Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
30.448
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Friedberg (Hessen), Kreisstadt)Quelle
2025
Breitband
99,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Friedberg (Hessen), Kreisstadt)Quelle
2023
Leerstand
2,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Friedberg (Hessen), Kreisstadt)Quelle
2022
Beschäftigung
64,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Friedberg (Hessen), Kreisstadt)Quelle
2022
Eigentum
42,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Friedberg (Hessen), Kreisstadt)Quelle
2022
Notfallklinik
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Friedberg (Hessen), Kreisstadt)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Friedberg (Hessen), Kreisstadt)Quelle
2022
Dichte
606 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Friedberg (Hessen), Kreisstadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Friedberg (Hessen) liegt in der Wetterau nördlich von Frankfurt am Main. Friedberg liegt an der Usa und am Taunusrand und ist durch Burganlage, historische Altstadt und Kreisstadtfunktion geprägt. Zur Stadt gehören Stadtteile wie Ockstadt, Dorheim, Bruchenbrücken, Ossenheim und Bauernheim. Als Kreisstadt des Wetteraukreises und Hochschulstandort besitzt Friedberg eine starke regionale Zentralität. Im Landkreis Wetteraukreis bildet Friedberg (Hessen) damit einen Standort, dessen Charakter aus Landschaft, Ortsteilen und regionalen Bezugsräumen entsteht.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Autobahn A5, die Bundesstraße 3 und weitere Straßen verbinden Friedberg mit Frankfurt, Gießen, Bad Nauheim und Butzbach. Der Bahnhof Friedberg ist ein wichtiger Knoten an der Main-Weser-Bahn mit S-Bahn- und Regionalverbindungen; Buslinien verkehren im RMV. Der öffentliche Nahverkehr ist über den Rhein-Main-Verkehrsverbund organisiert und verbindet Friedberg (Hessen) mit den jeweiligen regionalen Knoten. Für die alltägliche Erreichbarkeit von Friedberg (Hessen) sind besonders die Verbindungen zu den im Umland genannten Zentren und zu den übergeordneten Straßenachsen prägend.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Verwaltung, Technische Hochschule Mittelhessen, Schulen, Einzelhandel, Dienstleistungen und Gewerbe prägen die Nachfrageanker. Burg, Altstadt, Behörden, Bildungsangebote und Gesundheitsversorgung im Nachbarraum Bad Nauheim ergänzen die Standortqualität. Die Nähe zur Rosenstadt Bad Nauheim, zur Wetterau und zum Taunus schafft Wohn- und Freizeitbezüge. Die wirtschaftliche Rolle von Friedberg (Hessen) entsteht aus diesen lokalen Angeboten und den Arbeitsmarktbeziehungen zu den nächstgelegenen Mittel- und Oberzentren. Für die Standortnachfrage in Friedberg (Hessen) sind deshalb nicht nur einzelne Betriebe, sondern auch Schulen, Verwaltung, Nahversorgung, Freizeitangebote und Pendlerbeziehungen relevant.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienstandort umfasst historische Innenstadt- und Burgumfeldlagen, Bahnhofsbereiche, Wohnquartiere und dörfliche Stadtteile. S-Bahn- und Regionalbahnanschluss verstärken die Nachfrage in Pendlerlagen, während Ockstadt und andere Stadtteile eigenständige Ortsprofile behalten. Nachfrage entsteht durch Kreisstadtfunktion, Hochschule, Bahn, A5-Nähe und Rhein-Main-Erreichbarkeit. Die Wohnlagen in Friedberg (Hessen) sind nicht einheitlich, sondern spiegeln Ortskern, Randlagen, Verkehrsachsen, Landschaftsbezug und die jeweilige Nähe zu Versorgung und Arbeitsplätzen wider. Zwangsversteigerungen in Friedberg (Hessen) stehen im lokalen Kontext dieser Wohn- und Gewerbelagen; zuständig ist das Amtsgericht Friedberg (Hessen).
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Friedberg (Hessen)
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
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BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen