Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
5.484
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Echzell)Quelle
2025
Breitband
99,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Echzell)Quelle
2023
Leerstand
1,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Echzell)Quelle
2022
Beschäftigung
64 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Echzell)Quelle
2022
Eigentum
64,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Echzell)Quelle
2022
Notfallklinik
18 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Echzell)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Echzell)Quelle
2022
Dichte
145,4 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Echzell)Quelle
2024
Standort im Überblick
Echzell ist eine Gemeinde im hessischen Wetteraukreis an der Horloff und besteht aus den Ortsteilen Bingenheim, Bisses, Echzell, Gettenau und Grund-Schwalheim. Zahlreiche archäologische Funde weisen eine seit etwa 5000 vor Christus ununterbrochene Besiedlung des Echzeller Gebiets nach. Am Nordwestrand des heutigen Dorfes befand sich von etwa 90 bis 260 nach Christus ein großes Römerkastell für 1000 Soldaten als Teil des Wetterau-Limes; die evangelische Kirche steht auf den Resten der römischen Badeanlagen, deren Grundmauern im Pflaster markiert sind. Die älteste erhaltene schriftliche Erwähnung von Echzell findet sich in einer Urkunde vom 28. Juli 782 als Ahizuuila. Die heutige Gemeinde entstand zwischen 1970 und 1972 durch den Zusammenschluss der zuvor eigenständigen Gemeinden Grund-Schwalheim, Gettenau, Bisses und Bingenheim mit dem namensgebenden Echzell.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Großgemeinde Echzell liegt rund 50 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main und etwa 15 Kilometer von der Kreisstadt Friedberg entfernt, eingebettet zwischen Taunus und Vogelsberg in der als „Kornkammer Hessens“ bekannten Wetterau. Nur fünf Kilometer von der Bundesautobahn 45 mit der Anschlussstelle Wölfersheim entfernt und mit Anbindung an die Bahnlinie Friedberg-Nidda, sind Frankfurt, Marburg, Gießen und Hanau in akzeptabler Zeit erreichbar. Der frühere Braunkohletagebau bis 1991 hinterließ mit der Wetterauer Seenplatte in der Horloffsenke eine naturschutzfachlich bedeutsame Seen- und Teichlandschaft, die auch für Rad- und Wandertouren genutzt wird.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Für Bauanfragen ist das Bauamt der Gemeinde Echzell zuständig. Mit einem Gewerbesteuerhebesatz von 450 Prozent liegt die Gemeinde über dem bundesweiten Durchschnitt. Im Februar 2020 wurde bestätigt, dass der US-Konzern Amazon am Rande des Ortsteils Grund-Schwalheim ein rund 8.500 Quadratmeter großes Verteilzentrum errichtet. Am 22. April 2027 öffnet zudem die Landesgartenschau Oberhessen ihre Tore in Echzell, für deren feierliche Eröffnung sich die Gemeinde bereits intensiv vorbereitet. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Echzeller Burg, ein Barockschloss auf den Grundmauern einer mittelalterlichen Burg, das 1742 erbaute landgräfliche Forsthaus sowie das Schloss Bingenheim mit anthroposophischer Lebensgemeinschaft prägen das kulturelle Profil der Gemeinde.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Für Zwangsversteigerungsverfahren mit Bezug zu Echzell ist das Amtsgericht Nidda zuständig, das diese gerichtliche Zuständigkeit seit 1879 innehat. Die anstehende Landesgartenschau 2027 sowie die Ansiedlung des Amazon-Verteilzentrums können die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Gemeinde in den kommenden Jahren zusätzlich beeinflussen. Die fünf Ortsteile weisen dabei unterschiedliche Lagequalitäten zwischen dem zentralen Echzell und den kleineren, landwirtschaftlich geprägten Ortsteilen wie Bingenheim oder Gettenau auf. Wer sich mit Objekten in Echzell befasst, sollte die jeweilige Ortsteillage sowie die Nähe zur Autobahn 45 als Standortfaktoren berücksichtigen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitBüdingen
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen