Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
71,3
Standort-Score
71,3
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
71,3025507510010 bewertete Indikatoren · Abdeckung 35 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
9.930
2025
Breitband
97,1 %
2023
Leerstand
3,2 %
2022
Beschäftigung
63,8 %
2022
Eigentum
40,6 %
2022
Notfallklinik
16 Min.
2022
Grundschule
4 Min.
2022
Dichte
208 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Die Stadt liegt zwischen den bewaldeten Höhen des Spessarts und ist als Sole-Kurort bekannt: Die Philipps-, die Ludwigs- und die Martinusquelle liefern salzhaltiges Wasser für Trink- und Badekuren. 1837 eröffnete der Apotheker Franz Leopold Koch die erste Solebadeanstalt; 2023 wurde mit der nach ihm benannten Leopoldquelle eine weitere Solequelle erschlossen.
2. Wirtschaft und Versorgung
Der Kur- und Gesundheitstourismus dominiert die Wirtschaft Bad Orbs.
3. Verkehrsanbindung
Der nächste Bahnanschluss liegt im rund fünf Kilometer entfernten Wächtersbach an der Kinzigtalbahn Frankfurt–Fulda; von dort verkehrt die Buslinie MKK-81 nach Bad Orb. Bis in die 1970er Jahre verband zudem eine Schmalspurbahn Wächtersbach direkt mit Bad Orb.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Bad Orb ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Gelnhausen. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind ein Verfahren für Bad Orb erfasst.
Kennzahlen
| Objekt | Verkehrswert | Fläche | Termin | Amtsgericht |
|---|---|---|---|---|
| Details ansehen Obertorstraße 8, 63619 Bad Orb· Gerichtsseite | — | in 86 Tagen | Gelnhausen |
Standort-Check
Standortqualität heute
71,3
Zukunftsausblick
62,2
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 8 Werte von Kreis-/Regionalebene
7 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
2 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 1 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
62,2
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
11 Werte
3 Werte
1 Werte
9 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
