Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
23.274
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Riedstadt, Büchnerstadt)Quelle
2025
Breitband
97 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Riedstadt, Büchnerstadt)Quelle
2023
Leerstand
2,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Riedstadt, Büchnerstadt)Quelle
2022
Beschäftigung
68,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Riedstadt, Büchnerstadt)Quelle
2022
Eigentum
60,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Riedstadt, Büchnerstadt)Quelle
2022
Notfallklinik
16 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Riedstadt, Büchnerstadt)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Riedstadt, Büchnerstadt)Quelle
2022
Dichte
313,9 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Riedstadt, Büchnerstadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Riedstadt liegt im Hessischen Ried im südlichen Kreis Groß-Gerau und umfasst die Stadtteile Goddelau, Crumstadt, Erfelden, Leeheim und Wolfskehlen sowie den Bereich des Philippshospitals. Die flächenmäßig weit ausgedehnte Kommune verbindet mehrere gewachsene Siedlungskerne mit landwirtschaftlich geprägten Freiräumen und den Auenlandschaften am Rhein. Als Büchnerstadt verweist Riedstadt auf den in Goddelau geborenen Schriftsteller Georg Büchner; zugleich prägen Naturräume wie das Umfeld des Kühkopfs die öffentliche Wahrnehmung. Die Lage zwischen Darmstadt, Groß-Gerau und dem Rhein-Main-Neckar-Raum führt zu einer Mischung aus eigenständiger Grundversorgung, Pendlerbeziehungen und dörflich-städtischen Teilräumen.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Bundesstraßen 44 und 26 sowie die nahe gelegenen Autobahnen 67 und 5 verbinden Riedstadt mit Darmstadt, Groß-Gerau und den weiteren Zentren des Rhein-Main- und Rhein-Neckar-Gebiets. An den Stationen Riedstadt-Goddelau und Riedstadt-Wolfskehlen bestehen Bahn- beziehungsweise S-Bahn-Verbindungen, die den öffentlichen Verkehr in Richtung Frankfurt, Darmstadt und Mannheim prägen. Buslinien im Rhein-Main-Verkehrsverbund verknüpfen die einzelnen Stadtteile untereinander und ergänzen die Schienenangebote für Schulen, Verwaltung und Alltagswege. Aufgrund der räumlich getrennten Siedlungskerne hängt die praktische Erreichbarkeit stark davon ab, ob ein Grundstück bahnhofsnah, an einer Hauptachse oder in einem stärker ländlich geprägten Bereich liegt.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Riedstadt übernimmt mit Rathaus, Schulen, Betreuungseinrichtungen, Einzelhandel und medizinischer Versorgung zentrale Funktionen für seine Stadtteile und das nähere Umland. Das Philippshospital bildet einen traditionsreichen institutionellen Standort, während Landwirtschaft, Handwerk, Dienstleistungen und kleinere Gewerbegebiete das wirtschaftliche Spektrum ergänzen. Die Nähe zu Darmstadt, zum Kreiszentrum Groß-Gerau und zu den Arbeitsmärkten der Rhein-Main-Region erweitert den Einzugsbereich, ohne die eigenständige örtliche Versorgungsstruktur aufzuheben. Natur- und Freizeitangebote in der Rheinaue sowie die Büchner-Gedenkstätten schaffen zusätzliche kulturelle und touristische Anknüpfungspunkte, die sich vor allem in einzelnen Stadtteilen konzentrieren.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
In Riedstadt, Büchnerstadt reicht das Spektrum der Immobilien von Einfamilienhäuser, ältere Hof- und Ortskernlagen, Geschosswohnungsbau sowie gewerblich oder institutionell genutzte Grundstücke. Die jeweilige Nutzungsgeschichte, der bauliche Zustand, die Erschließung und benachbarte Nutzungen prägen in Riedstadt, Büchnerstadt den Standort eines Objekts stärker als die bloße Zugehörigkeit zur Gemeinde. Besonders zwischen den fünf Stadtteilen, bahnhofsnahen Lagen, den Ortskernen und den Übergängen zur offenen Riedlandschaft bestehen Unterschiede, die sich in Gebäudetypen, Grundstücksgrößen und alltäglicher Erreichbarkeit zeigen. Ein Zwangsversteigerungsverfahren ist einem konkreten Grundstück zugeordnet; zuständig ist das Amtsgericht Groß-Gerau, während die übrige Gemeinde den räumlichen Standortkontext bildet.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitGroß-Gerau
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen