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Versteigerungspilot · Stadtprofil

Zwangsversteigerungen
Borkum

Niedersachsen · Amtsgericht Emden · Datenstand 12.05.2026

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Amtsgericht

Amtsgericht Emden

Standort-Score

62,7

i

Standort-Score

62,7

Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.

62,70255075100

15 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den aktuellen TerminenAuf Google MapsAndere Orte

Einwohner

4.295

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Borkum, Stadt)Quelle

2025

Breitband

95,9 %

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Borkum, Stadt)Quelle

2023

Leerstand

6,6 %

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Borkum, Stadt)Quelle

2022

Beschäftigung

84 %

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Borkum, Stadt)Quelle

2022

Eigentum

41,8 %

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Borkum, Stadt)Quelle

2022

Notfallklinik

7 Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Borkum, Stadt)Quelle

2022

Grundschule

6 Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Borkum, Stadt)Quelle

2022

Dichte

139,6 Ew. / km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Borkum, Stadt)Quelle

2024

Standort im Überblick

Borkum liegt als westlichste Ostfriesische Insel in der Nordsee und gehört zum Landkreis Leer. Der Ort wird durch Strand, Dünen, Hafen, Wattenmeer und Hochseeklima geprägt, wodurch sich der Standort deutlich in die umliegende Region einfügt. Als Nordseeheilbad und Inselstadt mit starkem Tourismusprofil übernimmt Borkum je nach Größe Versorgungs-, Wohn- oder Erholungsfunktionen für die nähere Umgebung. Die historische Entwicklung von Borkum zeigt sich in gewachsenen Ortskernen, kirchlichen oder kommunalen Mittelpunktlagen und den umliegenden Siedlungsbereichen. Für das Standortprofil von Borkum sind besonders die Beziehungen zu benachbarten Mittelzentren und die Lage im jeweiligen Landschaftsraum prägend. Dadurch verbindet Borkum lokale Identität mit regionalen Pendler-, Freizeit- und Versorgungsbeziehungen.

Verkehr und Erreichbarkeit

Borkum ist per Fähre und Katamaran von Emden und Eemshaven erreichbar; auf der Insel verbinden Inselbahn, Busse, Fahrradachsen und der Hafen die Siedlungsbereiche. Die Erreichbarkeit von Borkum wird zusätzlich von den Straßenachsen zu den nächsten Mittelzentren und von den Buslinien des jeweiligen Landkreises getragen. Für Pendler aus Borkum spielen vor allem die Anschlüsse an Bahnhöfe, Autobahnen oder größere Bundesstraßen im Umfeld eine Rolle. Auch Rad- und Freizeitwege folgen häufig den Fluss-, Heide-, Küsten- oder Geesträumen, die Borkum landschaftlich prägen.

Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker

Tourismus, Kur- und Gesundheitsangebote, Hafen, Beherbergung, Gastronomie und Versorgungseinrichtungen der Insel prägen die Nachfrage. Die kommunale Infrastruktur von Borkum umfasst Verwaltung, Kindertagesstätten, Schulen, Vereine, Feuerwehr und alltagsnahe Dienstleistungen. In Borkum ergänzen die Angebote der Samtgemeinde oder benachbarter Mittelzentren die lokale Versorgung. In Borkum schaffen Gewerbeflächen, Handwerk, Landwirtschaft, Tourismus oder öffentliche Einrichtungen jeweils eigene Nachfrageanker. Für Wohnraumnachfrage und Standortbindung in Borkum sind außerdem kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung im regionalen Umfeld bedeutsam.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Immobilienlagen unterscheiden sich zwischen Ortskern, Strandnähe, Hafenbereich und ruhigeren Wohnbereichen; Zwangsversteigerungen gehören zum Amtsgericht Emden. Die Siedlungsstruktur von Borkum reicht von kompakten Kernlagen über Einfamilienhausgebiete bis zu dörflichen Ortsteilen und Außenlagen. In Borkum setzen Wasser-, Heide-, Wald-, Küsten-, Innenstadt- oder Pendlerlagen jeweils unterschiedliche Akzente im Wohnstandort. Bei Zwangsversteigerungen in Borkum prägt daher der lokale Teilraum den Standortkontext stärker als ein einheitlicher Gemeindewert. Die Verbindung aus regionaler Erreichbarkeit, örtlicher Infrastruktur und landschaftlichem Umfeld beschreibt den Immobilienstandort im Bereich des Amtsgericht Emden.

Stadtansicht von Borkum
Foto: Carsten Steger · CC BY-SA 4.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt

Bei Neuvermietung nach Zuschlag: zulässige Anfangsmiete anhand Mietspiegel/ortsüblicher Vergleichsmiete und Ausnahmen prüfen.

Rechtsgrundlage
Mietpreisbremse nach § 556d BGB + Landesverordnung
Befristet bis
31.12.2029

Quelle: Landesverordnungen · amtliche Fundstelle

i

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt

Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis sind auf 15 statt 20 Prozent in drei Jahren begrenzt.

Quelle: Landesverordnungen

i

Airbnb / Zweckentfremdunggilt

Insellage: Dauerwohnraum-/Ferienwohnungsabgrenzung vor Gebot besonders streng prüfen

Rechtsgrundlage
Niedersächsisches NZwEWG + Satzung der Stadt Borkum über das Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum
Genehmigung nötig ab
bei Zuführung von Wohnraum zu anderen als Wohnzwecken, Ferienwohnung, Leerstand, Abriss etc.
Kurzzeitvermietung
Niedersachsen-Grundmodell: Ferienwohnungsnutzung über satzungsabhängige Höchstdauer; konkrete Satzung prüfen
Registrierung
Registrierungsverfahren nach Landes-/EU-Umsetzung 2026 prüfen
Bußgeld
gegen NZwEWG/Satzung prüfen
Risiko nach Zuschlag
hoch

Quelle: Redaktionell geprüfte Satzungslage · amtliche Fundstelle

i

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer NI5,0 %

Seit 2014 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAmtsgericht Emden

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Aktuelle Termine und Objekte

Keine aktiven Termine

Aktuell keine Termine in Borkum

Wir filtern Bundesland, Ort, PLZ und das zuständige Amtsgericht. Liegen aktuell keine veröffentlichten Termine vor, ist der Anker leer – das ist kein Darstellungsfehler.

Datenstand: 12.05.2026. Amtsgericht: Amtsgericht Emden.

Benachrichtigen, sobald ein Termin vorliegtStandortdaten zu Borkum

Andere Regionen ansehen

Historische Statistiken

Rückblick auf ein archiviertes Verfahren in Borkum: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie Median, Durchschnitt, niedrigster und höchster Verkehrswert. Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q2 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q2 2026

    1 Verfahren

    Median
    —
    Durchschnitt
    —
    Niedrigster Wert
    —
    Höchster Wert
    —

    Wertstatistik aus 0 von 1 Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Amtliche KennzahlenLandkreis Leer in ZahlenRund 46 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit — jede mit Bezugsjahr und Quelle. Sie gelten für den gesamten Kreis, zu dem Borkum gehört, nicht für den Ort allein. Die meisten dieser Zahlen werden gar nicht je Gemeinde erhoben.Borkum25 kmUmriss des Kreises, Norden oben. Borkum ist eine von 20 Gemeinden darin.Standortdaten des Kreises ansehenBundesweiter Vergleich

Borkum in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Borkum in der Sicht International ab — Platz 8 von 9.929, also unter den besten 0 Prozent. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
62,7Platz 2.634 von 9.896
Für Familien
48,0Platz 5.297 von 9.896
Preisbewusst
45,9Platz 6.789 von 9.975
International
90,7Platz 8 von 9.929
Im Ruhestand
56,0Platz 3.982 von 9.974
Ranglisten ansehen

Standort-Check

Borkum auf einen Blick

Hinweis zur Datenebene: Bei kleineren Gemeinden werden nicht alle Standortindikatoren gemeindescharf erhoben. Das Radar ergänzt Borkum deshalb je nach Kennzahl um Kreis- oder Regionaldaten; die jeweilige Ebene ist unten bei jedem Indikator ausgewiesen.

Borkum, StadtStand 07.09.2026

Zukunft der Region

Trägt der Standort auch morgen noch?

Gemischtes Zukunftsbild

Wer ein Objekt zehn Jahre hält, kauft auch die Zukunft der Region mit. Zwei Blickwinkel: der Zukunftsausblick-Score aus heutigen Strukturdaten und die amtlichen Prognosen bis 2035/2045.

Detaildaten

Alle Daten, Quellen & Methodik

Sämtliche Rohwerte mit Erhebungsjahr, Datenebene, Bundesvergleich und Datenanbieter — plus Quellenverzeichnis und Verkehrswert-Kontext. Für Einsteiger standardmäßig eingeklappt.

Rohindikatoren nach Themenfeld

Bevölkerung

9 Werte

  • Bevoelkerungsprognose 20454,1 %

    Prognose 2045 · Datenebene: Leer, Landkreis · oberes Viertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Prognostizierte Bevölkerungsveränderung bis 2045 aus der BBSR-Raumordnungsprognose.

  • Bevölkerungsprognose 20354,3 %

    Prognose 2035 · Datenebene: Leer, Landkreis · oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Prognostizierte Bevölkerungsveränderung bis 2035 (BBSR-Raumordnungsprognose 2045).

  • Bevölkerungsentwicklung 1 Jahr0 %

    Stand 2025 · Datenebene: Leer, Landkreis · zweites oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Prozentuale Veränderung der Einwohnerzahl gegenüber dem Vorjahr.

  • Bevölkerungsentwicklung 5 Jahre-1,4 %

    Stand 2025 · Datenebene: Leer, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Prozentuale Veränderung der Einwohnerzahl über die letzten fünf Jahre.

  • Bevölkerung gesamt4.295

    Stand 2025 · zweites oberes Viertel von 10.767 Regionen

    Quelle:

    Einwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.

  • Bevölkerungsdichte139,6 Ew. / km²

    Stand 2024 · zweites oberes Viertel von 10.766 Regionen

    Quelle:

    Einwohner je Quadratkilometer.

  • Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner4,8 je 1.000 Ew.

    Stand 2024 · Datenebene: Leer, Landkreis · zweites oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Zuzüge minus Fortzüge über die Gemeindegrenzen eines Jahres, bezogen auf 1.000 Einwohner des Kreises.

  • Auslaenderanteil19,2 %

    Stand 2022

    Quelle:

    Anteil der Einwohnerinnen und Einwohner ohne deutsche Staatsangehörigkeit, aus dem Zensus 2022 (Gruppe „Ausland und Sonstige“). Bundesweit 13,2 Prozent.

  • Seniorenanteil22,3 %

    Stand 2022

    Quelle:

    Anteil der Einwohnerinnen und Einwohner ab 65 Jahren, aus dem Zensus 2022. Bundesweit 22,2 Prozent; die Spanne der Gemeinden reicht von 6 bis 57 Prozent.

Demografie

10 Werte

  • Bevoelkerungsprognose 20 bis unter 67 Jahre 2045-3,7 %

    Prognose 2045 · Datenebene: Leer, Landkreis · zweites oberes Viertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Prognostizierte Veränderung der Einwohner von 20 bis unter 67 Jahren bis 2045.

  • Bevoelkerungsprognose 67 Jahre und aelter 204527,2 %

    Prognose 2045 · Datenebene: Leer, Landkreis · oberes Viertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Prognostizierte Veränderung der Einwohner ab 67 Jahren bis 2045.

  • Bevoelkerungsprognose unter 20 Jahre 20455,2 %

    Prognose 2045 · Datenebene: Leer, Landkreis · zweites oberes Viertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Prognostizierte Veränderung der Einwohner unter 20 Jahren bis 2045.

  • Altenquotient41,1

    Stand 2025 · Datenebene: Leer, Landkreis · zweites oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Verhältnis von älteren Einwohnern (65+) zu Erwerbsfähigen.

  • Jugendquotient34,3

    Stand 2025 · Datenebene: Leer, Landkreis · oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Verhältnis junger Einwohner (unter 20) zu Erwerbsfähigen.

  • Medianalter46,5

    Stand 2025 · Datenebene: Leer, Landkreis · zweites oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Medianalter der Bevölkerung – die Hälfte der Einwohner ist jünger, die andere älter.

  • Anteil Erwerbsalter59,4 %

    Stand 2024 · Datenebene: Leer, Landkreis · zweites unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Anteil der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter (typischerweise 20–64 Jahre).

  • Lebendgeborene je 1.000 Einwohner9

    Stand 2024 · Datenebene: Leer, Landkreis · zweites oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Lebendgeburten pro Jahr je 1.000 Einwohner.

  • Jugendanteil17,6 %

    Stand 2024 · Datenebene: Leer, Landkreis · oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Anteil junger Bevölkerung (typischerweise unter 20 Jahre).

  • Betreuungsquote unter 3 Jahre31,4 %

    Stand 2024 · Datenebene: Leer, Landkreis · zweites unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Anteil der Kinder unter drei Jahren, die in einer Kindertageseinrichtung oder in Tagespflege betreut werden.

Wirtschaft

9 Werte

  • Beschäftigungswachstum 5 Jahre6,4 %

    Stand 2025 · Datenebene: Leer, Landkreis · oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Veränderung der sozialversicherungspflichtigen Beschäftigung über fünf Jahre.

  • Rechtliche Einheiten gesamt6.430

    Stand 2024 · Datenebene: Leer, Landkreis · zweites oberes Viertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Anzahl rechtlicher Einheiten laut Unternehmensregister.

  • Gewerbesteuer-Hebesatz394 %

    Stand 2024 · Datenebene: Leer, Landkreis · zweites oberes Viertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Hebesatz der Gewerbesteuer in Prozent.

  • Beantragte Unternehmensinsolvenzen20

    Stand 2024 · Datenebene: Leer, Landkreis · zweites oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Zahl der in einem Jahr beantragten Unternehmensinsolvenzverfahren im Kreis.

  • Unternehmensdichte38 je 1.000 Ew.

    Stand 2024 · Datenebene: Leer, Landkreis · zweites unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Anzahl Unternehmen je 1.000 Einwohner.

  • BIP je Einwohner33.962 €

    Stand 2023 · Datenebene: Leer, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Bruttoinlandsprodukt je Einwohner – wirtschaftliche Leistung der Region.

  • Bruttowertschöpfung je Einwohner31.924 € je Ew.

    Stand 2023 · Datenebene: Leer, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Bruttowertschöpfung je Einwohner – Produktionsleistung ohne Vorleistungen.

  • Verfügbares Einkommen je Einwohner25.246 €

    Stand 2023 · Datenebene: Leer, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Verfügbares Einkommen privater Haushalte je Einwohner.

  • Steuereinnahmekraft je Einwohner2.030 € je Ew.

    Stand 2023

    Quelle:

    Steuereinnahmen der Gemeinde je Einwohner im Jahr 2023, gerechnet mit einem bundeseinheitlichen Durchschnittshebesatz statt den tatsächlichen Hebesätzen.

Arbeitsmarkt

4 Werte

  • Arbeitslosenquote6,2 %

    Stand 2025 · Datenebene: Leer, Landkreis · zweites unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Anteil arbeitsloser Personen an den zivilen Erwerbspersonen (Bundesagentur für Arbeit).

  • Pendlersaldo je 1.000 Einwohner-95,8

    Stand 2025 · Datenebene: Leer, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Saldo aus Einpendlern und Auspendlern bezogen auf 1.000 Einwohner.

  • Pendlersaldo-16.201

    Stand 2025 · Datenebene: Leer, Landkreis · unteres Viertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Saldo aus Einpendlern und Auspendlern – positiv = Arbeitsplatzzentrum.

  • Beschäftigungsquote84 %

    Stand 2022 · oberes Bewertungsviertel von 10.754 Regionen

    Quelle:

    Anteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.

Immobilien

10 Werte

  • Wohnungsneubaubedarf 2023-2030 p.a.520

    Prognose 2030 · Datenebene: Leer, Landkreis

    Quelle:

    Prognostizierter jährlicher Wohnungsneubaubedarf im Zeitraum 2023 bis 2030.

  • Wohnungsneubaubedarf je 10.000 Einwohner 2023-2030 p.a.30,5

    Prognose 2030 · Datenebene: Leer, Landkreis

    Quelle:

    Prognostizierter jährlicher Wohnungsneubaubedarf je 10.000 Einwohner im Zeitraum 2023 bis 2030.

  • Genehmigte Wohnungen je 1.000 Einwohner1,8 je 1.000 Ew.

    Stand 2024 · Datenebene: Leer, Landkreis · zweites unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Genehmigte Wohnungen in neuen Wohngebäuden bezogen auf 1.000 Einwohner.

  • Genehmigte Wohnungen300

    Stand 2024 · Datenebene: Leer, Landkreis · zweites unteres Viertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Anzahl genehmigter Wohnungen in neuen Wohngebäuden.

  • Grundsteuer-B-Hebesatz392 %

    Stand 2024 · Datenebene: Leer, Landkreis · zweites oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Hebesatz der Grundsteuer B in Prozent. Die Gemeinde wendet ihn auf den Steuermessbetrag des Grundstücks an; daraus ergibt sich die jährliche Grundsteuer.

  • Wohnungsbestand gesamt3.877

    Stand 2024 · oberes Viertel von 10.663 Regionen

    Quelle:

    Gesamtbestand an Wohnungen in Wohn- und Nichtwohngebäuden.

  • Kaufwertentwicklung Bauland 5 Jahre37,9 %

    Stand 2022 · Datenebene: Leer, Landkreis · zweites unteres Bewertungsviertel von 341 Regionen

    Quelle:

    Prozentuale Entwicklung der durchschnittlichen Bauland-Kaufwerte über fünf Jahre.

  • Kaufwert Bauland je Quadratmeter84,26 € / m²

    Stand 2022 · Datenebene: Leer, Landkreis · unteres Viertel von 380 Regionen

    Quelle:

    Durchschnittlicher Kaufwert für Bauland je Quadratmeter (INKAR/BBSR).

  • Eigentumsquote41,8 %

    Stand 2022 · unteres Viertel von 9.982 Regionen

    Quelle:

    Anteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).

  • Marktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)6,6 %

    Stand 2022 · oberes Viertel von 6.203 Regionen

    Quelle:

    Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.

Mieten

5 Werte

  • Abgesenkte Kappungsgrenze giltJa

    Stand 2026 · zweites oberes Viertel von 814 Regionen

    Quelle:

    Zeigt an, ob in der Gemeinde die auf 15 Prozent abgesenkte Kappungsgrenze für Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis gilt.

  • Mietpreisbremse giltJa

    Stand 2026 · zweites oberes Viertel von 814 Regionen

    Quelle:

    Zeigt an, ob in der Gemeinde die Mietpreisbremse nach § 556d BGB in Verbindung mit einer Landesverordnung gilt.

  • Mietentwicklung 5 Jahre14,3 %

    Stand 2024 · Datenebene: Leer, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Prozentuale Mietentwicklung über fünf Jahre.

  • Nettokaltmiete (Zensus 2022)8,74 € / m²

    Stand 2022 · oberes Viertel von 9.920 Regionen

    Quelle:

    Durchschnittliche Nettokaltmiete je Quadratmeter aus der Gebäude- und Wohnungszählung 2022.

  • Miete je Quadratmeter8,74 € / m²

    Stand 2022 · oberes Bewertungsviertel von 10.681 Regionen

    Quelle:

    Regionale Angebots- oder Bestandsmiete je Quadratmeter.

Bildung & Studierende

3 Werte

  • Entfernung zur nächsten Hochschule40,4 km

    Stand 2026 · zweites oberes Viertel von 10.949 Regionen

    Quelle:

    Luftlinien-Entfernung zur nächsten Hochschule in Kilometern.

  • Studierende gesamt366

    Stand 2023 · Datenebene: Leer, Landkreis · unteres Viertel von 238 Regionen

    Quelle:

    Studierende, die an einer Hochschule mit Sitz in diesem Kreis eingeschrieben sind (Statistik der Studierenden, „Studierende im Kreisgebiet“). Gezählt wird der Hochschulort, nicht der Wohnort.

  • Studierende je 1.000 Einwohner2,2 je 1.000 Ew.

    Stand 2023 · Datenebene: Leer, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 238 Regionen

    Quelle:

    Studierende an Hochschulen mit Sitz im Kreis, bezogen auf 1.000 Einwohner. Bundesweiter Median der Hochschulkreise: 19,4.

Infrastruktur & Erreichbarkeit

15 Werte

  • Pkw-Fahrzeit zum Frei- oder Naturbad143 Min.

    Stand 2024

    Quelle:

    Durchschnittliche Pkw-Fahrzeit zum nächsten Frei- oder Naturbad.

  • Pkw-Fahrzeit zum Hallenbad7 Min.

    Stand 2024

    Quelle:

    Durchschnittliche Pkw-Fahrzeit zum nächsten Hallenbad.

  • Pkw-Fahrzeit zur Sekundarstufe I6 Min.

    Stand 2024

    Quelle:

    Durchschnittliche Pkw-Fahrzeit zur nächsten weiterführenden Schule bis zur 10. Klasse.

  • Pkw-Fahrzeit zur Sekundarstufe II141 Min.

    Stand 2024

    Quelle:

    Durchschnittliche Pkw-Fahrzeit zur nächsten Schule mit Sekundarstufe II, also mit Weg zum Abitur.

  • Breitbandabdeckung95,9 %

    Stand 2023 · zweites unteres Bewertungsviertel von 10.753 Regionen

    Quelle:

    Anteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).

  • Gigabit-Breitbandversorgung93,2 %

    Stand 2023

    Quelle:

    Anteil der Haushalte in der Gemeinde, die mit mindestens 1.000 Mbit/s versorgt werden können.

  • 5G-Mobilfunkversorgung91,3 %

    Stand 2022 · zweites unteres Bewertungsviertel von 10.945 Regionen

    Quelle:

    Anteil der Gemeindefläche, der mit 5G-Mobilfunk versorgt ist.

  • Pkw-Fahrzeit zur Grundschule6 Min.

    Stand 2022 · zweites unteres Bewertungsviertel von 10.870 Regionen

    Quelle:

    Durchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.

  • Pkw-Fahrzeit zum Notfallkrankenhaus7 Min.

    Stand 2022 · oberes Bewertungsviertel von 10.870 Regionen

    Quelle:

    Durchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.

  • Pkw-Fahrzeit zum Supermarkt4 Min.

    Stand 2021

    Quelle:

    Durchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Supermarkt oder Discounter.

  • OePNV-/Schienen-Erreichbarkeit98,6 %

    Stand 2020 · oberes Bewertungsviertel von 3.372 Regionen

    Quelle:

    Anteil der Bevölkerung mit Zugang zu einer ÖV-Haltestelle mit mindestens 20 Abfahrten täglich.

  • OePNV-Fahrzeit zum naechsten Zentrum124,1

    Stand 2020 · unteres Bewertungsviertel von 3.182 Regionen

    Quelle:

    Legacy-Key für einen früher vorgesehenen Schienen-Erreichbarkeitsindex.

  • Pkw-Fahrzeit zum naechsten Zentrum136,8

    Stand 2020 · unteres Bewertungsviertel von 3.182 Regionen

    Quelle:

    Legacy-Key für einen früher vorgesehenen Autobahn-Erreichbarkeitsindex.

  • OeV-Fahrzeit zum naechsten Zentrum124 Min.

    Stand 2020 · unteres Bewertungsviertel von 3.372 Regionen

    Quelle:

    Durchschnittliche Reisezeit mit ÖPNV zum Stadtzentrum des nächsten Ober- oder Mittelzentrums.

  • Pkw-Fahrzeit zum naechsten Zentrum137 Min.

    Stand 2020 · unteres Bewertungsviertel von 3.372 Regionen

    Quelle:

    Durchschnittliche Pkw-Fahrzeit zum Stadtzentrum des nächsten Ober- oder Mittelzentrums.

Sicherheit

2 Werte

  • Wohnungseinbruch je 100.000 Einwohner45,53

    Stand 2025 · Datenebene: Leer, Landkreis · zweites oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Erfasste Fälle von Wohnungseinbruchdiebstahl je 100.000 Einwohner im Kreis.

  • Straftaten je 100.000 Einwohner5.510,25

    Stand 2025 · Datenebene: Leer, Landkreis · zweites unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Häufigkeitszahl der Polizeilichen Kriminalstatistik: alle im Kreis erfassten Straftaten, umgerechnet auf 100.000 Einwohner.

Datenqualität

2 Werte

  • Datenstand Jahr2.045

    Stand 2026 · Datenebene: Leer, Landkreis · zweites unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Jahr des aktuellsten importierten Fachdatensatzes.

  • Datenvollständigkeit76,9 %

    Stand 2026 · Datenebene: Leer, Landkreis · zweites oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Anteil tatsächlich importierter Werte gegenüber dem Sollkatalog.

Wer stellt diese Daten bereit?

Verkehrswert im Standortkontext

Selektiver Standortkontext

Die Standortdaten zeigen einzelne unterstützende Faktoren, sollten aber selektiv gelesen werden. Entscheidend ist, ob die identifizierten Nachfragekräfte für das konkrete Objekt und seine Mikrolage relevant sind.

  • Preis- und Mietwerte sind Kontext: Preis- und Mietwerte werden nur im Zusammenspiel mit Fundamentaldaten interpretiert.
  • Keine echte Peer-Group-Normalisierung: Echte Peer-Group-Perzentile oder Quartile liegen aktuell nicht vor; Preis- und Mietwerte bleiben Rohwertkontext.
  • Wohnungsmarkt-Säule nur teilweise scorefähig: Wohnungsmarktindikatoren werden nur dort gescort, wo eine vorsichtige Normalisierung vorhanden ist.
  • Nicht alles wird prominent angezeigt: Zusätzlich geladene Rohwerte und zurückgestellte Signale bleiben in Datenbasis und ViewModel erhalten.
  • Datenbasis begrenzt Aussagekraft: Readiness und Confidence begrenzen die Aussagekraft, verändern aber nicht die Standortqualität selbst.
  • Regionale Fallback-Werte enthalten: Ein Teil der Standortdaten stammt aus regionalen Fallback-Werten und ist nicht vollständig gemeindescharf.
  • Aussagekraft für Mikrolagen begrenzt: Nicht alle Indikatoren sind gemeindescharf; Mikrolage und Objektzustand können stärker abweichen.
  • Deckelregeln aus dem Signal-Modul: Preis- oder Mietwerte stammen teilweise aus regionalen Fallback-Daten.

Am Objekt selbst zu prüfen

  • Objektzustand und Sanierungsbedarf: Baulicher Zustand, Modernisierungsstand und Instandhaltungsrückstände separat prüfen.
  • Mikrolage innerhalb der Gemeinde: Straße, Quartier, Lärm, Umfeld und kleinräumige Nachfrage können vom Gemeindewert abweichen.
  • Vermietung, Eigennutzung oder Leerstand: Nutzungsstatus, Mietverhältnisse und Leerstand objektbezogen einordnen.
  • Innenbesichtigung und Unterlagenlage: Verfügbarkeit von Gutachten, Fotos, Grundrissen und Besichtigungsmöglichkeiten berücksichtigen.
  • Rechte, Belastungen und Besonderheiten: Eintragungen, Rechte Dritter und Hinweise aus dem Gutachten gesondert prüfen.
  • Vergleichswerte ähnlicher Objekte: Lokale Vergleichswerte nach Objektart, Größe, Zustand und Mikrolage heranziehen.
  • Termin- und Versteigerungsrisiken: Verfahrensstand, Terminlage und besondere Risiken der Versteigerung separat betrachten.

Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.

Methodik in Kürze

Der Standortausblick gruppiert verfügbare Rohindikatoren nach fachlichen Säulen. Scorefähige Indikatoren werden mit einer vorsichtigen Methodik normalisiert; Peer-Group-Perzentile und Quartile werden angezeigt, sofern sie für den jeweiligen Wert verfügbar sind. Nicht alle Standortindikatoren liegen auf derselben räumlichen Ebene vor: Gemeindescharfe Werte werden stärker gewichtet als regionale Fallback- oder Proxy-Werte.

Werte, die nicht gemeindescharf vorliegen, sind mit ihrer Datenebene (z. B. Kreis) gekennzeichnet und fließen gedämpft in Scores ein. Der Standortausblick ist eine datenbasierte Orientierungshilfe. Er ersetzt keine Immobilienbewertung, Marktwertermittlung, bautechnische Prüfung, Rechtsberatung oder individuelle Gebotsstrategie.

Weitere Orte in Niedersachsen

Alle Städte und Gemeinden in Niedersachsen von A–Z

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Borkum gerade ein Termin läuft.

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Borkum

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Borkum?

Aktuell sind in unserer Datenbasis keine veröffentlichten aktiven Termine für Borkum hinterlegt. Das kann sich kurzfristig ändern; die maßgebliche Quelle ist immer Amtsgericht Emden.

Welche Daten zeigt das Stadtprofil zu Borkum?

Das Profil bündelt veröffentlichte ZVG-Termine, Stammdaten zu Borkum (Bundesland: Niedersachsen, Gemeindeschlüssel 03457002, Postleitzahlen 26757) sowie verfügbare Kennzahlen aus den im Profil geführten Quellen. Datenprofil: teilweise verfügbar.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Emden bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Borkum vor?

Für Borkum liegen aktuell noch keine im Standort-Radar verknüpften regionalen Indikatoren vor. Das Profil wird laufend ergänzt – ein offizieller Gemeindeschlüssel im Profil beschleunigt die automatische Verknüpfung.

Wie aktuell sind die Auktions- und Profildaten?

Datenstand des Stadtprofils: 12.05.2026. Auktionseinträge werden kontinuierlich aktualisiert. Vor einer Verfahrensteilnahme sollten alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts geprüft werden.

Kann ich Borkum mit anderen Städten in Niedersachsen vergleichen?

Ja. Über die verlinkten Profile in „Weitere Orte in Niedersachsen" lassen sich Stammdaten, Termine und – wenn vorhanden – Standortindikatoren nebeneinander betrachten. Direkte Standort-Bewertungen werden bewusst neutral und ohne Anlageempfehlung dargestellt.