Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
14.036
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Bovenden, Flecken)Quelle
2025
Breitband
99 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Bovenden, Flecken)Quelle
2023
Leerstand
2,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bovenden, Flecken)Quelle
2022
Beschäftigung
69,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bovenden, Flecken)Quelle
2022
Eigentum
56,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bovenden, Flecken)Quelle
2022
Notfallklinik
13 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bovenden, Flecken)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bovenden, Flecken)Quelle
2022
Dichte
221 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Bovenden, Flecken)Quelle
2024
Standort im Überblick
Bovenden ist ein Flecken im Landkreis Göttingen in Südniedersachsen und liegt an den nordwestlichen Ausläufern des Göttinger Walds sowie den südwestlichen des Nörtener Walds, etwa sechs Kilometer nördlich von Göttingen. Der Kernort befindet sich zwischen dem Osterberg und dem Keuperrücken der Lieth im Tal der Leine. Große Bereiche des heutigen Fleckens decken sich mit der früheren „Herrschaft Plesse“, deren Burgruine bis heute das Landschaftsbild prägt. Der Flecken besteht aus dem Kernort und sieben weiteren Ortsteilen; von den insgesamt rund 14.000 Einwohnern leben 48 Prozent im Kernort Bovenden. Bereits im 18. Jahrhundert kamen zahlreiche Studenten aus dem damals steuerbegünstigten Göttingen nach Bovenden, um dort günstiger zu speisen und einzukaufen.
Verkehr und Erreichbarkeit
Bovenden liegt direkt an der Bundesstraße 3, die nach fünf Kilometern zur Bundesautobahn 7 führt, sowie fünf Kilometer vom ICE-Haltepunkt Göttingen entfernt, von dem aus Berlin in rund zwei Stunden erreichbar ist. Durch den Ort führt die Hannöversche Südbahn durch den sogenannten Bovender Deckel, einen rund 400 Meter langen, mit Erde überschütteten Lärmschutztunnel, dessen Dach heute als Park genutzt wird. Seit 2003 sind Bovenden und die Nachbargemeinde Rosdorf über die Göttinger Verkehrsbetriebe an das Göttinger Stadtbusnetz angebunden, das seither ein deutlich gestrafftes Liniennetz mit teilweise 15-Minuten-Takt bietet.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Für Bauanfragen verfügt der Flecken über ein eigenes Amt für Bauen und Verkehr, während die Baugenehmigung selbst beim Landkreis Göttingen als zuständiger Bauaufsichtsbehörde liegt. Bovenden profitiert von der Nähe zum Wirtschaftsverband Measurement Valley, unter dessen Dachmarke sich Forschung, Entwicklung und Produktion der Messtechnikbranche in der Region Göttingen konzentrieren; hightech- und handwerksgeprägte Betriebe sowie internationale Speditionen sind standorttypisch. Im Jahr 2007 gründete sich die Interessengemeinschaft „Wir im Plesseland“, in der sich Bovender Unternehmer zum Erfahrungsaustausch und für gemeinsame Marketingaktionen zusammenschließen. Die Burg Plesse mit dem nahegelegenen Ausflugslokal ist bis heute ein beliebtes Ziel für Wanderer aus der gesamten Region.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Für Zwangsversteigerungsverfahren mit Bezug zu Bovenden ist das Amtsgericht Göttingen zuständig. Die unmittelbare Nähe zum Oberzentrum Göttingen bei gleichzeitig gesunder kommunaler Infrastruktur macht Bovenden zu einem begehrten Wohn- und Gewerbestandort, was sich in einer stabilen Nachfrage nach Immobilien niederschlägt. Die acht Ortsteile weisen dabei unterschiedliche Lagequalitäten zwischen dem verkehrsgünstig an der B3 gelegenen Kernort und den ländlicheren Ortsteilen am Rand der Herrschaft Plesse auf. Wer sich mit Objekten in Bovenden befasst, sollte die Nähe zu Göttingen sowie die jeweilige Ortsteillage als wesentliche Standortfaktoren berücksichtigen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt
Bei Neuvermietung nach Zuschlag: zulässige Anfangsmiete anhand Mietspiegel/ortsüblicher Vergleichsmiete und Ausnahmen prüfen.
- Rechtsgrundlage
- Mietpreisbremse nach § 556d BGB + Landesverordnung
- Befristet bis
- 31.12.2029
Quelle: Landesverordnungen · amtliche Fundstelle
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt
Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis sind auf 15 statt 20 Prozent in drei Jahren begrenzt.
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
NZwEWG: Kommunen können Satzungen erlassen. Hannover, Lüneburg und Nordseeinseln (Norderney, Borkum etc.) mit aktiven Regelungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer NI5,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitGöttingen
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen