Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
63,2
Standort-Score
63,2
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
63,2025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
2.989
2025
Breitband
100 %
2023
Leerstand
1,2 %
2022
Beschäftigung
66,6 %
2022
Eigentum
66,7 %
2022
Notfallklinik
14 Min.
2022
Grundschule
2 Min.
2022
Dichte
238,2 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Glauburg ist eine Gemeinde im hessischen Wetteraukreis und liegt am Fuße des Vogelsbergs angrenzend an die Landschaft Wetterau. Die Gemeinde setzt sich aus den Ortsteilen Glauberg und Stockheim zusammen. Der Ortsteil Glauberg liegt in der östlichen Wetterau westlich des Büdinger Waldes und nördlich des Ronneburger Hügellandes, an der Einmündung des Bleichenbachs in die Nidder und zu Füßen des Glaubergs, eines 276 Meter hohen basaltischen Bergrückens, der als Ausläufer des Vogelsbergs gilt und dem Ort seinen Namen gibt. Auf dem 800 Meter langen Plateau des Glaubergs sind Reste einer mindestens bis in die keltische Zeit zurückreichenden Festungsanlage mit ausgedehnten Ringwall- und Anschlusswallanlagen sowie Vorwerken zu finden. Im Zuge der Gebietsreform in Hessen fusionierte die Gemeinde Glauberg zum 1. Juli 1971 freiwillig mit der Nachbargemeinde Stockheim zur neuen Gemeinde Glauburg. Nachbargemeinden sind im Nordwesten Ranstadt, im Nordosten die Stadt Ortenberg, im Südosten die Stadt Büdingen, im Südwesten die Gemeinde Altenstadt sowie im Westen die Stadt Florstadt.
Verkehr und Erreichbarkeit
Glauburg ist sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto über die Bundesautobahn 45 gut erreichbar; zudem führen der Vulkanradweg und die Bonifatius Route als gut ausgebaute Radwege durch die Gemeinde. Diese Kombination aus Bahnanbindung, Autobahnnähe und touristischen Radwegen macht Glauburg sowohl für Pendler als auch für Tagesausflügler attraktiv.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Für Bauanfragen ist das Bauamt der Gemeinde Glauburg zuständig. Am 6. Mai 2011 wurde auf dem Glauberg ein eigenes Museumsgebäude eröffnet, die Keltenwelt am Glauberg, das zum Teil vom Land Hessen und der Gemeinde finanziert wurde; kurze Zeit nach der Eröffnung erhielt das wie aus dem Berg schwebende Gebäude mit seinem Panoramafenster auf den rekonstruierten keltischen Grabhügel den Hessischen Architekturpreis 2011 für vorbildliches Bauen. Die rund 3.200 Einwohner zählende Gemeinde gilt als attraktiv zum Leben und Wohnen, wobei Kultur, Geschichte und Tradition ebenso wie Heimatwesen und Weltoffenheit Glauburg zu einem beliebten Ziel für Besucher gemacht haben. Ein aktives Dorfleben mit Festen, Bürgergruppen und vielschichtigem Vereinswesen prägt beide Ortsteile.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Für Zwangsversteigerungsverfahren mit Bezug zu Glauburg ist das Amtsgericht Nidda zuständig. Die überregionale Bekanntheit durch die frühkeltischen Ausgrabungsfunde und die Keltenwelt am Glauberg sorgt für eine touristisch mitgeprägte Nachfrage nach Wohnimmobilien in der Gemeinde. Die beiden Ortsteile Glauberg und Stockheim weisen dabei unterschiedliche Lagequalitäten auf, wobei Glauberg von der unmittelbaren Nähe zum Museum und zum historischen Bergplateau profitiert. Wer sich mit Objekten in Glauburg befasst, sollte die jeweilige Ortsteillage sowie die Nähe zur Autobahn 45 als Standortfaktoren berücksichtigen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
ZuständigkeitAmtsgericht Büdingen
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
Keine aktiven Termine
Aktuell keine Termine in Glauburg
Standort-Check
Standortqualität heute
63,2
Zukunftsausblick
57,1
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
57,1
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
