Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
21.119
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Westoverledingen)Quelle
2025
Breitband
96,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Westoverledingen)Quelle
2023
Leerstand
1,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Westoverledingen)Quelle
2022
Beschäftigung
64,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Westoverledingen)Quelle
2022
Eigentum
68,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Westoverledingen)Quelle
2022
Notfallklinik
12 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Westoverledingen)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Westoverledingen)Quelle
2022
Dichte
188,5 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Westoverledingen)Quelle
2024
Standort im Überblick
Die Gemeinde Westoverledingen liegt im südlichen Ostfriesland und gehört zum niedersächsischen Landkreis Leer. Ihre Landschaft und Siedlungsstruktur sind historisch durch die Moorkolonisierung geprägt, was sich in der typischen Fehnkultur mit langen Kanälen (Wieken) und Reihensiedlungen widerspiegelt. Westoverledingen besteht aus zwölf Ortschaften, darunter Ihrhove, wo sich das Rathaus und der Verwaltungssitz befinden, sowie Flachsmeer, Völlen und Steenfelde. Die Gemeinde erstreckt sich zwischen den Flüssen Ems und Leda und bietet eine hohe Wohn- und Freizeitqualität durch ihre naturnahe Umgebung. Die unmittelbare Nachbarschaft zur Kreisstadt Leer und zur Stadt Papenburg im Emsland bindet die ländliche Gemeinde an wichtige regionale Zentren an.
Verkehr und Erreichbarkeit
Westoverledingen ist verkehrstechnisch gut erschlossen und profitiert von der Nähe zu überregionalen Verkehrswegen. Die Bundesstraße 70 durchquert das Gemeindegebiet und stellt eine direkte Verbindung zu den Städten Leer und Papenburg her. Über die B 438 wird zudem eine schnelle Anbindung an die Bundesautobahn A 31 (Emden–Ruhrgebiet) gewährleistet, die eine wichtige Nord-Süd-Achse darstellt. Der nächstgelegene Bahnhof mit Intercity-Anschluss befindet sich in der Kreisstadt Leer, von wo aus regelmäßige Verbindungen in Richtung Oldenburg/Bremen, Münster und die niederländische Grenze bestehen. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch ein Netz von Buslinien sichergestellt, die die einzelnen Ortschaften der Gemeinde miteinander und mit den umliegenden Städten verbinden, was die Mobilität innerhalb der Region unterstützt.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Die Wirtschaftsstruktur von Westoverledingen ist mittelständisch geprägt, mit Schwerpunkten in Landwirtschaft, Handwerk und Tourismus. Die fruchtbaren Böden begünstigen die Agrarwirtschaft, während die reizvolle Fehnlandschaft eine wichtige Grundlage für den Rad- und Wassertourismus bildet. Ein bedeutender wirtschaftlicher Faktor ist die Nähe zur Meyer Werft im benachbarten Papenburg, die als großer Arbeitgeber auch für viele Pendler aus Westoverledingen relevant ist. Die Gemeinde selbst verfügt über mehrere Gewerbegebiete, in denen sich diverse Betriebe angesiedelt haben. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist gut ausgebaut: In den Hauptorten wie Ihrhove und Flachsmeer finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Das Schulzentrum Collhusen mit seiner Oberschule ist ein zentraler Bildungsstandort für die gesamte Gemeinde.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt in Westoverledingen ist durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum in ländlicher und ruhiger Lage gekennzeichnet. Typisch für die Region sind Einfamilienhäuser und Gulfhöfe auf großzügigen Grundstücken, die besonders bei Familien beliebt sind. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu den städtischen Zentren in Niedersachsen moderat, haben aber in den letzten Jahren eine stabile Wertentwicklung gezeigt. Zwangsversteigerungen von Immobilien in Westoverledingen werden am Amtsgericht Leer verhandelt. Solche Verfahren bieten die Möglichkeit, Objekte wie Einfamilienhäuser oder landwirtschaftliche Anwesen zu erwerben. Eine sorgfältige Prüfung der Gutachten ist für Interessenten entscheidend, um den Zustand, die Lage und den Wert der Immobilie korrekt einzuschätzen und eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
NZwEWG: Kommunen können Satzungen erlassen. Hannover, Lüneburg und Nordseeinseln (Norderney, Borkum etc.) mit aktiven Regelungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer NI5,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitLeer
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen