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Mecklenburg-Vorpommern

Zwangsversteigerungen in Sassnitz

1 Termin · Terminliste vom 27.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

17.12.2026, 13:15 Uhr

Amtsgericht

Stralsund

Standortqualität

48,9 von 100

i

Standort-Score

48,9

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

48,90255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Sassnitz

1 Objekt · Verkehrswert 1.018.000 €

Details ansehenGewerbeNeuHauptstraße / Radvanstraße 62 / 2, 2a, 185461.018.000 €58,96 m²Gewerbefläche17.12.2026, 13:15 Uhrin 51 Tagen704 K 53-23

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Standort Sassnitz

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

8.879

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Sassnitz)Quelle

2025

Breitband

96%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Sassnitz)Quelle

2023

Leerstand

2%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sassnitz)Quelle

2022

Beschäftigung

69%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sassnitz)Quelle

2022

Eigentum

22%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sassnitz)Quelle

2022

Notfallklinik

21Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sassnitz)Quelle

2022

Grundschule

4Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sassnitz)Quelle

2022

Dichte

188Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Sassnitz)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Sassnitz in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 37 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 3 im oberen, 19 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

48,9von 100Standortqualität37im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Sassnitz in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Sassnitz in der Sicht Im Ruhestand ab — Platz 1.711 von 9.895, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
48,9Platz 5.917 von 9.896
Für Familien
48,5Platz 5.191 von 9.896
Preisbewusst
55,0Platz 5.450 von 9.975
International
55,7Platz 3.956 von 9.929
Im Ruhestand
62,8Platz 1.711 von 9.895
Ranglisten ansehen

Sassnitz im Überblick

Im Süden reicht das Stadtgebiet bis zur Schmalen Heide; es liegt im östlichen Teil der Halbinsel Jasmund. Große Flächen sind bewaldet, die Stadt selbst liegt am Küstenhang am Südende der Stubnitz, eines Buchenwalds. Nordöstlich der Kernstadt beginnt die Kreideküste; durch das bebaute Gebiet fließt der Steinbach. Mukran im Süden ist ein Ortsteil. Sassnitz war lange ein kleiner Fischerort; um 1890 wurden ein größerer Hafen und der Bahnanschluss ergänzt, später wuchs der Ort zum Seebad und Fährort. Stadtrecht erhielt er erst 1957. Nach Bergen auf Rügen ist er die zweitgrößte Stadt der Insel und für ihre Region ein Grundzentrum mit Teilfunktionen eines Mittelzentrums. 2012 erhielten die Buchenurwälder im Nationalpark Jasmund den UNESCO-Weltnaturerbe-Titel.

Verkehr und Erreichbarkeit

Sassnitz ist Endpunkt der Bundesstraße 96 aus Stralsund. Hier beginnt außerdem die Landesstraße L 29 nach Binz und Putbus. Der Bahnhof Sassnitz ist Endpunkt der Strecke Stralsund–Sassnitz; dort und am Haltepunkt Lancken verkehren Züge der Linie RE9 nach Rostock. Im Ortsteil Mukran liegt der Fährhafen mit eigenem Fährbahnhof; von dort bestehen Verbindungen nach Bornholm (Rønne) und nach Sankt Petersburg. Die frühere Königslinie nach Trelleborg gibt es nicht mehr. Im Stadtgebiet verkehrt die VVR-Buslinie 18.

Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker

Tourismus und Hafenwirtschaft prägen die Wirtschaft. Für die Großschifffahrt ist der Fährhafen in Mukran Deutschlands östlichster Hafen; dort sind Industrie- und Gewerbebetriebe angesiedelt, darunter eine Fischverarbeitung für Hering. In Sassnitz sitzt die Rügen Fisch AG, die Fischkonserven herstellt, und Sassnitz ist Heimathafen für Schiffe der Küsten- und Kleinen Hochseefischerei. Der Kreideabbau bei Klementelvitz besteht seit 1840, die Kreide dient auch im Kreide-Heilbad. Städtische Beteiligungen bestehen unter anderem an der Fährhafen Sassnitz GmbH, der Wärmeversorgung Rügen GmbH, der Städtischen Wohnungsgesellschaft und dem Nationalpark-Zentrum Königsstuhl. Schulen sind eine Grundschule, eine Regionale Schule, eine Förderschule und die Berufsschule Rügen.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Sassnitz gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Zuständig ist das Amtsgericht Stralsund. Termine und Objekte aus Sassnitz erscheinen auf dieser Seite.

Stadtansicht von Sassnitz
Bildnachweis anzeigenFoto: Tacachie · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Kein flächendeckendes Gesetz; Tourismushochburgen baurechtlich prüfen. Schwerin: Regelung unsicher.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer MV6,0 %

Seit 2019 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitStralsund

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Markt und Preise in Sassnitz

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise im Landkreis Vorpommern-Rügen

Diese Werte gelten für den gesamten Landkreis Vorpommern-Rügen mit seinen 101 Gemeinden — nicht für Sassnitz allein.

HäuserAmtlich
1.481€/m²typisch
1.353 – 1.700 €/m²
Spanne über Baujahrsklassen, kein Perzentilband
EigentumswohnungenAmtlich
2.459€/m²typisch
1.933 – 2.984 €/m²
Spanne über Baujahrsklassen, kein Perzentilband
Wie diese Zahlen entstehen
Alle Segmente und Quellen im Landkreis Vorpommern-RügenOberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Mecklenburg-Vorpommern · Berichtsjahr 2024 · Kreisebene

Verfahren je Quartal

Rückblick auf ein archiviertes Verfahren in Sassnitz: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q3 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q3 2026

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    1.287.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Sassnitz

Sassnitz auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Sassnitz

2 Ortslagen — 2 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Dubnitz
  • Neu Mukran

Weitere Orte in Mecklenburg-Vorpommern

Alle Städte und Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Vorpommern-Rügen in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Sassnitz gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Steuerliche Rechenbeispiele für Zwangsversteigerungen · Bauzinsen live: Finanzierung von Zwangsversteigerungen · Standortanalyse bei Zwangsversteigerungen: Daten & Quellen · Ferienimmobilien ersteigern: Rendite und Risiken

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Sassnitz

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Sassnitz?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Sassnitz. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Mecklenburg-Vorpommern, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Sassnitz?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Sassnitz, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Mecklenburg-Vorpommern.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Sassnitz statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 17.12.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Stralsund bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Sassnitz vor?

Für Sassnitz sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Sassnitz in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 13.06.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Sassnitz mit anderen Städten in Mecklenburg-Vorpommern vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Mecklenburg-Vorpommern“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.