Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
6.913
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Reichelsheim (Wetterau), Stadt)Quelle
2025
Breitband
99,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Reichelsheim (Wetterau), Stadt)Quelle
2023
Leerstand
1,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Reichelsheim (Wetterau), Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
67,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Reichelsheim (Wetterau), Stadt)Quelle
2022
Eigentum
65,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Reichelsheim (Wetterau), Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
13 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Reichelsheim (Wetterau), Stadt)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Reichelsheim (Wetterau), Stadt)Quelle
2022
Dichte
252,6 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Reichelsheim (Wetterau), Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Reichelsheim (Wetterau) gehört zum Wetteraukreis und liegt in der Wetterau zwischen Friedberg, Nidda und Florstadt. Kernstadt und Stadtteile liegen in einer landwirtschaftlich geprägten Ebene mit dörflichen und kleinstädtischen Wohnlagen. Verwaltung, Ortsteile und Landschaftsraum bilden in Reichelsheim (Wetterau) den Rahmen für die lokale Einordnung von Immobilien.
2. Wirtschaft & Bildung
Landwirtschaft, Handwerk, Dienstleistungen und Pendlerbezüge im nördlichen Rhein-Main-Raum prägen den Standort. Betreuung und Schulangebote sind in der Stadt sowie über Nachbarorte und den Wetteraukreis eingebunden. Für Standortbewertungen in Reichelsheim (Wetterau) sind die regionale Arbeitsplatzeinbindung und die Grundversorgung wichtiger als pauschale Marktannahmen.
3. Verkehrsanbindung
Landes- und Bundesstraßen, regionale Buslinien und nahe Bahnangebote im Wetteraukreis verbinden Reichelsheim mit Friedberg, Nidda und dem Rhein-Main-Gebiet. Für Objektlagen in Reichelsheim (Wetterau) sind neben der überörtlichen Erreichbarkeit auch die konkrete Adresse, ÖPNV-Nähe und lokale Straßenlage zu prüfen.
4. ## Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Für Reichelsheim (Wetterau) sind Grundstückszuschnitt, Gebäudezustand, Erschließung und die Einbindung in die jeweilige Siedlungsstruktur die maßgeblichen Größen im Immobilienkontext. In Zwangsversteigerungsverfahren zu Reichelsheim (Wetterau) sollten Terminbekanntmachung, Verkehrswertgutachten, Grundbuchangaben sowie mögliche Belastungen zusammen ausgewertet werden. Zuständig ist AG Friedberg (Hessen). Eine sachliche Einordnung für Reichelsheim (Wetterau) ist kein Ersatz für eine individuelle rechtliche oder bautechnische Bewertung.
5. Demografie
Die Siedlungsstruktur verbindet gewachsene Ortskerne, Einfamilienhausgebiete und kleinere Stadtteile mit regionalen Pendlerhaushalten. Demografische Aussagen zu Reichelsheim (Wetterau) sollten deshalb auf die konkrete Lage, den Gebäudetyp und die örtliche Versorgungsstruktur bezogen werden, ohne harte Prognosen abzuleiten.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Friedberg (Hessen)
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen