Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
15.791
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Dieburg, Stadt)Quelle
2025
Breitband
97,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Dieburg, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
1,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Dieburg, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
65,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Dieburg, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
53,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Dieburg, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
13 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Dieburg, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Dieburg, Stadt)Quelle
2022
Dichte
684,5 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Dieburg, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Dieburg liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg östlich von Darmstadt. Dieburg liegt im Dieburger Becken zwischen Darmstadt, Groß-Umstadt und Babenhausen. Die Stadt besitzt eine historische Innenstadt, Hochschulbezüge, Gewerbegebiete und Wohnquartiere rund um den Kern. Als Verwaltungs-, Schul- und Hochschulstandort hat Dieburg eine starke Funktion für den östlichen Landkreis. Im Landkreis Darmstadt-Dieburg bildet Dieburg damit einen Standort, dessen Charakter aus Landschaft, Ortsteilen und regionalen Bezugsräumen entsteht.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Bundesstraße 26, die B45 und die Nähe zur A3 und A5 binden Dieburg an Darmstadt, Hanau, Aschaffenburg und den Odenwald an. Der Bahnhof Dieburg liegt an den Strecken Richtung Darmstadt, Aschaffenburg und Odenwald; Buslinien verkehren im RMV. Der öffentliche Nahverkehr ist über den Rhein-Main-Verkehrsverbund organisiert und verbindet Dieburg mit den jeweiligen regionalen Knoten. Für die alltägliche Erreichbarkeit von Dieburg sind besonders die Verbindungen zu den im Umland genannten Zentren und zu den übergeordneten Straßenachsen prägend.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Hochschule Darmstadt Campus Dieburg, Verwaltung, Schulen, Gewerbe, Einzelhandel und Dienstleistungen prägen die Nachfrageanker. Die Innenstadt, Kulturangebote, Krankenhausnähe in der Region und ein breites Bildungsangebot stärken die Zentralität. Fachwerk, Fastnachtstradition, Parks und die Nähe zum Odenwald geben Dieburg ein eigenes Stadtprofil. Die wirtschaftliche Rolle von Dieburg entsteht aus diesen lokalen Angeboten und den Arbeitsmarktbeziehungen zu den nächstgelegenen Mittel- und Oberzentren. Für die Standortnachfrage in Dieburg sind deshalb nicht nur einzelne Betriebe, sondern auch Schulen, Verwaltung, Nahversorgung, Freizeitangebote und Pendlerbeziehungen relevant.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienstandort reicht von Innenstadt- und Altbaulagen über Bahnhofsbereiche bis zu Einfamilienhausgebieten und Gewerbenähe. Die gute Bahn- und Straßenanbindung macht Dieburg für Pendler im Rhein-Main-Neckar-Raum sichtbar. Nachfrage entsteht durch Hochschule, Verwaltung, Verkehrsanbindung und die Lage zwischen Darmstadt und Odenwald. Die Wohnlagen in Dieburg sind nicht einheitlich, sondern spiegeln Ortskern, Randlagen, Verkehrsachsen, Landschaftsbezug und die jeweilige Nähe zu Versorgung und Arbeitsplätzen wider. Zwangsversteigerungen in Dieburg stehen im lokalen Kontext dieser Wohn- und Gewerbelagen; zuständig ist das Amtsgericht Dieburg.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Dieburg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen