Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
77,5
Standort-Score
77,5
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
77,5025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
14.652
2025
Breitband
97,3 %
2023
Leerstand
1,2 %
2022
Beschäftigung
66,9 %
2022
Eigentum
56,2 %
2022
Notfallklinik
13 Min.
2022
Grundschule
2 Min.
2022
Dichte
687,1 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Groß-Zimmern liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg östlich von Darmstadt. Groß-Zimmern liegt im Dieburger Becken zwischen Dieburg, Roßdorf und Groß-Umstadt. Die Gemeinde besteht aus dem Hauptort und Klein-Zimmern und ist durch Wohngebiete, Landwirtschaft und gewerbliche Bereiche geprägt. Die Nähe zu Darmstadt und Dieburg macht Groß-Zimmern zu einem stark nachgefragten Wohnstandort im vorderen Odenwaldraum. Im Landkreis Darmstadt-Dieburg bildet Groß-Zimmern damit einen Standort, dessen Charakter aus Landschaft, Ortsteilen und regionalen Bezugsräumen entsteht.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Bundesstraßen B26 und B45 liegen in der Nähe; Landesstraßen verbinden Groß-Zimmern mit Dieburg, Roßdorf, Reinheim und Darmstadt. Ein eigener Bahnhof besteht nicht; RMV-Buslinien binden die Gemeinde an Dieburg, Darmstadt, Reinheim und Groß-Umstadt an. Der öffentliche Nahverkehr ist über den Rhein-Main-Verkehrsverbund organisiert und verbindet Groß-Zimmern mit den jeweiligen regionalen Knoten. Für die alltägliche Erreichbarkeit von Groß-Zimmern sind besonders die Verbindungen zu den im Umland genannten Zentren und zu den übergeordneten Straßenachsen prägend.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Lokales Gewerbe, Einzelhandel, Dienstleistungen, Landwirtschaft und Pendlerbeziehungen nach Darmstadt prägen die Nachfrage. Kitas, Schulen, Sportanlagen, Verwaltung und Nahversorgung geben Groß-Zimmern eine eigenständige Alltagsfunktion. Die Lage am Rand des Odenwalds schafft Freizeitbezüge, während Dieburg und Darmstadt überörtliche Angebote ergänzen. Die wirtschaftliche Rolle von Groß-Zimmern entsteht aus diesen lokalen Angeboten und den Arbeitsmarktbeziehungen zu den nächstgelegenen Mittel- und Oberzentren. Für die Standortnachfrage in Groß-Zimmern sind deshalb nicht nur einzelne Betriebe, sondern auch Schulen, Verwaltung, Nahversorgung, Freizeitangebote und Pendlerbeziehungen relevant.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienstandort umfasst Einfamilienhausgebiete, ältere Ortskernbereiche, Mehrfamilienbestände und Randlagen Richtung Felder. Klein-Zimmern wirkt dörflicher, während der Hauptort stärker durch Nahversorgung und Pendlerverkehr geprägt ist. Nachfrage entsteht durch Darmstadt-Nähe, Familienwohnen, gute Infrastruktur und die Lage im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Wohnlagen in Groß-Zimmern sind nicht einheitlich, sondern spiegeln Ortskern, Randlagen, Verkehrsachsen, Landschaftsbezug und die jeweilige Nähe zu Versorgung und Arbeitsplätzen wider. Zwangsversteigerungen in Groß-Zimmern stehen im lokalen Kontext dieser Wohn- und Gewerbelagen; zuständig ist das Amtsgericht Dieburg.
Kennzahlen
Q2 2026
Geringe Fallzahl — Werte nur eingeschränkt aussagekräftig.
Standort-Check
Standortqualität heute
77,5
Zukunftsausblick
61,2
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
5 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
61,2
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
5 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
