand · Geringstes Gebot — Begriff aus dem ZVG-Glossar · Nießbrauch und Wohnrecht bei Zwangsversteigerungen · Kernsanierung Kosten: Kalkulation für ersteigerte Immobilien