Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
6.590
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Wöllstadt)Quelle
2025
Breitband
99,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Wöllstadt)Quelle
2023
Leerstand
1,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wöllstadt)Quelle
2022
Beschäftigung
70,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wöllstadt)Quelle
2022
Eigentum
55,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wöllstadt)Quelle
2022
Notfallklinik
9 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wöllstadt)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wöllstadt)Quelle
2022
Dichte
428,7 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Wöllstadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Wöllstadt gehört zum Wetteraukreis und liegt in der südlichen Wetterau zwischen Friedberg und Frankfurt am Main. Wohnlagen, gewachsene Ortsbereiche und landwirtschaftliche Flächen prägen die Gemeinde im Rhein-Main-Einzugsraum. Verwaltung, Ortsteile und Landschaftsraum bilden in Wöllstadt den Rahmen für die lokale Einordnung von Immobilien.
2. Wirtschaft & Bildung
Pendlerbezüge, lokale Dienstleistungen, Handwerk und die Nähe zu Arbeitsplätzen in Friedberg und Frankfurt prägen den Standort. Betreuungs- und Schulangebote sind vor Ort und im Wetteraukreis erreichbar. Für Standortbewertungen in Wöllstadt sind die regionale Arbeitsplatzeinbindung und die Grundversorgung wichtiger als pauschale Marktannahmen.
3. Verkehrsanbindung
Bahn- und S-Bahn-Angebote, die B 3 und regionale Straßen binden Wöllstadt an Friedberg, Bad Vilbel und Frankfurt am Main an. Für Objektlagen in Wöllstadt sind neben der überörtlichen Erreichbarkeit auch die konkrete Adresse, ÖPNV-Nähe und lokale Straßenlage zu prüfen.
4. ## Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Für Wöllstadt sind Grundstückszuschnitt, Gebäudezustand, Erschließung und die Einbindung in die jeweilige Siedlungsstruktur die maßgeblichen Größen im Immobilienkontext. In Zwangsversteigerungsverfahren zu Wöllstadt sollten Terminbekanntmachung, Verkehrswertgutachten, Grundbuchangaben sowie mögliche Belastungen zusammen ausgewertet werden. Zuständig ist AG Friedberg (Hessen). Die hier beschriebene Einordnung für Wöllstadt bleibt allgemein und kann eine individuelle rechtliche oder bautechnische Prüfung nicht vorwegnehmen.
5. Demografie
Die Gemeinde ist durch Umlandwohnen, Einfamilienhausbereiche und gewachsene Ortskerne mit gemischten Haushaltsformen geprägt. Demografische Aussagen zu Wöllstadt sollten deshalb auf die konkrete Lage, den Gebäudetyp und die örtliche Versorgungsstruktur bezogen werden, ohne harte Prognosen abzuleiten.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Friedberg (Hessen)
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen