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Hessen

Zwangsversteigerungen in Bad Orb

2 Termine bis 26.11.2026 · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

2

Nächster Termin

12.11.2026, 09:30 Uhr

Amtsgericht

Gelnhausen

Standortqualität

60,9 von 100

i

Standort-Score

60,9

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

60,90255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Bad Orb

2 Objekte · Verkehrswert 5.500 € (1 mit Angabe)

Details ansehenGrundstück · + 1 StellplatzKanalstraße, 636195.500 €12.11.2026, 09:30 Uhrin 20 Tagen0083 K 0021/2023
Details ansehenSonstigesObertorstraße 8, 636191 € (symbolisch)26.11.2026, 09:30 Uhrin 34 Tagen0083 K 0006/2025

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Standort Bad Orb

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

9.930

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Bad Orb)Quelle

2025

Breitband

97%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Bad Orb)Quelle

2023

Leerstand

3,2%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Orb)Quelle

2022

Beschäftigung

64%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Orb)Quelle

2022

Eigentum

41%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Orb)Quelle

2022

Notfallklinik

16Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Orb)Quelle

2022

Grundschule

4Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Orb)Quelle

2022

Dichte

208Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Bad Orb)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Bad Orb in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 35 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 2 im oberen, 6 im unteren Bereich des Feldes. 26 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

60,9von 100Standortqualität35im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Bad Orb in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Bad Orb in der Sicht International ab — Platz 1.531 von 9.929, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
60,9Platz 3.069 von 9.896
Für Familien
60,5Platz 2.371 von 9.896
Preisbewusst
48,4Platz 7.573 von 9.975
International
70,8Platz 1.531 von 9.929
Im Ruhestand
61,5Platz 2.072 von 9.895
Ranglisten ansehen

Bad Orb im Überblick

Die Stadt im Main-Kinzig-Kreis zählt rund 9.900 Einwohner und liegt zwischen bewaldeten Bergen des Spessarts, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Umgeben ist sie vom Molkenberg im Westen, einem Höhenzug bis zum Markberg im Norden, dem Wintersberg im Südosten sowie Horstberg, Bieberhöhe und Hohem Berg im Süden. Am Ort vorbei führt der Eselsweg, eine alte Handels- und Salzstraße, auf der früher das Orber Salz zur Verschiffung an den Main transportiert wurde. Bei Bad Orb liegt zudem das Frankfurter Schullandheim Wegscheide, 1920 auf dem Gelände eines früheren Militärlagers gegründet.

Wirtschaft und Versorgung

Der Kurbetrieb bestimmt die Stadt — bis 1909 hieß sie schlicht Orb, das Prädikat Bad verweist auf die Solequellen, deren Salz schon im Mittelalter gewonnen wurde. Kliniken, Kureinrichtungen und der damit verbundene Dienstleistungssektor prägen den Arbeitsmarkt, ergänzt um den Tourismus im Spessart.

Verkehrsanbindung

Nach Nordwesten öffnet sich die Landschaft zum Kinzigtal; die Landesstraße 3199 trifft an der Eisernen Hand auf die A66 beziehungsweise die B276. Ganzjährig verkehren mehrere Buslinien der KVG nach Wächtersbach, Bad Soden-Salmünster, Gelnhausen, in den Jossgrund und nach Biebergemünd. Der regelmäßige Verkehr auf der Bahnstrecke Wächtersbach–Bad Orb endete 1995; sie wird heute saisonal mit Schmalspur-Museumsdampfzügen betrieben.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Bad Orb ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Gelnhausen. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell ist ein Verfahren für Bad Orb erfasst.

Stadtansicht von Bad Orb
Bildnachweis anzeigenFoto: Ulrich Stelzner · Public domain

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer HE6,0 %

Seit 2014 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitGelnhausen

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Bad Orb

Für Bad Orb liegen in unserem Auktionsarchiv bisher keine abgeschlossenen Verfahren vor. Der Rückblick je Quartal erscheint hier, sobald Verfahren am Ort abgeschlossen sind.

Rund um Bad Orb

Bad Orb auf Google Maps

Weitere Orte in Hessen

Alle Städte und Gemeinden in Hessen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Main-Kinzig-Kreis in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Bad Orb gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Zwangsversteigerung als Investment: Rendite & Cashflow · Zwangsversteigerungen in Chemnitz: Marktanalyse · Mietpreisbremse 2026: Länder, Städte, Ersteher · Zwangsversteigerung finanzieren als Selbstnutzer

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Bad Orb

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Bad Orb?

Auf dieser Seite stehen derzeit 2 Termine in Bad Orb. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Hessen, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Bad Orb?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Bad Orb, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Hessen.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Bad Orb statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 12.11.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Gelnhausen bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Bad Orb vor?

Für Bad Orb sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Bad Orb in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 02.09.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Bad Orb mit anderen Städten in Hessen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Hessen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.