Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
4.790
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Hammersbach)Quelle
2025
Breitband
97,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Hammersbach)Quelle
2023
Leerstand
2,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hammersbach)Quelle
2022
Beschäftigung
68,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hammersbach)Quelle
2022
Eigentum
66,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hammersbach)Quelle
2022
Notfallklinik
17 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hammersbach)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hammersbach)Quelle
2022
Dichte
240,5 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Hammersbach)Quelle
2024
Standort im Überblick
Hammersbach ist eine Gemeinde im westlichen Main-Kinzig-Kreis in Hessen, an der Grenze zur Wetterau. Sie setzt sich aus den beiden Ortsteilen Marköbel und Langen-Bergheim zusammen und ist von einer landwirtschaftlich geprägten Landschaft umgeben. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig im Speckgürtel des Rhein-Main-Gebiets und hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem beliebten Wohnstandort entwickelt. Historische Ortskerne mit Fachwerkbauten zeugen von der langen Geschichte der Gemeinde, die heute eine moderne Infrastruktur mit ländlichem Charme kombiniert.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die verkehrstechnische Lage ist einer der größten Vorteile von Hammersbach. Die Gemeinde verfügt über eine direkte Anschlussstelle an die Bundesautobahn A45 (Dortmund-Aschaffenburg), die eine schnelle Verbindung zu wichtigen Wirtschaftszentren wie Hanau, Gießen und dem Frankfurter Kreuz ermöglicht. Diese Anbindung macht den Ort insbesondere für Berufspendler sehr attraktiv. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien des Rhein-Main-Verkehrsverbunds (RMV) gewährleistet, die Anschlüsse an die umliegenden Städte und Bahnhöfe, beispielsweise in Langenselbold oder Nidderau, bieten.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Die lokale Wirtschaft wird maßgeblich durch ein großes Logistikzentrum des Unternehmens Dachser im interkommunalen Gewerbepark Limes geprägt, das ein bedeutender Arbeitgeber in der Region ist. Daneben existiert ein breites Spektrum an lokalen Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben. Die Infrastruktur in Hammersbach deckt den täglichen Bedarf mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und einer Grundschule ab. Die Nähe zu den Städten Hanau und Büdingen erweitert das Angebot an Arbeitsplätzen, weiterführenden Schulen und kulturellen Einrichtungen und stärkt die Nachfrage nach Wohnraum.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Für den Immobilienkontext von Hammersbach sind die beiden Ortsteile, die A45-Anbindung, der Gewerbepark Limes und die Lage zwischen Main-Kinzig-Kreis und Wetterau gemeinsam relevant. Wohnlagen, gewerbliche Nutzungen und dörflich gewachsene Strukturen liegen hier nah beieinander und prägen die öffentliche Einordnung einzelner Grundstücke. Bodenrichtwertinformationen und amtliche Bekanntmachungen liefern ergänzende Rahmendaten für Lage und Nutzung im Gemeindegebiet. Zwangsversteigerungen werden, soweit der lokale Gerichtsbezug aus dem Input herangezogen wird, dem Amtsgericht Hanau zugeordnet; die konkrete Bewertung bleibt an Objektart, Lage und Aktenangaben gebunden.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitHanau
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen