Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
2.706
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Vellahn)Quelle
2025
Breitband
16,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Vellahn)Quelle
2023
Leerstand
5,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Vellahn)Quelle
2022
Beschäftigung
74 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Vellahn)Quelle
2022
Eigentum
73,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Vellahn)Quelle
2022
Notfallklinik
21 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Vellahn)Quelle
2022
Grundschule
8 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Vellahn)Quelle
2022
Dichte
25,6 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Vellahn)Quelle
2024
Standort im Überblick
Vellahn liegt im Westen Mecklenburg-Vorpommerns im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die Gemeinde umfasst zahlreiche Dörfer und Siedlungen mit großen Entfernungen untereinander; Rathaus, Bürgerbüro und zentrale Einrichtungen bilden daher nur einen Teil eines stark dezentralen Gemeindelebens. Verwaltungstechnisch gehört Vellahn zum Amt Zarrentin, das wesentliche Fachaufgaben bündelt. Die räumliche Verteilung macht die Zugehörigkeit zum jeweiligen Ortsteil für Versorgung, Schulwege, öffentliche Angebote und Nachbarschaftsstruktur besonders relevant.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Bundesstraße B 5 ist die wichtigste überörtliche Achse und verbindet das Gemeindegebiet mit Hagenow, Boizenburg und Ludwigslust. Regionalbusse übernehmen die öffentliche Erschließung der Ortsteile, während Bahnanschlüsse in benachbarten Städten erreicht werden. Für viele Alltagswege bleibt das Straßennetz wegen der verstreuten Siedlungsstruktur besonders wichtig. Die Nähe zur Autobahn A 24 wird über die regionalen Zubringer erreicht und erweitert die Verbindung in Richtung Hamburg, Schwerin und Berlin.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Land- und Forstwirtschaft, Handwerk, örtliche Dienstleistungen und kleinere Gewerbestandorte prägen die wirtschaftliche Basis. Schulen, Kinderbetreuung, Dorfgemeinschaftshäuser, Feuerwehr und das Waldbad übernehmen wichtige Versorgungs- und Freizeitfunktionen für ein großes Flächengebiet. Kommunale Planung befasst sich entsprechend sowohl mit Wohnstandorten als auch mit Infrastruktur, erneuerbaren Energien und der Entwicklung einzelner Ortsteile. Waldbad, Dorfhäuser und örtliche Veranstaltungen sind nicht nur Freizeitangebote, sondern wichtige Treffpunkte in einer Gemeinde ohne durchgehend verdichtetes Zentrum; die dezentrale Struktur verlangt dabei eine abgestimmte Organisation von Wegen, Betreuung, Vereinsleben und technischen Netzen über das gesamte Gemeindegebiet..
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienbestand ist durch Einfamilienhäuser, ehemalige Hofstellen, ländliche Nebengebäude und größere Grundstücke gekennzeichnet. Bei Zwangsversteigerungen kann die Zugehörigkeit zu einem bestimmten Ortsteil erhebliche Unterschiede bei Versorgung, Straßenanbindung und Nutzungsumfeld erzeugen, obwohl alle Objekte unter derselben Gemeinde geführt werden. Zuständig ist das Amtsgericht Ludwigslust, Zweigstelle Parchim; die lokale Einordnung erfordert daher einen genauen Blick auf den Teilort. Größere Nebengebäude, frühere landwirtschaftliche Nutzung und weitläufige Grundstücke können bei einzelnen Objekten eine stärkere Rolle spielen als in städtischen Wohnlagen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Kein flächendeckendes Gesetz; Tourismushochburgen baurechtlich prüfen. Schwerin: Regelung unsicher.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer MV6,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitLudwigslust Zweigstelle Parchim
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
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BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen