Zum Inhalt springen
Registrieren

Niedersachsen

Zwangsversteigerungen in Leer (Ostfriesland)

1 Termin · Terminliste vom 31.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

10.12.2026, 10:30 Uhr

Amtsgericht

Leer

Standortqualität

69,9 von 100

i

Standort-Score

69,9

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

69,90255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Leer (Ostfriesland)

1 Objekt

Details ansehenSonstigesAlber-Wehner-Promenade 31, 26789 Leernicht festgesetzt10.12.2026, 10:30 Uhrin 40 Tagen0135 K 0008/2025

Neue Termine in Leer (Ostfriesland) per E-Mail

Sie erfahren per E-Mail von jedem neuen Termin.

Suchauftrag anlegen

Standort Leer (Ostfriesland)

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

34.277

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Leer (Ostfriesland))Quelle

2025

Breitband

99%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Leer (Ostfriesland))Quelle

2023

Leerstand

3,4%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Leer (Ostfriesland))Quelle

2022

Beschäftigung

57%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Leer (Ostfriesland))Quelle

2022

Eigentum

44%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Leer (Ostfriesland))Quelle

2022

Notfallklinik

6Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Leer (Ostfriesland))Quelle

2022

Grundschule

3Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Leer (Ostfriesland))Quelle

2022

Dichte

485Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Leer (Ostfriesland))Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Leer (Ostfriesland) in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

67 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 37 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 4 im oberen, 7 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

69,9von 100Standortqualität37im Feld verglichen67Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Leer (Ostfriesland) in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Leer (Ostfriesland) in der Sicht International ab — Platz 719 von 9.929, also unter den besten 8 Prozent. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
69,9Platz 1.405 von 9.896
Für Familien
66,7Platz 1.221 von 9.896
Preisbewusst
55,0Platz 5.470 von 9.975
International
77,4Platz 719 von 9.929
Im Ruhestand
58,7Platz 2.878 von 9.895
Ranglisten ansehen

Leer (Ostfriesland) im Überblick

Leer liegt in Ostfriesland und führt seine Bauaufgaben in einem eigenen Fachbereich zusammen, der von einem Stadtbaurat geleitet wird und Bauverwaltung, Stadtplanung, Bauordnung, Gebäudemanagement sowie Mobilität und Verkehr umfasst. Die Planungshoheit liegt bei der Kommune: Der Rat beschließt den Flächennutzungsplan und stellt die Bebauungspläne auf. Der Flächennutzungsplan deckt das gesamte Stadtgebiet ab und ordnet den absehbaren Flächenbedarf für Wohnen, Arbeiten, Verkehr, Erholung, Landwirtschaft und Gemeinbedarf.

Verkehr und Erreichbarkeit

Im Bahnhof Leer kreuzen sich die Strecken Norddeich-Rheine und Groningen-Emden-Oldenburg, was der Stadt eine Anbindung an den Fernverkehr verschafft. Für Geschäfts- und Privatfluege steht im Ortsteil Nuettermoor der Flugplatz Leer-Papenburg zur Verfügung. Verkehrsbedingte Belastungen werden über einen fortgeschriebenen Lärmaktionsplan erfasst, den der Fachdienst Stadtplanung und -entwicklung aufstellt.

Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker

Neben dem Baubereich unterhält die Verwaltung eigene Fachdienste für Wirtschaftsförderung, Grundstücke und Förderrecht sowie für Stadtmarketing und Tourismus. Anfragen zum Wohnungsbau und zu städtischen Grundstücken laufen über diese Stelle. Damit bündelt das Rathaus an der Rathausstraße sowohl die planerische als auch die liegenschaftsbezogene Seite der Stadtentwicklung.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Rechtsverbindliche Bebauungspläne können während der Dienstzeiten im Fachdienst Stadtentwicklung, Stadtplanung und Umwelt eingesehen werden; Pläne im laufenden Verfahren stellt die Stadt zusätzlich online bereit. Wer eine Stellungnahme abgeben will, muss sie fristgerecht und mit Name und Anschrift versehen einreichen. Amtliche Bodenrichtwerte sind über das länderübergreifende Portal BORIS-D abrufbar; Verfahren nach dem Zwangsversteigerungsgesetz führt das Amtsgericht Leer.

Stadtansicht von Leer (Ostfriesland)
Bildnachweis anzeigenFoto: Benutzer:Brunswyk · CC BY-SA 3.0 de

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt

Quelle: Landesverordnungen · amtliche Fundstelle

Details

Bei Neuvermietung nach Zuschlag: zulässige Anfangsmiete anhand Mietspiegel/ortsüblicher Vergleichsmiete und Ausnahmen prüfen.

Rechtsgrundlage
Mietpreisbremse nach § 556d BGB + Landesverordnung
Befristet bis
31.12.2029

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt

Quelle: Landesverordnungen

Details

Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis sind auf 15 statt 20 Prozent in drei Jahren begrenzt.

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

NZwEWG: Kommunen können Satzungen erlassen. Hannover, Lüneburg und Nordseeinseln (Norderney, Borkum etc.) mit aktiven Regelungen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer NI5,0 %

Seit 2014 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitLeer

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Markt und Preise in Leer (Ostfriesland)

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise im Landkreis Leer

Diese Werte gelten für den gesamten Landkreis Leer mit seinen 20 Gemeinden — nicht für Leer (Ostfriesland) allein.

HäuserAmtlich
2.045€/m²
Einzelwert, die Quelle nennt keine Spanne
EigentumswohnungenAmtlich
2.370€/m²
Einzelwert, die Quelle nennt keine Spanne
Wie diese Zahlen entstehen
Alle Segmente und Quellen im Landkreis LeerOberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen · Berichtsjahr 2026 · Kreisebene

Rund um Leer (Ostfriesland)

Leer (Ostfriesland) auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Leer (Ostfriesland)

11 Ortslagen — 11 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Bingum
  • Bingumgaste
  • Coldam
  • Eisinghausen
  • Heisfelde
  • Loga
  • Logabirum
  • Logabirumerfeld
  • Logaerfeld
  • Nettelburg
  • Nüttermoor

Weitere Orte in Niedersachsen

Alle Städte und Gemeinden in Niedersachsen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Leer in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Leer (Ostfriesland) gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Vollstreckungstitel einfach erklärt · Ankauf in Serie: Prozesse und Terminlogistik · Teilungserklärung verstehen bei Zwangsversteigerungen · Ratenzahlung & Stundung: So verhandeln Sie mit der Bank

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Leer (Ostfriesland)

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Leer (Ostfriesland)?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Leer (Ostfriesland). Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Niedersachsen, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Leer (Ostfriesland)?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Leer (Ostfriesland), amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Niedersachsen.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Leer (Ostfriesland) statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 10.12.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Leer bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Leer (Ostfriesland) vor?

Für Leer (Ostfriesland) sind 67 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Leer (Ostfriesland) in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 31.07.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Leer (Ostfriesland) mit anderen Städten in Niedersachsen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Niedersachsen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.