Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
63,3
Standort-Score
63,3
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
63,3025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
9.548
2025
Breitband
95 %
2023
Leerstand
1,6 %
2022
Beschäftigung
65,6 %
2022
Eigentum
68,4 %
2022
Notfallklinik
8 Min.
2022
Grundschule
3 Min.
2022
Dichte
324,8 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Linsengericht ist eine Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis in Hessen, gelegen im Kinzigtal am Fuße des Naturparks Spessart. Die Gemeinde entstand durch den Zusammenschluss der ehemals selbstständigen Orte Altenhaßlau, Eidengesäß, Geislitz, Großenhausen und Lützelhausen; einen Ortsteil namens Linsengericht gibt es nicht. Die Verwaltung hat ihren Sitz in Altenhaßlau. Die Lage zwischen der Kreisstadt Gelnhausen und dem bayerischen Landkreis Aschaffenburg macht Linsengericht zu einem attraktiven Wohnstandort im östlichen Rhein-Main-Gebiet, der ländlichen Charme mit der Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren vereint.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die verkehrliche Infrastruktur ist einer der größten Vorteile von Linsengericht. Die Gemeinde verfügt über eine direkte Anbindung an die Bundesautobahn A 66 (Frankfurt am Main – Fulda), die eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets sicherstellt. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der benachbarten Kreisstadt Gelnhausen, von wo aus regelmäßige Regional- und Fernverkehrsverbindungen unter anderem nach Frankfurt, Hanau und Fulda bestehen. Innerhalb der Gemeinde und in die umliegenden Orte gewährleisten Buslinien des Rhein-Main-Verkehrsverbundes (RMV) die öffentliche Mobilität und verbinden die Ortsteile miteinander und mit dem Bahnhof in Gelnhausen.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Die Wirtschaftsstruktur von Linsengericht ist durch eine Mischung aus lokalen Handwerksbetrieben, Dienstleistern und mittelständischen Unternehmen in mehreren Gewerbegebieten geprägt. Aufgrund der exzellenten Verkehrsanbindung hat sich die Gemeinde stark als Wohnort für Pendler entwickelt, die in den Wirtschaftszentren des Rhein-Main-Gebiets tätig sind. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut und umfasst mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie eine Förderschule. Die Nähe zur Kreisstadt Gelnhausen ergänzt das Angebot an weiterführenden Schulen, Fachärzten und spezialisierten Einkaufsmöglichkeiten, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöht.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt in Linsengericht wird maßgeblich von der hohen Nachfrage nach Wohnraum im Einzugsgebiet von Frankfurt am Main bestimmt. Das Immobilienangebot besteht vorwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern in ruhigen Wohnlagen, die besonders bei Familien beliebt sind. Die Grundstückspreise und Immobilienwerte spiegeln die attraktive Lage und die gute Anbindung wider. Informationen zu den Bodenrichtwerten sind über das zentrale Informationssystem BORIS Hessen zugänglich. Für Zwangsversteigerungen, die Immobilien in Linsengericht betreffen, ist das Amtsgericht Gelnhausen zuständig. Solche Verfahren können diverse Immobilientypen umfassen und bieten Einblicke in die Preisstruktur des lokalen Marktes.
Kennzahlen
Standort-Check
Standortqualität heute
63,3
Zukunftsausblick
59,1
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
59,1
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
